网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市持续回暖 限贷等主体政策难以放松

0
分享至

如果要问今年“五一”小长假哪里人气旺,其中一定少不了售楼处。贝壳研究院数据显示,5月1日至5日期间,北京新房市场成交量同比去年“五一”假期增长4.85倍,成交面积8.7万平方米,同比增长4.63倍。同时,北京二手房5月1日当天成交量比去年同期增长超过100%。

2020年4月份,北京商品住宅成交面积环比3月份上涨95%,同比恢复到去年同期水平。4月底,随着北京小区进出限制放松,二手房线下带看量快速恢复。线下带看的逐步恢复带动了二手房市场交易回归正常状态。

“去年年底储备的大量新增供应,受疫情影响未被消化,加上偿债高峰期房企回款意愿强烈,采取打折促销,所以‘五一’假期出现成交小高峰。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析说。

值得注意的是,北京二手房市场大幅增长还有特殊原因。“五一”前夕,北京市西城区发布新规,将从2020年7月31日起执行多校划片政策。多校划片促使部分家长为了子女教育的确定性加快入市,“五一”期间西城区房地产交易量增长超过100%。

“西城出台学区房新政后,很多家长在‘五一’期间抢购西城学区房,确保在7月30日之前落户。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说,政策因素或促使西城区学区房交易量在5月份和6月份达到一个小高峰。不过,在明年新的入学政策出台前,购房者担心买了房子却上不了优质学校,会等到明年政策出台后再决定,西城学区房或将降温。

除了北京,“五一”期间全国不少城市楼市出现回暖迹象。有监测数据显示,“五一”期间,12座重点监测城市新房销售5671套,与去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期间,新房成交水平较去年明显升温。

为了降低疫情对房地产行业的影响,2月份以来,各地政府在坚持“房住不炒”政策前提下,集中出台了一批房地产扶持政策。据中国指数研究院统计,截至3月底,已有超60个城市出台了“以供给端为主、需求端为辅”的扶持政策。

楼市持续回暖,有助于经济企稳,化解金融风险,但楼市调控在鼓励各地“因城施策”的同时,不能突破“房住不炒”的红线。克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,调控政策全面放松基本无望,调控注定将延续更长时间,一线及热点二线城市房地产政策层面仍需维稳。

今年一季度,受疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央多次强调积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,保持流动性合理充裕。2月份以来,财政部、央行、银保监会、统计局等中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。

中国指数研究院预计,短期来看,房地产行业仍面临一定压力,未来仍将有更多地区优化调控政策,以稳定市场预期,但限购、限贷等主体政策难以放松。

相关推荐
热点推荐
为什么俄罗斯不在俄乌战争中大量使用导弹,而是使用航空炸弹呢?

为什么俄罗斯不在俄乌战争中大量使用导弹,而是使用航空炸弹呢?

阿龙聊军事
2025-07-08 20:23:29
银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

科技金融在线
2025-07-08 17:15:10
印航空难初步调查报告已提交

印航空难初步调查报告已提交

新京报
2025-07-08 16:35:10
突发!沃尔沃中国区裁员,上海技术研发砍70%,补偿金N+…

突发!沃尔沃中国区裁员,上海技术研发砍70%,补偿金N+…

小人物看尽人间百态
2025-07-08 06:00:24
美军眼中真实的中国军队电子战水平,不要吹过头了

美军眼中真实的中国军队电子战水平,不要吹过头了

Ck的蜜糖
2025-07-08 01:15:42
她是世界上最危险的女人,也是最快成为首富的女人。

她是世界上最危险的女人,也是最快成为首富的女人。

流苏晚晴
2025-06-29 20:16:50
上海明确严禁!有人家却持续好几年?邻居憋屈:我爸摔成植物人...

上海明确严禁!有人家却持续好几年?邻居憋屈:我爸摔成植物人...

极目新闻
2025-07-08 21:04:16
果然高铁F座最受欢迎 网友票选"高铁王座"的五大理由

果然高铁F座最受欢迎 网友票选"高铁王座"的五大理由

3DM游戏
2025-07-07 12:13:04
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
重庆市纪委监委:刘新民任上被查

重庆市纪委监委:刘新民任上被查

上观新闻
2025-07-08 21:14:12
被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

锦缎研究院
2025-07-08 08:33:23
张雪峰灵魂拷问:30岁程序员年入百万,30岁医学生还在实习。如果让你选择,你选哪条路?

张雪峰灵魂拷问:30岁程序员年入百万,30岁医学生还在实习。如果让你选择,你选哪条路?

纯洁的微笑
2025-07-08 12:23:29
《镖人》不换脸也不补拍,强行用那尔那茜,且看广大网友是否妥协

《镖人》不换脸也不补拍,强行用那尔那茜,且看广大网友是否妥协

芊手若
2025-07-07 06:05:29
湖北省委表态:坚决拥护党中央决定

湖北省委表态:坚决拥护党中央决定

政知新媒体
2025-07-08 13:04:30
《长安的荔枝》林雪肚兜造型被嘲?文物打脸:老祖宗早这么穿了!

《长安的荔枝》林雪肚兜造型被嘲?文物打脸:老祖宗早这么穿了!

可乐谈情感
2025-07-06 10:30:51
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
左宗棠收复新疆代价有多大?看阵亡了多少勋贵,数据名单触目惊心

左宗棠收复新疆代价有多大?看阵亡了多少勋贵,数据名单触目惊心

历史伟人录
2025-07-07 13:41:49
突传消息!老牌男歌手昨晚去世,代表作太熟悉!10年来饱受病痛折磨↗

突传消息!老牌男歌手昨晚去世,代表作太熟悉!10年来饱受病痛折磨↗

鲁中晨报
2025-07-08 19:12:08
湖北省政协原副主席周先旺被查:曾任武汉市长,近期还公开露面

湖北省政协原副主席周先旺被查:曾任武汉市长,近期还公开露面

界面新闻
2025-07-08 12:12:34
原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

春序娱乐
2025-07-07 17:26:50
2025-07-08 23:47:00

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

本地
数码
家居
健康
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

数码要闻

闪极推出“登机无忧计划”:充电宝不让上飞机,可得100元优惠券

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版