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楼面价2262元/平米!贵阳远大拿下观山湖旁13万余方地,打造远大购物广场

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网易房产讯 6月30日,据贵阳市公共资源交易中心公示,贵阳远大卓越置业有限公司以13.4亿元拿下G(20)023号地,成交楼面地价为2262元/平米。


据悉,该宗地出让面积约13.17万平米,位于观山湖区黔灵山路与阳关大道交叉口东侧的,毗邻观山湖公园,将用于打造远大购物广场项目。


文件显示,G(20)023号地为商业、住宅用地,规划指标:容积率≤4.5(1≤居住容积率≤2.5),建筑密度≤50%,绿地率≥20%;建筑限高:商业商务不高于240米,居住限高满足《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》。


规划条件:商业商务建筑面积比例不得大于总建筑面积的86%;居住建筑及相关配套设施面积比例不得大于总建筑面积的14%;地块中建设不小于10万平米集中商业;建设超高层建筑一处,限高200-240米,内含一处标准不低于五星级的酒店。

此外,文件要求:竞得人应在本地块内修建不低于10万平米集中商业(购物中心),自持全部购物中心物业,自持年限不低于20年。购物中心内须建设并经营不低于1万平米高端精品超市、不低于5000平米儿童乐园,经营期不低于20年。


竞得人应在本地块内建设一座五星级酒店,建设面积不低于5万平米,自持全部酒店物业,自持年限不低于20年。应在本地块内修建总建筑面积不低于3万平米甲级写字楼1栋,并承诺出售时整层出售。

竞得人应出资不低于5000万元建设本地块东南侧约23亩市政公园及沿河绿化带改造,建成后无偿移交政府;出资不低于1.1亿元建设本地块范围内市政道路、恒大滨河左岸东北面市政道路以及跨小湾河大桥;出资不低于2000万元建设S2号地铁站口移动工程。


地图显示,此次成交土地周边有远大美域、贵阳恒大滨河左岸、世纪城等项目,及贵阳市第一中学、第二人民医院、喀斯特城市广场等配套,距离地铁1号线新寨站直线距离约2公里,距在建地铁2号线兴筑西路站直线距离约1.9公里。

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