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贵阳近10万方地成交!地处经开区核心位置,成交楼面价4401元/平米

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网易房产讯 5月6日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于经开区黔江社区、黄河社区的3宗低效用地挂牌结束,最终,某公司成功竞得上述地块;据了解,上述地块成交楼面地价均为4401元/平米,出让面积共计约9.98万平米,成交价共计约19.53亿元。


公示显示,GD(20)003出让面积2.19万平米,GD(20)004实际出让面积5.03万平米,GD(20)005出让面积2.76万平米;规划用途均为:居住用地(兼容3%商业),规划指标均为:1≤容积率不≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;建筑限高结合城市设计,形成高低错落、疏密有致的天际线,合理确定高度,最高不超过100米。

出让文件显示,根据批准的共建共享方案,该项目为统一规划分期出让,共享物业共计2.6万平米(独栋办公用房2.01万平米,地下室5066.7平米),其中,一期共享物业1.01万平米。竞得人建成后无偿移交经开区管委会或管委会指定的平台公司。


此外,GD(20)003号地还要求:竞得人按经开区管委会要求提供商品住宅用于回迁安置。经开区管委会以8900元/平米认购8万平米商品住宅用于安置。安置房的建设方案及交付时间以经开区管委会审批为准,通过经开区管委会审批后方可启动安置房建设。

据了解,为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性,项目内全部地块需统一规划、统一建设。因本地块为棚改项目,地处经开区核心位置,为重要的景观和生态景点,涉及规划总图方案及商业运营方案由竞得人报经开区管委会审定后开展相关工作。


为保证项目的整体性,GD(20)003、GD(20)004、GD(20)005三宗地须整体规划、统一实施。竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

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