网易首页 > 网易房产 > 正文

郑州楼市低迷 官方预测下半年房价将稳中略涨

0
分享至

中新网郑州5月8日电 (记者 董飞)官方统计部门发布的最新调查显示,一季度郑州房地产市场遇冷。受新冠肺炎疫情影响,线下客源减少,线上售房效果不佳,房地产市场成交低迷。

新房成交低迷 二手房市场惨淡

记者近两日在河南省省会郑州市城区多个楼盘探访发现,售楼部门可罗雀。一些在建楼盘甚至处于停工状态,还有一些楼盘延期交房。

国家统计局郑州调查队发布的《一季度郑州房地产市场遇冷》分析称,郑州市1-3月房地产市场主要受新冠疫情及相关政策影响,成交低迷,2月基本无成交,3月随着企业复工复产虽有好转,但仍未恢复到正常水平。

上述调查分析指出,郑州二手房市场更加惨淡,议价空间增大,但有价无市的现象仍普遍存在,随着成交量的下行,价格后期下探可能性进一步增大。

分析指出,去化周期超过合理区间,库存压力增大。

郑州调查队数据显示,2020年3月底,郑州市区商品房累计可售面积4225.36万平方米,同比12.36%。其中住宅1590.02万平方米,同比14.66%;住宅累计可售套数162251,库存去化周期提升至16.2个月,创近年新高。

不过,上述分析认为随着二手房价格不断下调,与新建商品住宅价格倒挂的现象正逐步消失,购买价值也逐步显现。2、3月份虽因疫情影响交易量较去年同期大幅减少,但随着市场需求进一步释放,二手房成交量将逐步增长。

此外,郑州市新建商品房3月同比指数位列中部六省省会城市第六位,定基比指数位列中部六省省会城市第四位。

房地产市场有望回暖 房价将稳中略涨

郑州调查队就郑州当前房地产市场存在的问题分析指出,受疫情影响,线下客源减少,线上售房效果不佳,房地产市场成交低迷,库存压力增大,工期被迫延长,企业资金周转困难,导致开发企业信心不足。

分析还指出,个人住房贷款利率较高,目前首套住房利率上浮20%,二套住房贷款利率上浮25%,贷款利率在全国大中城市中属于较高范围,高利率增加了购房成本,不利于房地产市场的发展。

郑州调查队建议,阶段性降低首套房购房利率上浮比例,减轻居民购房负担,释放刚性需求。探索研究长租房政策,支持专业化、机构化租赁企业盘活空置安置房,鼓励开发商实行租购并举,发展长租业务。

建议坚持“房住不炒”基调不变,加强对房地产企业资金监管工作,继续做好监测分析工作,坚持整顿规范房地产市场秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

郑州调查队预测随着疫情不断好转,房地产市场有望逐渐回暖,疫情促使刚需人群购房意愿增强。

“但因经济形势及资金影响,观望情绪较浓,二季度企业为赶上全年销售目标进度大概率会维持现行优惠力度,房价保持平稳,销量缓步上升,下半年随着市场趋于稳定,房价将会稳中略涨。”郑州调查队如是预测。(完)

相关推荐
热点推荐

重磅!广州北站片区将建9所学校

金羊网广州
2021-05-10 23:24:25

杀人诛心!广东随队记者曝猛料:打辽宁全队胸有成竹,打北京紧张

凌晨4点洛杉矶
2021-05-11 03:02:02

柴火不够用,印度新冠病人尸体烧不干净,残骸被野狗叼着到处跑

海峡都市报
2021-05-10 17:34:15

课间10分钟“鸦雀无声”,白岩松怒评上热搜,市教委回应来了

妍妍教育日记
2021-05-10 15:53:42

因一个表情火爆全网的小胖,18年过去了,如今他过得怎么样?

李砍柴
2021-05-10 16:49:50

向上捅破天!“中国芯”再次开花,关键技术实现100%自研

生活风雨路
2021-05-10 10:25:33

医务人员操作失误,意大利女子竟被一次性注射6剂辉瑞疫苗

环球时报国际
2021-05-11 11:16:20

杜特尔特突然请求中国,收回捐赠的疫苗?说出原因后,有点尴尬了

霹雳火军事
2021-05-10 16:06:30

史玉柱巨人集团,一场财务危机告诉你,什么叫一分钱难倒英雄汉

长者说
2021-05-10 21:19:47

疫情全面失控,氧气价格暴涨10倍:背后藏着印度一个致命问题

正解局
2021-05-10 13:24:25

杜新枝:姚策要是跟着我,现在说不定好好的,这是他的不幸!

美美谈情感
2021-05-10 23:58:47

事情越闹越大!美国、印度、法国相继出手,关键时刻,中方表态了

海拔新观察
2021-05-10 22:32:16

26年前就敢当台脱衣,开黄腔和成龙恋爱,她有你想象不到的酷

她刊
2021-05-10 11:55:06

光刻机都“救不了”华为?工信部正式发声,任正非果然没说错

萌神青青
2021-05-10 09:40:18

张柏芝自曝孩子成绩差,小儿子沉迷游戏,大儿子早恋还带女生回家

宝妈抱宝宝
2021-05-10 14:07:42

45岁以后,女性会出现“断崖式”衰老?应该如何延缓?

民生热点
2021-05-11 11:50:30

富弟弟把母亲推给穷大哥赡养,不料母亲死后三年才知弟弟已入尘土

甜蜜婶子
2021-05-08 17:58:33

“最刚产妇”火了,刚下产床便冲出产房暴打丈夫,得知原因太心疼

羊驼妈妈
2021-05-08 13:13:28

又一起!亲哥哥上产证,妹妹被统筹!官方回应:不算直系亲属!

择学堂
2021-05-10 18:15:40

比蒙古国海军还惨的海军:船还在,海却快没有了

暂未成功人士PLUS
2021-05-09 11:22:50
2021-05-11 14:52:52

头条要闻

中国正在面临严重的人口危机?权威解读来了

头条要闻

中国正在面临严重的人口危机?权威解读来了

财经要闻

体育要闻

第182次三双!威少独享NBA历史三双王

娱乐要闻

性感撩人!钟楚曦穿黑裙露香肩美腿

科技要闻

疫情严重,苹果在印度造手机遭严重打击

汽车要闻

韩国旗舰电动车? 现代将推IONIQ 6轿车

态度原创

亲子
房产
数码
旅游
教育

亲子要闻

为什么新生儿屁股“淤青”?跟父母有关系

房产要闻

最新!13610套房源!海口新房价格公布!

数码要闻

M1处理器加持!新款iPad mini曝光:历代最强升级

旅游要闻

玛雅文明五大未解之谜,你知道几个?

教育要闻

成都49中坠亡学生遗体已在殡仪馆,殡仪馆:还没火化,直系亲属已经到了