网易首页 > 网易房产 > 正文

南京二手房挂牌价“10万”是道坎儿

0
分享至

日前,深圳的一家新盘领取了一批房源销许,其中有近20套新房的单价超过了20万元/㎡,结果,销许挂出当天即遭撤回。业内人士表示,南京新盘价格的“天花板”保持在“6”字头,而二手房挂牌价则被限定在10万元/㎡以内。

深圳单价超20万的房源被撤销许

扬子晚报记者了解到,上周新领销许的这家深圳楼盘名为恒裕深圳湾一期,5月21日,在深圳市房地产信息平台上公示了该楼盘的销许信息,预售总套数为805套,涵盖商业、办公和商务公寓。其中,最为惹人关注的是252套商务公寓,面积最小的63㎡,最大的580㎡,备案价格在9.8万元-20.1万元/㎡之间,当中有18套的房源单价超过了20万元/㎡。

正当人们对新盘的价格议论纷纷之时,一些眼尖的买房人发现,网上公示的销许在当天下午已经不见了,有知情人士称,因房价过高、事发敏感,销许被暂时下架,不过楼盘的销售计划仍在持续进行,开盘时间也不会受到影响。

南京新房均价最高“6”字头

深圳单价超过20万元/㎡的新房销许被撤,那么南京新房价格最高的是哪里呢?2019年12月底,曾创下南京地价最高纪录45213元/㎡的河西中部葛洲坝南京中国府,终于宣布将要开盘,房价达到64000元/㎡,其中最贵的1套单价89279元/㎡,总价高达3811万,结果,首开57套房源一售而空。

市场人士介绍,均价“6”字头始终是南京新房市场的标杆,此后,许多打算入市的南京新盘纷纷将房价向葛洲坝南京中国府看齐,然而没有一家能够如愿。该人士表示,从市场上看,南京“5”字头的楼盘相当罕见,“6”字头更是仅有一家,跟深圳、上海等一线城市动辄“10万+”的价格相比,房价仍处于相对偏低的水平。

二手房挂牌价“10万”是道坎儿

扬子晚报记者获悉,不仅是新房市场被监管,深圳的二手房市场也因为价格虚高被查。以当地楼市热点宝安区为例,某公寓3个月前售价8.5万元/㎡,如今售价19.7万元/㎡,涨幅惊人,因此被以“恶意哄抬房价”的名义遭到查处。

中介人士告诉扬子晚报记者,就普通二手房而言,即便是最为热门的河西板块,房价通常最高在7万元-8万元/㎡左右,一般小区维持在4万元-5万元/㎡,其他板块的2万元-4万元/㎡均属于正常报价。

“但是,学区房的价格近年来水涨船高,单价超过10万元的,还蛮多的。”南京一家知名学区房中介公司负责人向扬子晚报记者展示了一份今年5月份的最新“名校学区房报价”,尽管一线名小学区房的成交量有所下降,不过无论是挂牌价还是成交价,均有明显提升,单价超过10万元/㎡的房子占了不小比例。

比如琅琊路小学的学区房中,天目路小区一套37.5㎡房源报价480万元,单价12.8万元/㎡;钱塘路一套37㎡的房源报价490万元,单价13.2万元/㎡;力学小学的学区房中,山阴路一套38㎡房源报价405万元,单价10.55万元/㎡,另一套单价12.1万/㎡。

不过,这位负责人向扬子晚报记者表示,他们已接到通知,所有单价超10万元/㎡的二手房不得公开挂牌,“也就是说,交易流程还是照常,但你看不到高价房”。

扬子晚报记者随后在链家网和365淘房上查询了南京多个学区房的信息,以“山阴路”小区为例,在链家上的报价最高在9.4万元-9.5万元/㎡之间,365淘房上的报价最高则是98958元/㎡;“钱塘路”小区在链家上的最高报价99912元/㎡,365淘房上的最高报价是98802元/㎡,均未超过10万元/㎡。

高报价“隐身”,对于二手房市场来说究竟意味着什么?楼市专家指出,从稳定市场预期、平抑房价的角度来说,10万元/㎡以上的挂牌价“隐身”确能起到一定积极作用,同时,也可以避免部分房主囤积居奇、集体哄抬价格,还买家一个公平合理的市场环境。

相关推荐
热点推荐
套现22亿!中国泡泡玛特创始股东撤了!

套现22亿!中国泡泡玛特创始股东撤了!

财经三分钟pro
2025-05-09 15:22:34
噩耗来了!他才30岁,长相帅气,遗体已被找到了,但遗体姿势诡异

噩耗来了!他才30岁,长相帅气,遗体已被找到了,但遗体姿势诡异

说点真嘞叭
2025-05-09 04:28:05
断舍离:我一口气扔掉了1000件物品后,家里瞬间干净了!

断舍离:我一口气扔掉了1000件物品后,家里瞬间干净了!

装修秀
2025-05-02 11:50:06
默茨就任总理次日,德国大批军援驰援乌克兰,泽连斯基电话致谢

默茨就任总理次日,德国大批军援驰援乌克兰,泽连斯基电话致谢

火星宏观
2025-05-09 11:44:16
母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

史记趣闻
2025-04-27 21:50:03
和平统一有望?蔡英文一句话提醒大陆,必须准备好消灭台独

和平统一有望?蔡英文一句话提醒大陆,必须准备好消灭台独

特特农村生活
2025-05-08 15:39:51
体检报告中,若4个指标都正常,基本可以放心,身体还算健康

体检报告中,若4个指标都正常,基本可以放心,身体还算健康

诗词中国
2025-05-06 17:08:53
网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

笔尖下的人生
2025-05-09 16:24:36
国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

山山视角
2025-05-05 12:02:33
看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

素衣读史
2025-05-08 17:31:51
中方这招实在太绝了!解放军不费一兵一卒,打菲律宾一个措手不及

中方这招实在太绝了!解放军不费一兵一卒,打菲律宾一个措手不及

关山快讯
2025-05-08 17:30:31
城发投资集团有限公司原董事长徐德庆接受审查调查

城发投资集团有限公司原董事长徐德庆接受审查调查

界面新闻
2025-05-09 18:08:29
中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中国基建报
2025-05-09 09:08:24
前乔丹队友谈詹姆斯“GOAT”:你 20 年做的事 乔丹13 年就做到了

前乔丹队友谈詹姆斯“GOAT”:你 20 年做的事 乔丹13 年就做到了

直播吧
2025-05-09 08:41:16
美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

爱看剧的阿峰
2025-05-09 07:52:04
邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

忠于法纪
2025-05-08 19:18:03
陕西高二女生在校内产子,调查后发现,孩子父亲的身份不简单

陕西高二女生在校内产子,调查后发现,孩子父亲的身份不简单

好运来好运
2024-07-30 06:27:38
上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

红豆讲堂
2025-05-09 09:55:16
工龄35年退休人员必看!2025养老金上调4.5%的三大关键点

工龄35年退休人员必看!2025养老金上调4.5%的三大关键点

书中自有颜如玉
2025-05-09 09:15:58
新华社炮轰直播带货了

新华社炮轰直播带货了

不正确
2025-05-08 20:56:29
2025-05-09 22:08:49

头条要闻

义乌商家:短期损失能承受 怕"关税战"缓和后客户没了

头条要闻

义乌商家:短期损失能承受 怕"关税战"缓和后客户没了

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
数码
健康
旅游
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

数码要闻

小米盒子5系列开启预约 将于5月15日开售 299元起

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版