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12大重点城市五一成交量涨77% 北京南京最热

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随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制,此前压抑的购房需求正在快速释放,并促使今年的“五一”长假出现交易热潮。

据某数据研究中心监测数据,2020年五一假期,重点12城新房销售套数为5671套,与去年五一假期相比,大幅上升77.1%。

从具体城市看,五一假期期间楼市最热的城市为北京、南京,两地商品房成交同环比均双双上扬。其中,北京的成交量同比接近翻5倍,南京成交同比翻2倍。

该机构指出,从整体房地产市场环境看,目前金融政策略显宽松,房贷利率处在低位水平,购房者入市积极性强;其次,五一期间境外疫情仍处在高峰期,国内也处在防控疫情阶段。很多购房者放弃境外旅游机会,改为在城市周边活动,有更多的时间看房;再次,疫情让购房者更加意识到房屋所有权的重要性,更加坚定了购房者入市的决心。

二手房方面,据贝壳研究院的数据,5月1日至5日期间,重点18城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右。其中,增幅最大的北京,五一期间的日均成交量同比增长超过100%。

贝壳研究院指出,整体交易量的大幅增长主要有两个原因:第一,疫情推迟了需求释放的节奏,将传统三四月小阳春延迟到四五月;第二,2020年五一假期有五天,为客户提供了时间上的便利。

该机构还表示,北京楼市升温明显,还因为西城区于4月30日晚上出台多校划片政策,这也使得部分家长为了教育的确定性加快入市。五一期间,北京市西城区交易量同比和环比增长均超过100%,尤其是金融街和德胜片区。

另据了解,受成交放量的驱动,今年五一长假期间,不少城市的商品房成交价格出现上涨,但涨幅相对有限。

据悉,由于外出度假等因素影响,公共假期期间的商品房成交量通常低于平时。但“五一”假期的市场热度,仍然能反映出整体市场的变化情况。

多家机构指出,今年“五一”长假的成交放量,说明楼市的疫后恢复情况较为顺利。其中,结合4月成交数据发现,长三角、珠三角等地区的不少城市,已基本恢复至去年同期的水平。

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