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白云区近8万方地挂牌!系棚改项目低效用地,单宗最高起始价3107元/平米

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网易房产讯 6月3日,据贵阳市公共资源交易中心公示,白云区艳山红镇2宗住宅用地昨日集中挂牌;据了解,此次挂牌的土地为棚户区改造项目城镇低效用地,出让面积共计约7.77万平米,单宗土地最高起始楼面地价为3107元/平米。


GD(20)011号地总用地面积约7.37万平米,其中:净用地面积、实际出让面积4.83万平米,市政道路面积1.8万平米,各类保护用地面积7294.25平米。

规划用途:居住(兼容商业),商业建筑比例10%。规划指标:1≤容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。


GD(20)012号地总用地面积约4.31万平米,其中:净用地面积、实际出让面积2.94万平米,市政道路面积1.05万平米,各类保护用地面积3229.77平米。

规划用途:居住(兼容商业),商业建筑比例10%。规划指标:1≤容积率≤1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36米。

地图显示,此次挂牌土地位于白云区艳山红镇,东至白金大道、南至同心西路、西至青龙大道、北至云环中路,地块周边有贵阳恒大未来城、绿地新里城等项目,塔山公园、贵州医科大学附属白云医院、贵阳市白云区实验中学等配套。


此外,上述地块距离在建轨道交通2号线白云北路站、白云中路站直线距离均为2公里左右。竞得人在土地交付后半年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

出让文件显示,根据批准的共建共享方案,白沙关地块棚改项目(一期)共享4000平米经营性用房,竞得人须按照市政府审定后的规划总图方案进行开发建设,并严格按照相关方案在指定位置修建,建成后须无偿移交辖区政府或相关单位。

为保证白云区白金片区(白沙关地块)棚户区城中村改造项目的整体性,一期地块(GD(20)011、GD(20)012)须整体规划、统一实施。并且,竞得人还须积极参与二期地块(BY-09-07-01)竞买,一期与二期须统一规划,整体打造。


起始价方面,GD(20)012号地最高,为3107元/平米,加价幅度:82元/平米的整倍数。

竞得人须严格按照相关要求,配建地块东侧的山体公园,打造面积100亩;须配建GD(20)012号地块南侧、青龙大道东侧的长200米、宽28.5米的规划道路。

根据《白云区政府2019年工作计划》,2019年,白云区持续深化城乡“三变”改革,启动了大山洞片区、白金片区(白沙关地块)等棚户区城中村“三变”改革项目。

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