网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市持续回暖 限贷等主体政策难以放松

0
分享至

如果要问今年“五一”小长假哪里人气旺,其中一定少不了售楼处。贝壳研究院数据显示,5月1日至5日期间,北京新房市场成交量同比去年“五一”假期增长4.85倍,成交面积8.7万平方米,同比增长4.63倍。同时,北京二手房5月1日当天成交量比去年同期增长超过100%。

2020年4月份,北京商品住宅成交面积环比3月份上涨95%,同比恢复到去年同期水平。4月底,随着北京小区进出限制放松,二手房线下带看量快速恢复。线下带看的逐步恢复带动了二手房市场交易回归正常状态。

“去年年底储备的大量新增供应,受疫情影响未被消化,加上偿债高峰期房企回款意愿强烈,采取打折促销,所以‘五一’假期出现成交小高峰。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析说。

值得注意的是,北京二手房市场大幅增长还有特殊原因。“五一”前夕,北京市西城区发布新规,将从2020年7月31日起执行多校划片政策。多校划片促使部分家长为了子女教育的确定性加快入市,“五一”期间西城区房地产交易量增长超过100%。

“西城出台学区房新政后,很多家长在‘五一’期间抢购西城学区房,确保在7月30日之前落户。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说,政策因素或促使西城区学区房交易量在5月份和6月份达到一个小高峰。不过,在明年新的入学政策出台前,购房者担心买了房子却上不了优质学校,会等到明年政策出台后再决定,西城学区房或将降温。

除了北京,“五一”期间全国不少城市楼市出现回暖迹象。有监测数据显示,“五一”期间,12座重点监测城市新房销售5671套,与去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期间,新房成交水平较去年明显升温。

为了降低疫情对房地产行业的影响,2月份以来,各地政府在坚持“房住不炒”政策前提下,集中出台了一批房地产扶持政策。据中国指数研究院统计,截至3月底,已有超60个城市出台了“以供给端为主、需求端为辅”的扶持政策。

楼市持续回暖,有助于经济企稳,化解金融风险,但楼市调控在鼓励各地“因城施策”的同时,不能突破“房住不炒”的红线。克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,调控政策全面放松基本无望,调控注定将延续更长时间,一线及热点二线城市房地产政策层面仍需维稳。

今年一季度,受疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央多次强调积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,保持流动性合理充裕。2月份以来,财政部、央行、银保监会、统计局等中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。

中国指数研究院预计,短期来看,房地产行业仍面临一定压力,未来仍将有更多地区优化调控政策,以稳定市场预期,但限购、限贷等主体政策难以放松。

相关推荐
热点推荐
中俄签署联合声明,其中一点不简单,特朗普担心的,终于成为现实

中俄签署联合声明,其中一点不简单,特朗普担心的,终于成为现实

DS北风
2025-05-09 10:34:24
韩国瑜位置将不保?

韩国瑜位置将不保?

金牛传音
2025-05-09 12:03:53
刘少奇看到人民大会堂的模型后,提出疑问:廊柱这么高,能挡雨吗

刘少奇看到人民大会堂的模型后,提出疑问:廊柱这么高,能挡雨吗

贱议你读史
2025-05-09 10:11:30
辽宁高校排名巨变:大工东大迥异,大医甩开海大辽大!辽工程第28

辽宁高校排名巨变:大工东大迥异,大医甩开海大辽大!辽工程第28

马蹄烫嘴说美食
2025-05-09 10:47:06
妻子性欲强丈夫无能,竟帮找炮友亲自去开房,还同意一个月睡3次

妻子性欲强丈夫无能,竟帮找炮友亲自去开房,还同意一个月睡3次

情感艺术家
2025-05-04 18:20:39
快速拉升,飙涨逾70%!

快速拉升,飙涨逾70%!

证券时报e公司
2025-05-09 12:26:11
别再让老人出门旅行了,真相让人心惊!

别再让老人出门旅行了,真相让人心惊!

风到腰弯
2025-05-08 09:33:15
歼-20被击落的背后:从演习看未来空战法则

歼-20被击落的背后:从演习看未来空战法则

小宇宙双色球
2025-05-09 09:41:43
拆迁确定了?2025年开始发力,这5类房子或将统一拆迁!

拆迁确定了?2025年开始发力,这5类房子或将统一拆迁!

人间颂
2025-05-07 16:02:26
勇士暴露最大短板!格林赛后很不满,巴特勒摊牌,科尔该重用一人

勇士暴露最大短板!格林赛后很不满,巴特勒摊牌,科尔该重用一人

鱼崖大话篮球
2025-05-09 13:12:23
网开一面!哈利伯顿被联盟警告但不会被罚款:准绝杀后曾跳大蛋舞

网开一面!哈利伯顿被联盟警告但不会被罚款:准绝杀后曾跳大蛋舞

罗说NBA
2025-05-09 06:54:45
进击的纯血鸿蒙:首次布局电脑能否打破Windows“高墙”

进击的纯血鸿蒙:首次布局电脑能否打破Windows“高墙”

贝壳财经
2025-05-09 10:18:13
紧跟时事“直播带货”,央视新闻专门介绍霹雳PL-15E,大户们急了

紧跟时事“直播带货”,央视新闻专门介绍霹雳PL-15E,大户们急了

界史
2025-05-08 14:33:13
曼联打入欧联杯决赛收获颇丰,已获3640万欧奖金排名赛事第一

曼联打入欧联杯决赛收获颇丰,已获3640万欧奖金排名赛事第一

雷速体育
2025-05-09 09:54:13
一年时间内,入室强奸40多名女性,被抓后竟说自己是被勾引的

一年时间内,入室强奸40多名女性,被抓后竟说自己是被勾引的

胖胖侃咖
2025-05-09 08:00:07
普京用英语欢迎白俄总统卢卡申科后,自己也笑了

普京用英语欢迎白俄总统卢卡申科后,自己也笑了

大象新闻
2025-05-09 14:30:51
奇怪!孙颖莎落地神秘失踪,王楚钦驾车离开,其他人回体总公寓

奇怪!孙颖莎落地神秘失踪,王楚钦驾车离开,其他人回体总公寓

郝小小看体育
2025-05-09 08:11:50
李宁教科级翻脸!全红婵彻底破防了!陈芋汐也很尴尬

李宁教科级翻脸!全红婵彻底破防了!陈芋汐也很尴尬

西楼知趣杂谈
2025-05-08 12:47:10
教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

大爱三湘
2025-05-08 20:16:22
面相都变了!再看63岁马兰和63岁吴琼,才明白两人差别在哪里

面相都变了!再看63岁马兰和63岁吴琼,才明白两人差别在哪里

葡萄说娱
2025-05-08 09:52:05
2025-05-09 15:15:00

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

教育
艺术
旅游
房产
数码

教育要闻

一篇彻底掌握英语动名词复合结构(附真题训练+技巧解析)

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

数码要闻

MOVA科技价保618 Z5甄选版到手2975元起

无障碍浏览 进入关怀版