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云南城投50亿出售18家公司股权,保利集团卫飙离任董事长

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任职云南城投集团党委书记、董事长仅7个月的卫飚离职了。同时,云南城投(600239.SH)拟50.9亿元出售18家子公司股权。

混改一直未有实质性进展,保利集团卫飚离场

4月30日,云南城投公告,公司接到公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司《关于做好有关信息披露的通知》,主要内容为:经云南省委、省政府研究决定,免去省城投集团卫飚党委书记、董事长职务,任命杨敏担任省城投集团党委书记、董事长。

资料显示,杨敏出生于1969年5月生,中共党员,上海财经大学高级管理人员工商管理硕士,历任云南省投资控股集团有限公司副总裁(期间任迪庆州香格里拉县新农村建设指导工作队总队长,挂任香格里拉县委副书记),富滇银行股份有限公司副行长、党委副书记、行长,云南省国资委副主任(正厅级)、党委委员等职务,现任云南省城市建设投资集团有限公司党委书记、董事长。

2019年10月14日,云南城投宣布,为加快推进云南省人民政府与保利集团就省城投集团混合所有制改革合作事宜,经保利集团推荐,云南省省委决定,任命保利集团卫飚担任云南省城投集团党委书记、董事长。

根据资料,卫飚为保利集团副总工程师、协同发展部部长。

2019年7月,云南省人民政府与保利集团签署战略合作协议,保利集团拟参与云南省城投集团的混合所有制改革。

目前,保利集团和与南城投的混改正在进行中,但随着卫飚的离去,这一情况似乎正在发生变化。

此前卫飚正因混改一事而来,却仅在云南城投任职仅7个月就离开,有市场消息称,保利集团将退出云南城投混改,云南地方政府将以医疗、文旅等资产对云南城投进行注资,今年现金注资额将在100亿元或以上,这代表云南城投未来的发展方向为文化旅游和健康服务。

就在公开宣布卫飚离职前的几日,4月26日,云南城投集团获得了云南省政府首期30亿元的注资。

据《云南日报》4月26日的报道,“云南省委、省政府将云南城投集团定位为打造全省文化旅游和健康服务2个万亿级产业龙头企业的决定刚刚出台,云南城投集团即获得首期30亿元现金注入。注资将加速该集团的改革步伐,进一步优化资产结构。云南城投集团坚决贯彻省委、省政府城镇化建设战略意图,积极发挥资源整合、资本运作的核心能力优势,走出了一条创新发展之路。此次省委、省政府根据1+1+X国企改革安排部署,将5个万亿级大产业其中2个万亿级产业发展的“龙头”重任赋予云南城投集团,使之成为打造世界一流“健康生活目的地”的新引擎、新名片。”

拟作价50.9亿元向控股股东出售18家子公司股权,偿还债务和补充流动资金

面临的高额债务和巨大的流动性危机的云南城投,一直在依靠出售旗下资产来补充资金。

4月30日,云南城投公告,拟作价50.9亿元向控股股东云南省城投集团出售旗下18家子公司股权,出售资产的回款用于偿还债务和补充流动资金,以降低资产及有息负债规模、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力,增强公司市场竞争力。

此次交易的标的为云南城投持有的18家子公司股权。分别为天津银润100%股权、苍南银泰70%股权、杭州海威70%股权、平阳银泰70%股权、杭州云泰70%股权、奉化银泰19%股权、成都银城19%股权、宁波泰悦19%股权、宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、淄博银泰70%股权、哈尔滨银旗70% 股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、云泰商管43%股权、杭州银云70%股权及北京房开90%股权。

此次交易的支付方式为现金支付。

云南省城投集团将向各标的公司提供借款,用于向云南城投偿还债务。截至2019年12月31日,各标的公司应付云南城投及其下属公司债务共计95.91亿元。

但值得注意的是,此次出售的标的资产中存在股权质押可能无法按时交割的风险。

具体看,宁波银泰70%的股权、黑龙江银泰70%的股权、淄博银泰70%的股权、哈尔滨银旗70%的股权、台州商业70%的股权、台州置业70%的股权、杭州西溪70%的股权被质押于中国银行昆明盘龙支行,以用作上市公司于2017年收购上述资产时向中国银行申请并购贷款的质押物。截至4月30日,尚未取得中国银行昆明盘龙支行同意解除标的资产股权质押的同意函。

云南城投在公告中称,公司近年来持续向康养地产和旅游地产转型。鉴于公司2019年业绩出现大幅亏损,为提升公司业绩,优化资产结构,增强盈利能力,通过资产处置、债权清收等措施回收资金,达到瘦身健体、增强公司市场竞争力的目的。

按照云南城投的计划,公司要做“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”及“康养+土地+ 开发”三大业务板块,向产业地产商全面转型。

云南城投2019年报数据显示,营业收入62.48亿元,同比下降34.52%;归属于上市公司股东的净利润-27.78亿元,同比骤降665.35%;经营活动产生的现金流量净额-27.36亿元,同比下降22.04%。

云南城投坦言,2019年第三季度起,随着金融监管政策全面收紧,地产融资渠道收窄,融资成本持续升高,受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响,公司融资额明显下降,面临资金紧张的局面,新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款,后续开发资金不足,导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转。地产开发收入38.47亿元,同比下降48.81%。2019年末融资总额422.22亿元,平均融资成本7.84%。

负债方面,短期借款约29亿元,一年内到期的非流动负债约171亿元,但手持现金及现金等价物余额仅19亿元,无法覆盖其短期借款,资产负债率高达93%,有息负债率74%。

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