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南京城北二手房 挂牌价最高达5万/㎡

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随着南京多个板块新房价格突破限价,二手市场的报价也水涨船高,尤其是涨幅较为明显的几个片区。记者从市场上了解到,燕子矶多个小区的二手挂牌价从30000元/㎡出头涨了2000元-3000元/㎡不等,能否顺利出手,还要观察一段时间。

近期南京楼市热门板块燕子矶的房价“天花板”一再被捅破,新房的销许价在两年前只有毛坯25000元/㎡、精装30000元/㎡,而最新领证的仁恒公园世纪已经报出38900元/㎡的新房价格,涨幅惊人。扬子晚报记者从链家地产了解到,保利国际社区目前有5套房源在售,目前均价为31100元/㎡。板块内的另一家装修交付的楼盘融创玉兰公馆,目前均价为37000元/㎡,单价最高的1套竟然报价50000元/㎡,88平方米的户型开价440万,不过,链家地产显示,该楼盘的33套待出售房源中,近90天内只成交了1套。近来新盘价屡创新高的河西片区也出现了报价抬升的情况,如银城西堤国际的报价目前为62000元-65000元/㎡,较上月小有涨幅。

业内人士表示,疫情对南京房地产市场,尤其是二手房市场的影响微乎其微,房价并没有因交易“速冻”而下滑,相反,在楼市恢复常态后,卖家在土地市场火热、新房限价松动的双重刺激下,不断抬高市场报价。至于是否能顺利出手,中介人士认为尚需观察一段时间,如果区域内新房供应充足,二手房涨价并非明智选择。

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