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观山湖区逾4万方地挂牌!毗邻文化山地块,起始价3920元/平米

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网易房产讯 6月18日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于观山湖区林城西路以南、云潭北路以东的1宗地昨日正式挂牌,出让面积约4.51万平米,起始楼面地价3920元/平米;据悉,该宗地系“文化山周边余量用地”中商业地块之一。


公示显示,G(20)032号地总面积约5.73万平米,其中:实际出让面积4.51万平米,市政道路面积1.21万平米。规划指标:容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%,建筑限高≤36米。起始楼面地价3920元/平米,土地供应补偿费1.15亿元。


地图显示,该宗地西南侧为阅山湖湿地公园、万达广场,东南侧为贵阳市青少年活动中心,周边有云潭北路、林城东路等城市主干道,紧邻贵阳地铁1号线林城西路站,与在建贵阳轨道交通2号线观山西路站直线距离1公里左右。


文件显示,竞得人需对地块内全部物业自持,必须在签订《土地成交确认书》后7个工作日内与观山湖区人民政府签订《产业发展协议》,协议包含以下内容:

竞得人负责建设运营高端汽车品牌体验中心,面积不低于5万平米,2021年建成,引入一家汽车经销企业集团总部落户,引进、落户高端汽车品牌10家以上。

竞得人负责建设运营高端酒店,包括五星级、四星级酒店各一座,其中:五星级酒店不低于2.5万平米、房间不低于260间,四星级酒店不低于1.2万平米、配套建设不低于1万平米会议会展中心。酒店需于2022年建成,2023年开业运营。

竞得人应出资2亿元建设地块南侧约300亩市政公园,建成后无偿移交政府。


去年12月,文化山商业项目完成报建;根据公示,该项目投资约5.09亿元,拟建精品酒店、婚宴艺术中心、商墅等。据了解,该商业项目属于“文化山周边余量用地”中商业地块之一,“余量用地”规划条件曾于2018年4月进行调整。


2018年8月,中铁置业竞得“文化山地块”中两宗商业、住宅用地,后确定项目案名为“中铁阅山湖 云著”。“文化山地块”中商业用地由观投集团拿下。

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