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金科、旭辉乌当区拿地!土地出让面积约28万方,成交总价近31亿元

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网易房产讯 5月6日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于乌当区新光路街道办事处的5宗低效用地,因线上竞买人数超过1人,按照交易规则,转为了线下竞拍。

最终,旭辉(贵州昌萨房地产开发有限公司)拿下GD(20)006、GD(20)007、GD(20)010共三宗地,金科(重庆市金科星聚置业有限公司)拿下GD(20)008、GD(20)009两宗地;据统计,上述地块成交总价约30.59亿元。


GD(20)006总用地面积约5.54万平米,其中,实际出让面积4.67万平米,市政道路面积8667.33平米。规划用途:居住用地(兼容商业5%),规划指标:1≤容积率≤3.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100米。

配套设施包括:居委会,文化活动站,托老所,社区服务站;幼儿园12班;保留北衙书院遗址,规划需预留与高家大院遗址通道。

GD(20)007总用地面积约3.12万平米,其中,实际出让面积2.41平米,河道及绿化保护带面积3453.4平米,市政道路面积3662.28平米。规划用途:居住用地(兼容商业8%),规划指标:1≤容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;建筑限高≤100米。

配套设施包括:生鲜超市,小型多功能运动场地,公共厕所,开闭所,燃气调压站,邮件快递传送点,垃圾回收站;结合历史建筑规划配套商业街约1万平米。

GD(20)010总用地面积约4.53万平米,其中,实际出让面积3.27平米,河道及绿化保护带面积3907.29平米,轻轨保护地2487.86平米(参与指标平衡),市政道路面积6263.93平米。规划用途:居住用地(兼容商业40%),规划指标:1≤容积率≤4.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%;建筑限高≤100米。

配套设施包括:生鲜超市,小型多功能运动场,公共厕所,邮件快递送达点,垃圾回收点;地埋式污水处理站1座,具体规模以水务部门核定为准;15班托幼。


GD(20)008总用地面积约4.45万平米,其中,实际出让面积3.91平米,市政道路面积5342.92平米。规划用途:居住用地(兼容商业5%),规划指标:1≤容积率≤3.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100米。

配套设施:文化活动站,社区卫生服务站。

GD(20)009总用地面积约14.91万平米,其中,实际出让面积13.85平米,市政道路面积1.06万平米。规划用途:居住用地(兼容商业5%),规划指标:1≤容积率≤3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100米。

配套设施:居委会,文化活动站,托老所,社区卫生服务站;配套中学24班,小学48班,12班幼儿园。

上述文件均要求:竞得人须按乌当区人民政府要求提供3.5万平米商务用房(均价7000元/平米)与200个车位(6万元/个)用于回购。竞得人须在整体用地范围内配建48班小学及24班中学,并按求无偿移交。


此外,因地块为棚改项目,地处北衙路沿线,为乌当区核心位置,是重要的城市界面展示带,涉及规划总图方案由竞得人报乌当区人民政府审定后开展相关工作。

共享设施方面,一期共享商业物业共计9814.58平米(其中,商业6025.12平米、商务3789.46平米),车位173个。共享商业物业建成后无偿移交乌当区人民政府或相关单位。

其中,GD(20)006号地共享商业1036.2平米,商务651.71平米,车位30个;

GD(20)007号地共享商业536.87平米,商务337.66平米,车位15个;

GD(20)008号地共享商业867.26平米,商务545.45平米,车位25个;

GD(20)009号地共享商业2590.51平米,商务1629.28平米,车位74个;

GD(20)010号地共享商业994.28平米,商务625.34平米,车位8个。

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