网易首页 > 网易房产 > 正文

6月房企美元债融资额升至63亿美元 新力控股等多家成本超10%

0
分享至

 一度沉寂的境外美元债市场再度热闹起来。6月份,多家房企发行了美元债券,且融资成本有走高的迹象。

中原地产研究中心统计数据显示,6月份单月,房企集中发行美元债,合计规模达到63.3亿美元,涉及23笔融资,其中8笔融资成本超过10%,可谓高成本融资。

“美元债市在4月停摆后,逐渐恢复’友好’。在全球性经济下行背景下,内房股稳定性与保值性进一步凸显,从而获得投资人普遍偏好。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示,同时,受到3月-4月海外疫情影响,部分房企海外发债需求被动延缓,随着国际经济秩序的正常化,前一部分被延缓的需求近期得到释放。

值得一提的是,在上述发行美元债的房企中,多家房企发行的美元债融资成本高于10%,高于行业平均水平。

6月22日晚间,华南城控股有限公司发布优先票据发行公告称,2020年6月22日,公司与附属公司担保人就发行票据与国泰君安国际订立认购协议,公司增加发行于2022年到期1.25亿美元10.875%优先票据,所得款项之净额主要用作现有债务再融资及一般公司用途。

6月11日,新力控股(集团)有限公司发布公告称,公司将发行于2022年到期的2.1亿美元10.5厘优先票据,拟将票据发行所得款项净额用于现有债务的再融资。在此之前,新力控股还获得两笔美元融资,2月12日,新力控股获授一笔金额为1.4亿美元的定期贷款融资,3月11日,新力控股再发行一笔2.8亿美元年利率11.75%的票据。

“融资成本分化严重,部分房企融资成本低于6%,但有的企业融资成本甚至超过13%。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,整体看,房地产行业资金链仍偏紧,房企正在抓住一切融资窗口期。

“部分房企担忧销售额回款不如预期,渴求加大规模融资。”张大伟向《证券日报》记者表示,实际上,二季度以来房企境内融资超过500亿元,而且利率相对较低,销售端也有所缓和,但部分房企仍旧在拓宽一切融资渠道,使用各种融资工具加大债务规模,可见其资金链压力相对较大。

“海外融资债券的票面利率由多方原因构成。从结构上看,融资成本超过10%的几家房企多属于中型甚至是中小型房企,业绩规模和财务表现决定了其信用等级,因此融资成本高企。”潘浩向《证券日报》记者表示,另一方面,需要看债券的类型,高级无抵押票据利率相较一般优先票据,平均利率水平就要高一些。

“多数房企都在借新债偿还旧债,毕竟今年下半年是房企偿债高峰期。”有业内人士向《证券日报》记者表示,在疫情反复之下,若债务违约,给房企带来的后果不堪设想,因此部分房企为了应对未来市场的不确定性,也会使用各种融资渠道储备资金。相比之下,此前杠杆率较高房企,融资成本就更高,融资压力也更大。

相关推荐
热点推荐
贝尔谈回归《蝙蝠侠》电影:必须是诺兰执导

贝尔谈回归《蝙蝠侠》电影:必须是诺兰执导

3DMGAME官方号
2022-06-28 09:13:33
意味深长?北约峰会开幕当天,俄方公布多张“西方决策中心”卫星图

意味深长?北约峰会开幕当天,俄方公布多张“西方决策中心”卫星图

环球网资讯
2022-06-28 23:05:27
“全面攻击中国”?七国集团达成共识,拜登铁了心引爆中美大战?

“全面攻击中国”?七国集团达成共识,拜登铁了心引爆中美大战?

海峡直通车V
2022-06-28 16:13:50
美媒:别再提中国新航母了,另外4款中国舰艇才是真正需要关注的

美媒:别再提中国新航母了,另外4款中国舰艇才是真正需要关注的

迷彩虎军事
2022-06-27 18:17:46
看一下王心凌代言的品牌销量

看一下王心凌代言的品牌销量

综艺贴士站
2022-06-29 00:21:43
NBA:就算把三分球全部换成两份,库里仍旧是得分王!

