网易首页 > 网易房产 > 正文

北京下调应急响应级别 部分区域“五一”看房预约量增长

0
分享至

4月29日,北京市举行新冠疫情防控第96场新闻发布会。北京市政府副秘书长陈蓓介绍,4月30日零时起,将一级响应机制调至二级。

那么,该变化对于北京房地产市场而言,尤其是中介机构的带看方面,会有哪些影响?“五一”小长假看房的人会有所增长吗?

与此同时,业内人士也提示,带看活动首先还是要保证安全,北京疫情防控虽降为了二级响应,但防控仍然不能放松。

多个区域门店预计小长假带看量会提升

据了解,目前房产经纪机构出入小区看房,需要在社区备案,带客户进入小区前,出示健康码,登记后才能进入。北京将一级响应机制调至二级后,意味着可以更便利地进入小区带看,这在业内引起了不小的反响。

21世纪不动产东亚瑞景苑店店东冯尚明告诉新京报记者,以马驹桥区域来看,目前带看量没有太明显的增长,不过,此后带客户进出小区更为方便,预计接下来带看量会有所提升,成交量也会有一个小波动。

该公司国兴家园店门店经理关宏达则表示,北京甘家口商圈的带看量比之前增加了不少,而实际上,此前带看量就已经有所增加。

北京链家京东事业部双桥大区新天地店商圈程文涛指出,2月10日复工到现在接近3个月的时间,客户和经纪人实际上也适应了登记进小区的状态。

“这次将一级响应机制调至二级,很大程度上,会让人们在心理上有一定的放松,会略微增加一些看房人数,但不会出现大增的状态。”程文涛表示,而一些原本不方便回京的业主,或许会有假期回京卖房的计划。因为低风险地区返京,不需要隔离14天,由此可提升签约几率和作业效率。

北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋表示,他所在的门店在五棵松区域,主要负责紫金长安和今日家园两个小区。目前进入小区肯定是方便多了,而且五一期间很多客户也有时间出来看房,预计会有一个成交小高峰,“目前我们也在沟通、协调业主的看房时间,五一期间尽量安排看房时间,客户量预计会很大。”

我爱我家(000560,股吧)相关负责人亦表示,下调响应机制,对二手房或租赁市场来说是一项利好,或进一步推动二手房或租赁的带看量好转,预计小长假的带看或咨询量会有正向变化趋势。

实际上,在此之前,二手房线下带看量也在快速恢复。来自贝壳研究院的统计显示,4月北京链家新增带看客户量环比3月增加78.7%,同比增加0.5%。线下带看的逐步恢复,也带动二手房市场交易回归正常状态,4月北京二手楼市成交量已超过了去年同期水平。

业内预计小长假二手房日均成交600套

“金三银四红五月”,“五一”向来是楼市传统的热销节点。由于疫情,春节返乡置业和三月传统“小阳春”行情未能出现,因此,即将到来的“五一”假期,也让业内对房地产市场的成交状况备加期待。

陈贵勋告诉记者,目前他所在门店的成交量已明显回升,紫金长安4月份成交了3套房,相当于去年的均值,“客户出手没那么犹豫了,看好了就能定,好多人为了保值增值,正好有需求,就赶紧买房。”

与此同时,在价格层面上,陈贵勋表示,3月份时还有议价空间,4月份开始,有一部分业主开始涨价,或把折扣收回,“大家信心挺足的,还是很看好房地产市场。”

冯尚明指出,“目前成交量已有一个小高点,房价也有所回暖,预计接下来会有个‘小阳春’,但不会太夸张,能持续多久不好说。”

麦田房产(博客,微博)分析认为,疫情防控降级之后,小区的进入会更加方便,而且市民对受疫情影响的顾虑会有所减轻。因此,前期延缓的置业需求释放节奏会较之前有所加快,预计有购房需求的市民会在五一小长假期间进行看房比选,房屋带看量、交易量将会有一定程度的提升。

“2019年五一期间,北京全市二手房日均实际成交量在450套左右,考虑今年疫情的影响,五一期间北京二手房楼市成交将明显好于去年同期,预计日均实际成交量在600套左右。”贝壳研究院首席分析师许小乐分析称。

租赁预约看房量增长更为明显

值得一提的是,记者了解到,相比买卖业务,目前租赁业务预约看房量的增长更为明显。

“近期租房预约看房人数明显增多,买卖客户相对来说没有那么大的增长幅度。”程文涛说。

来自巴乐兔租房平台大兴区天宫院附近的一位带看小哥表示,已经约了几个租客,预约五一假期看房的人比往常有所增加,但增幅不会很大。而该平台物资学院附近的一位带看小哥则表示,近期收到的咨询信息很多,有些客户还在确定“五一”期间的带看时间,“线下团队挺期待五一假期的成交量。”

