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贵阳主城区9万方地挂牌!位于花冠路两侧,最高起始价5048元/平米

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网易房产讯 6月4日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于南明区解放路与花冠路交叉口的3宗商住类用地挂牌;根据出让文件,此次挂牌土地为南明区啤酒厂棚户区改造项目城镇低效用地,出让面面积共计9万平米。


GD(20)013号地总用地面积约3.8万平米,其中:净用地面积、实际出让面积2.31万平米,绿化保护带面积3946.4平米(参与指标平衡),市政道路面积1.09万平米。

规划用途:商业用地(兼容住宅),商业12%、公寓71%、住宅17%。规划指标:1≤容积率≤7.33、建筑密度≤50%、绿地率≥15%,建筑限高≤150米。

GD(20)014号地总用地面积约4.87万平米,其中:净用地面积、实际出让面积3.56万平米,绿化保护带面积4052.5平米(参与指标平衡),市政道路面积9090.9平米。

规划用途:居住用地(兼容商业),商业建筑比例≤6%。规划指标:1≤容积率≤3.98、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑限高≤130米。


GD(20)015号地总用地面积约5.44万平米,其中:净用地面积、实际出让面积3.13万平米,绿化保护带面积6098平米(参与指标平衡),市政道路面积1.7万平米。

规划用途:居住用地(兼容商业),商业建筑比例≤1.5%。规划指标:1≤容积率≤5.97、建筑密度≤27%、绿地率≥35%,建筑限高≤130米。

地图显示,此次挂牌土地位于南明区解放路与花冠路交叉口,周边有恒立南岳大院、保利国际广场、首钢·贵州之光等项目,逸天城、红星美凯龙等配套。此外,上述地块距离贵阳市森林公园1.5公里左右、贵阳火车站2公里左右。


出让文件显示,啤酒厂项目共享物业共计约1.97万平米(公寓8113.78平米,地下车位1.16万平米),一期共享物业1.16万平米(地下车位)。若上述地块为同一竞得人,共享物业整合至GD(20)015号地范围内,建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

为保证项目的整体性,此次挂牌的3宗地须整体规划、统一实施,并且,一期地块竞得人须积极参与二期19-01-06(调)、19-01-13(调)、19-01-48(调)地块竞买。

因地块为棚改项目,地处解放路、花冠路沿线,为南明区核心位置,是重要的城市界面展示带,竞得人应将规划总图方案报市政府审定后开展相关工作。


起始价方面,GD(20)013号地起始价最高,为5048元/平米,加价幅度为85元/平米的整倍数。据了解,竞得人须积极配合南明区政府妥善解决啤酒厂(贵州新宏保鲜储运有限公司)历史遗留问题竞得人应按相关要求配建公共设施。

南明区政府以9617元/平米的价格回购5.32万平米商品房用于花冠路征收安置,以9778元/平米的价格回购5.06万平米商品房用于上述3宗地的征收安置;此外,GD(20)015号地剩余11.94万平米商品房,南明区政府将以9778元/平米的价格据实回购,用于19-01-06(调)、19-01-13(调)、19-01-48(调)地块的征收安置。

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