NBA:就算把三分球全部换成两份,库里仍旧是得分王!

篮球迷聚集地
2022-06-28 22:10:05
军长父亲到部队望儿子:让你们军长出来!军长却说:不认识这老头

军长父亲到部队望儿子:让你们军长出来!军长却说:不认识这老头

哇咔家庭秀
2022-06-29 09:38:14
欧洲展出一人体标本,乃是一中国女子,国人大恨:她是巾帼英雄

欧洲展出一人体标本,乃是一中国女子,国人大恨:她是巾帼英雄

年华名人汇
2022-06-24 12:49:26
美媒:西方世界已普遍认可,中国055大驱是全球最好的多用途战舰

美媒:西方世界已普遍认可,中国055大驱是全球最好的多用途战舰

迷彩虎军事
2022-06-26 18:52:41
我不是不回国,我只是更喜欢国外的研究环境

我不是不回国,我只是更喜欢国外的研究环境

科技学术派
2022-06-27 01:53:51
一女技师号称模特,消费一次三四千,店长:她什么都会,就值这价

一女技师号称模特,消费一次三四千,店长:她什么都会,就值这价

芦花深
2022-06-28 14:31:10
“莫迪下台,女总统上台”

“莫迪下台,女总统上台”

梁子谦说
2022-06-28 15:55:38
当初要全球人类吃素,要求华人停止使用筷子的瑞典公主,如今怎样

当初要全球人类吃素,要求华人停止使用筷子的瑞典公主,如今怎样

逗留玛丽
2022-06-28 09:29:31
痛心!温州一男孩身亡!才9岁

痛心!温州一男孩身亡!才9岁

龙湾频道
2022-06-28 14:13:20
曾经的王者,如今连211都不是!我国退步严重的医科大学,真可惜

曾经的王者,如今连211都不是!我国退步严重的医科大学,真可惜

高校资讯论坛
2022-06-29 09:10:24
股民炸锅!宁德时代募资450亿用230亿买理财,一年利息收入近7亿!总市值两天跌去455亿

股民炸锅!宁德时代募资450亿用230亿买理财,一年利息收入近7亿!总市值两天跌去455亿

和讯网
2022-06-28 16:34:20
1998年,云南版“唐山打人”案主犯被判死刑,20年后却死而复生

1998年,云南版“唐山打人”案主犯被判死刑,20年后却死而复生

李砍柴
2022-06-28 16:27:21
让孩子在古诗词中找汽车品牌?小学暑假作业惊呆家长!

让孩子在古诗词中找汽车品牌?小学暑假作业惊呆家长!

方圆杂志社
2022-06-27 09:11:14
陈伟霆:接受《人民日报》专访,讲述为什么在北京安家的心路历程

陈伟霆:接受《人民日报》专访,讲述为什么在北京安家的心路历程

香燕说娱
2022-06-29 07:29:17
行程码带星怎么办?江苏疾控提醒!

行程码带星怎么办?江苏疾控提醒!

图说兴化
2022-06-29 07:10:11
2022-06-29 12:48:49

头条要闻

G7公报提中国14次:对人权问题进行"前所未有严厉批评"

头条要闻

G7公报提中国14次:对人权问题进行"前所未有严厉批评"

财经要闻

体育要闻

脱衣舞女转正妻,她这样征服保罗-乔治

娱乐要闻

新婚夫妻好腻歪!布兰妮与老公忘我拥吻

科技要闻

钉钉回应基础版超过10人将收费:不实消息

汽车要闻

轿跑设计颜值高 现代IONIQ 6首发 剑指Model 3

态度原创

时尚
旅游
教育
家居
艺术

学刘雯的穿搭,果然得等她下班以后

旅游要闻

海南琼海:彩霞雨丝交汇 折射盛夏美景

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

家居要闻

佛山老板花300万爆改600平药铺 被10万人打卡

艺术要闻

画廊周北京呈现40逾场展览 今夏让艺术给你一个释放的出口

进入关怀模式