网易首页 > 网易房产 > 正文

电子房产证与纸质版法律效力相同

0
分享至

自然资源部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”。今后,老百姓手中的“房本”或将被电子证书取代。《意见》要求,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。按照法律法规规定,电子证书证明与纸质的具有同等法律效力。

推广使用电子证照及材料

《意见》要求推广使用电子证照及电子材料。按照法律法规规定,电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力,各地要积极推广应用。有条件的地方,应当核发符合国家标准的电子证书证明;暂时不具备条件的,要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务,方便企业群众不见面办理。

在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明,符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力,经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效,通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据,电子材料可以不再以纸质形式归档。

具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

将全面实施预告登记制度

《意见》要求全面实施预告登记。落实预告登记制度,率先实现网上办理,积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口,进一步简化办理流程,缩短办理时间,便民利企,防止“一房二卖”,维护购房人合法权益,协同防范金融风险,支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

对预售商品房全面开展预告登记,积极推进存量房预告登记,办理预告登记的在办理转移、抵押登记时,不再重复收取材料,缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款,预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的,银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。

具备条件的地方,可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。

加快不动产登记信息网上查询

《意见》提出,要加快不动产登记信息网上查询,方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险,避免强制核验,与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享,积极支撑房地产市场调控,为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。

推进登记服务点向银行、法院、公证机构、乡镇和社区延伸,提供预约咨询、登记申请、信息查询等网络服务。各银行业金融机构应当积极参与交易资金监管、登记代理等商业服务,具备条件的地方可以进驻不动产登记大厅开展服务。颁发电子证书证明、提供网络查询服务的地方,纸质证书可以不再附记抵押权信息、不再粘贴纸质附图。

今年年底前,东部和中部省份的所有市县以及西部省份地级以上城市力争全部推出登记信息网上查询服务。

相关推荐
热点推荐
妻子刚出电梯就被剧毒“烙铁头蛇”咬伤:黑血往外冒!丈夫教科书式急救保命

妻子刚出电梯就被剧毒“烙铁头蛇”咬伤:黑血往外冒!丈夫教科书式急救保命

潇湘晨报
2025-06-30 16:58:09
内娱第一悬案告破?张柏芝三胎生父,就是谢霆锋?

内娱第一悬案告破?张柏芝三胎生父,就是谢霆锋?

和斌斌一起看剧
2025-06-28 13:01:26
一次116万!80后牛津学霸收割贵妇,一年低调赚了7亿,IPO敲钟了

一次116万!80后牛津学霸收割贵妇,一年低调赚了7亿,IPO敲钟了

品牌观察官
2025-06-30 21:53:53
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
洗碗阿姨睡在饭店四年,店长查看监控破防,隔天马上送给她68万

洗碗阿姨睡在饭店四年,店长查看监控破防,隔天马上送给她68万

程哥讲堂
2025-06-14 17:34:42
廊坊校园霸凌致死!因口角冲突导致群殴,被打者见到父亲后去世

廊坊校园霸凌致死!因口角冲突导致群殴,被打者见到父亲后去世

社会酱
2025-06-30 16:40:46
四面楚歌!皇马“1.1亿先生”正式被出售!6000万“节拍器”来投

四面楚歌!皇马“1.1亿先生”正式被出售!6000万“节拍器”来投

头狼追球
2025-06-30 11:34:24
热议国足名单:门将选人是懂球的,高天意回归打脸伊万

热议国足名单:门将选人是懂球的,高天意回归打脸伊万

懂球帝
2025-06-30 15:02:10
强国调解远比组织调停成功!特朗普一声令下非洲两国立马实现和平

强国调解远比组织调停成功!特朗普一声令下非洲两国立马实现和平

昨夜军帖
2025-06-29 17:35:14
钢铁侠变女黑人抢劫犯?北美国内一致差评,漫威终于把钢铁侠毁了

钢铁侠变女黑人抢劫犯?北美国内一致差评,漫威终于把钢铁侠毁了

得得电影
2025-06-29 17:57:06
中国女排两连败!袁志遇执教危机,杨舒茗应归队,黄悦鑫独木难支

中国女排两连败!袁志遇执教危机,杨舒茗应归队,黄悦鑫独木难支

跑者排球视角
2025-06-30 22:25:21
曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

山丘楼评
2025-06-26 17:45:48
付辛博带女儿探望妈妈,颖儿切胆囊瘦到92斤,水果、鱼肉都不能吃

付辛博带女儿探望妈妈,颖儿切胆囊瘦到92斤,水果、鱼肉都不能吃

跳跳历史
2025-06-30 09:27:51
鹿晗关晓彤刚被曝没分手,恶心的一幕出现了,王安宇也被波及!

鹿晗关晓彤刚被曝没分手,恶心的一幕出现了,王安宇也被波及!

小咪侃娱圈
2025-06-30 10:45:40
许家印曝出大瓜,还有两孩子!

许家印曝出大瓜,还有两孩子!

梳子姐
2025-03-20 11:31:08
对“性骚扰”言论的理性审视

对“性骚扰”言论的理性审视

青苹果sht
2025-07-01 05:25:26
中国历史上最好的40年,没有任何丰功伟绩

中国历史上最好的40年,没有任何丰功伟绩

深度报
2025-04-28 00:01:28
7月起,电动车主的“天塌了”,新规开始实施,两大雷区别踩了

7月起,电动车主的“天塌了”,新规开始实施,两大雷区别踩了

小谈食刻美食
2025-06-30 16:00:43
美记:国王已经与施罗德&威少进行会谈,希望打包留下两人

美记:国王已经与施罗德&威少进行会谈,希望打包留下两人

雷速体育
2025-07-01 06:36:22
以色列被爆拥核超50年,核武器数量介于90-200枚之间,排名世界第六

以色列被爆拥核超50年,核武器数量介于90-200枚之间,排名世界第六

鲁中晨报
2025-06-27 08:48:08
2025-07-01 08:23:00

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

小米YU7上市72小时,对手降价2万没人理

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

教育
房产
手机
数码
公开课

教育要闻

你知道吗?一个冷门却“躺赢”的专业:就业率几乎100%的

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

手机要闻

苹果推迟在欧盟发布部分新功能,称被迫开放生态或危及用户安全

数码要闻

智能电视新标准发布:保障电视开机直接看直播

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版