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共1740户,配建1所幼儿园!中铁建兰草坝地块项目规划曝光

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网易房产讯 5月25日,贵阳市自然资源和规划局公布了南明区兰草坝02号地块项目(城市综合体)建设工程规划设计方案。据悉,兰草坝02号地块用途为居住,位于南明区后巢乡四方河村,土地使用权人为中铁房地产集团(贵阳)有限公司。

批前公示
批前公示

项目经济指标:

总建筑面积约43.31万平米,其中计容建筑面积约31.79万平米,包括商品住宅约29.2万平米,公建配套7738.78平米,商业设施3460.49平米,公租房约1.47万平米;不计容建筑面积约11.52万平米,包括停车场10.72万平米,架空层7912.33平米,垃圾收集点70平米。

效果图
效果图

项目建筑密度16.33%,容积率3,绿地率35.01%;总户数1740户,其中商品房1494户,公租房246户;建筑总栋数25栋,最高建筑高度79.8米,最高层数27层;总停车位3100个,其中室内3084个,室外16个。

总平面图
总平面图

公建配套设施包括幼儿园、农贸市场、体育用地等。

经济指标
经济指标

去年9月29日,中铁房地产集团(贵州)有限公司竞得南明区后巢乡10.6万平米商住用地,成交楼面地价5487元/㎡,成交总价17.45亿元,宗地编号为G(19)062。

根据此前的挂牌出让文件,G(19)062号地块规划用途为居住90%、商业10%。规划指标:容积率不小于1,不大于3;建筑密度不大于22%;绿地率不小于35%;建筑限高80米。

成交公告
成交公告

位置显示,该地块位于南明区后巢乡四方河村,处于甲秀南路东侧、贵昆铁路与花溪大道西侧、中国铁建国际城南侧、下坝村北侧,地块周边有南郊公园、贵阳市南华学校等配套。

位置示意图
位置示意图

去年7月26日,据南明融媒体中心消息,南明区举行兰草坝地块项目推介会,吸引到了中海、中南置地、保利、万科等十余家实力房企前往洽谈。推介会推出了兰草坝02、03-1、03-2地块,总用地面积约888亩,净用地面积约558亩。

据了解,G(19)062号地块(即兰草坝02地块)是南明区甘荫塘板块兰草坝地块首个出让的块地。

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