“增加非常明显,收到的问询信息占了满满一屏幕,已经排满五一带看的客户。” 上述租房平台朝阳区的带看小哥刘聪超指出,尽管已经下调了相应级别,但带看小区的要求现在还没有特别统一,一些合租房较多的小区,还需要通行证。

巴乐兔研究院院长高萌指出,北京将一级响应机制调至二级,代表疫情防控取得重大成功,也将使北京的租房市场快速回升。根据过往数据,大部分预约租客将在未来7天内完成实地看房和签约,因此,绝大部分都会集中在这个小长假,预计这个“五一”有望成为北京租房市场今年第一个小高峰。

相关推荐
热点推荐
“半价理想”销量超理想,这是零跑的胜利,也是行业的无奈

“半价理想”销量超理想,这是零跑的胜利,也是行业的无奈

DearAuto
2025-07-10 09:53:52
这样弄,男人直接腿软

这样弄,男人直接腿软

五月的书房
2025-06-18 01:01:24
关于日本,有网友讲述了这样一个故事

关于日本,有网友讲述了这样一个故事

清晖有墨
2025-06-14 09:47:41
雷克萨奇:巴黎是全攻全守足球的完美体现,会称霸很长时间

雷克萨奇:巴黎是全攻全守足球的完美体现,会称霸很长时间

懂球帝
2025-07-12 22:52:18
泰山7人要离开?记者苗原:2外援5本土,已通知让找队了

泰山7人要离开?记者苗原:2外援5本土,已通知让找队了

建哥说体育
2025-07-12 12:36:57
你干过最不要脸的事是啥?网友:我有几个秘密实在讲不出口

你干过最不要脸的事是啥?网友:我有几个秘密实在讲不出口

娱乐圈人物大赏
2025-04-21 02:04:06
天津市民发视频吐槽:杨少华送葬车队太长,造成交通堵塞现场曝光

天津市民发视频吐槽:杨少华送葬车队太长,造成交通堵塞现场曝光

娱乐圈圈圆
2025-07-11 15:55:35
又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

寒士之言本尊
2025-07-12 15:43:40
反腐进入深水区,中纪委罕见发文怒批中国高校!

反腐进入深水区,中纪委罕见发文怒批中国高校!

霹雳炮
2025-07-12 23:36:29
神农架野人真相:真如史书所说是秦朝难民?40年前中科院已有答案

神农架野人真相:真如史书所说是秦朝难民?40年前中科院已有答案

谈史论天地
2025-07-12 16:30:03
小米15价格一降再降,骁龙8至尊版+5400mAh+IP68,捡漏机会到了

小米15价格一降再降,骁龙8至尊版+5400mAh+IP68,捡漏机会到了

小愚测评
2025-07-12 22:27:26
有趣!广厦队主教练王博:杨瀚森NBA首秀出色,应该感谢我

有趣!广厦队主教练王博:杨瀚森NBA首秀出色,应该感谢我

体育哲人
2025-07-12 22:59:50
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
与丈夫丁克48年,我被宠成公主,体检时护士无意说:您孙子真像您

与丈夫丁克48年,我被宠成公主,体检时护士无意说:您孙子真像您

诡谲怪谈
2025-07-08 15:45:00
禁止入境美国!美宣布对这国国家主席、国防部长及内政部长实施制裁!发生了什么?

禁止入境美国!美宣布对这国国家主席、国防部长及内政部长实施制裁!发生了什么?

每日经济新闻
2025-07-12 10:44:55
美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

趣味萌宠的日常
2025-07-12 00:38:42
文莱王储妃:17岁嫁给王储的平民少女,生4个混血儿改善王室颜值

文莱王储妃:17岁嫁给王储的平民少女,生4个混血儿改善王室颜值

小杨侃事
2025-07-12 10:18:04
美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

科技处长
2025-07-12 15:31:56
溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

大千世界观
2025-06-14 17:30:09
公务员敲响警钟:私下打着幌子的这5类行为,已被纪委锁定清查

公务员敲响警钟:私下打着幌子的这5类行为,已被纪委锁定清查

细说职场
2025-07-12 12:35:03
2025-07-13 02:03:00

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

艺术
健康
旅游
教育
游戏

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

中学生在北航学造飞机!北京启动青少年“脱颖”培养系列夏令营

玩家等疯了!用《星空》极致画质预演《上古卷轴6》

无障碍浏览 进入关怀版