网易房产讯 6月4日，据贵阳市公共资源交易中心公示，位于南明区解放路与花冠路交叉口的3宗商住类用地挂牌；根据出让文件，此次挂牌土地为南明区啤酒厂棚户区改造项目城镇低效用地，出让面面积共计9万平米。
GD（20）013号地总用地面积约3.8万平米，其中：净用地面积、实际出让面积2.31万平米，绿化保护带面积3946.4平米（参与指标平衡），市政道路面积1.09万平米。
规划用途：商业用地（兼容住宅），商业12%、公寓71%、住宅17%。规划指标：1≤容积率≤7.33、建筑密度≤50%、绿地率≥15%，建筑限高≤150米。
GD（20）014号地总用地面积约4.87万平米，其中：净用地面积、实际出让面积3.56万平米，绿化保护带面积4052.5平米（参与指标平衡），市政道路面积9090.9平米。
规划用途：居住用地（兼容商业），商业建筑比例≤6%。规划指标：1≤容积率≤3.98、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，建筑限高≤130米。
GD（20）015号地总用地面积约5.44万平米，其中：净用地面积、实际出让面积3.13万平米，绿化保护带面积6098平米（参与指标平衡），市政道路面积1.7万平米。
规划用途：居住用地（兼容商业），商业建筑比例≤1.5%。规划指标：1≤容积率≤5.97、建筑密度≤27%、绿地率≥35%，建筑限高≤130米。
地图显示，此次挂牌土地位于南明区解放路与花冠路交叉口，周边有恒立南岳大院、保利国际广场、首钢·贵州之光等项目，逸天城、红星美凯龙等配套。此外，上述地块距离贵阳市森林公园1.5公里左右、贵阳火车站2公里左右。
出让文件显示，啤酒厂项目共享物业共计约1.97万平米（公寓8113.78平米，地下车位1.16万平米），一期共享物业1.16万平米（地下车位）。若上述地块为同一竞得人，共享物业整合至GD（20）015号地范围内，建成后无偿移交辖区政府或相关单位。
为保证项目的整体性，此次挂牌的3宗地须整体规划、统一实施，并且，一期地块竞得人须积极参与二期19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块竞买。
因地块为棚改项目，地处解放路、花冠路沿线，为南明区核心位置，是重要的城市界面展示带，竞得人应将规划总图方案报市政府审定后开展相关工作。
起始价方面，GD（20）013号地起始价最高，为5048元/平米，加价幅度为85元/平米的整倍数。据了解，竞得人须积极配合南明区政府妥善解决啤酒厂（贵州新宏保鲜储运有限公司）历史遗留问题竞得人应按相关要求配建公共设施。
南明区政府以9617元/平米的价格回购5.32万平米商品房用于花冠路征收安置，以9778元/平米的价格回购5.06万平米商品房用于上述3宗地的征收安置；此外，GD（20）015号地剩余11.94万平米商品房，南明区政府将以9778元/平米的价格据实回购，用于19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块的征收安置。
本文来源：网易房产贵阳
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