网易首页 > 网易房产 > 正文

高价地频现 房企“补仓”推升土地市场

0
分享至

克而瑞研究中心最新统计数据显示,4月份,31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米,环比上升93%,9家房企单月拿地金额超百亿元,恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专家认为,4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放,在此之后,未来几个月房企将进入正常拿地节奏,土地市场或难以持续火热。

多地频现高溢价地块

4月份,土地市场颇为火热,房企拿地出手“阔绰”。中国指数研究院(简称“中指院”)发布的4月房企拿地排行榜显示,Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。

在此背景下,高溢价率地块频出。如4月22日,厦门疫情后土地市场首拍便出现“地王”。上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得宅地一宗,楼面价为每平方米50598元,溢价率为43.82%,刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录。4月30日,南京出让的几宗地块,部分地块溢价率也超过30%。当月,扬州、杭州、佛山、温州、东莞等多个城市均有高溢价地块成交。

“土地成交量、溢价率排名居前的城市大多数为一线和强二线城市,开发商在这些区域拿地更为激进,这也是在当前风险与机会并存的形势下更稳妥安全的选择。”易居研究院研究员王若辰说。

中指院企业研究副总监刘佩佩同样认为,一二线城市是房企拿地重点,而长三角区域土地成交增长势头强劲。

未来几月地价将有所下降

“4月份土地市场虽快速回暖,但从量上来看,由于前三个月住宅用地成交量均低于去年同期,而4月份数据也仅是略高于去年同期,可看作补偿性增长。而从价格来看,4月份住宅用地成交价上涨,结构性因素不容忽视,好城市,好区域,好地块导致均价上涨十分正常。”中指院对记者表示。

中指院指出,目前土地市场基本回归正常水平,且确有少数区域土地市场有过热苗头,但以此判断整体市场过热还为时尚早。中指院预计,未来三季度各地或加大推地力度,成交量或会环比增长;而地价受供地结构影响较大,随着三四线城市供地量的增加,平均地价会有所下降。

克而瑞研究中心研究总监林波表示,当前土地市场的“热”是短期的、周期性的。部分热门城市土地拍卖虽受追捧,但地价还属于合理范围内,没有出现“面粉贵过面包”的现象,预计下半年土地市场热度估计将回落,三四线地价还有下降空间。

相关推荐
热点推荐
上海“排队王”光明邨开出首家社区食堂!20元不到吃出本帮好味道!附近还有网红

上海“排队王”光明邨开出首家社区食堂!20元不到吃出本帮好味道!附近还有网红

新民晚报
2025-07-05 17:13:49
幼儿园孩子血铅异常背后:有6岁孩子长了白发,医院检查意外发现血铅异常

幼儿园孩子血铅异常背后:有6岁孩子长了白发,医院检查意外发现血铅异常

极目新闻
2025-07-05 19:48:38
厨子奶爸拍卖女儿成年夜!AB跪求绿大暗帮复出!

厨子奶爸拍卖女儿成年夜!AB跪求绿大暗帮复出!

八卦疯叔
2025-07-05 14:30:03
“美国一退再退,这里也要让给中国?”

“美国一退再退,这里也要让给中国?”

观察者网
2025-07-05 21:41:18
美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

博览历史
2025-07-03 15:10:49
以法之名:直到禹天成落网才知,他丧心病狂之源,竟是死去的儿子

以法之名:直到禹天成落网才知,他丧心病狂之源,竟是死去的儿子

容妃
2025-07-05 15:14:03
iPhone发烫咋办?苹果客服回应

iPhone发烫咋办?苹果客服回应

中新经纬
2025-07-04 16:40:30
“重返舞台”不到两个月,董卿突传坏消息!但这次无关丈夫密春雷

“重返舞台”不到两个月,董卿突传坏消息!但这次无关丈夫密春雷

公子麦少
2025-07-04 12:16:59
《越狱》主演多米尼克·珀塞尔发声:别再等了,林肯不会回来了。

《越狱》主演多米尼克·珀塞尔发声:别再等了,林肯不会回来了。

星野娱乐天地
2025-07-04 19:54:12
幼儿园违规使用添加剂,致不可逆后果,已经不是“讽刺”的问题了

幼儿园违规使用添加剂,致不可逆后果,已经不是“讽刺”的问题了

走读新生
2025-07-04 15:23:36
Shams:灰熊将赫夫交易至步行者,换回次轮签&次轮签互换

Shams:灰熊将赫夫交易至步行者,换回次轮签&次轮签互换

懂球帝
2025-07-06 08:00:14
狄龙:得知交易时正在享受Spa 很兴奋成为这支充满斗志球队的一员

狄龙:得知交易时正在享受Spa 很兴奋成为这支充满斗志球队的一员

直播吧
2025-07-05 10:22:13
他何德何能,第一任妻子是美女画家常沙娜,第二任妻子是才女钱瑗

他何德何能,第一任妻子是美女画家常沙娜,第二任妻子是才女钱瑗

南宗历史
2025-07-05 18:10:56
中国U19男篮大胜约旦获首胜 张博源22+8杨溢17助攻创历史第一

中国U19男篮大胜约旦获首胜 张博源22+8杨溢17助攻创历史第一

醉卧浮生
2025-07-05 21:39:19
佩通坦才是高手!为扳倒他信家族洪森使尽手段,佩通坦一招制敌

佩通坦才是高手!为扳倒他信家族洪森使尽手段,佩通坦一招制敌

小鱼爱鱼乐
2025-07-05 09:21:46
为什么这次对“违规吃喝”抓得这么严这么紧?

为什么这次对“违规吃喝”抓得这么严这么紧?

细说职场
2025-07-05 07:23:09
微信迎来重大更新!网友:我的128G手机有救了

微信迎来重大更新!网友:我的128G手机有救了

新京报
2025-07-04 18:36:23
宫鲁鸣妥协了?李梦现身江苏苦练,有望回归,亚洲杯卫冕有戏了

宫鲁鸣妥协了?李梦现身江苏苦练,有望回归,亚洲杯卫冕有戏了

联友说娱
2025-07-05 15:37:12
争议!C罗未出席若塔葬礼 葡萄牙队友+主帅都去了 缺席原因太暖心

争议!C罗未出席若塔葬礼 葡萄牙队友+主帅都去了 缺席原因太暖心

我爱英超
2025-07-05 20:22:18
不打中国战机是手下留情?国际研讨会上,印度人开始“创造历史”

不打中国战机是手下留情?国际研讨会上,印度人开始“创造历史”

忠诚TALK
2025-07-03 16:07:42
2025-07-06 08:47:00

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

本地
旅游
手机
教育
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

iOS 26新功能:垃圾短信可静音

教育要闻

初中数学代数式求值题,从所求出发先变形在求值

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版