贵阳28万余方地挂牌！均为商住类用地，单宗地最高起始价超1亿元

网易房产讯7月6日，据贵阳市公共资源交易中心公示，位于修文县阳明洞街道的4宗商住类用地挂牌，出让面积共计约28.34万平米，单宗地最高起始价1.06亿元。

XW（20）040规划总面积约9.23万平米，其中：实际出让面积8.58万平米（居住用地5.07万平米，商业用地3.5万平米），国有存量用地806.58平米，市政道路用地5761.85平米（不纳入开发指标计算）；规划用途：商住。

规划指标：1≤住宅容积率≤1.45、商业容积率≤0.5，住宅建筑密度≤30%、商业建筑密度≤40%，住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%，住宅建筑高度≤36米、商业建筑高度≤24米。

XW（20）041规划总面积约11.28万平米，其中：实际出让面积7..8万平米（居住用地5.14万平米，商业用地2.65万平米），河道用地3.48万平米（不纳入开发指标计算）；规划用途：商住。

规划指标：1≤住宅容积率≤1.09、商业容积率≤0.5，住宅建筑密度≤32%、商业建筑密度≤40%，住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%，住宅建筑高度≤27米、商业建筑高度≤24米。

文件显示，XW（20）040、XW（20）041两宗地内部的商业部分须统一规划实施，打造以阳明文化为主题的特色商业。

XW（20）042规划总面积7.71万平米，其中：实际出让面积7.5万平米（居住用地5.64万平米，商业用地1.87万平米），市政道路用地2077.21平米（不纳入开发指标计算）；规划用途：商住。

规划指标：1≤住宅容积率≤1.14、商业容积率≤0.5，住宅建筑密度≤34%、商业建筑密度≤40%，住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%，住宅建筑高度≤27米，商业建筑高度≤24米。

XW（20）043规划总面积、实际出让面积约4.46万平米，规划用途：居住，规划指标：1≤容积率≤1.77、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，建筑高度≤36米。

文件显示，XW（20）042号地竞得人须按规划打造地块南侧的穿山堰河河道景观带，投资额不低于1300万元；XW（20）043号地竞得人须按规划在地块东侧建设景观公园，投资额不低于4500万元。此外，上述4宗地须整体规划，统一实施。

地图显示，上述地块位于龙扎路两侧，部分地块毗邻穿山堰河，地块周边有修文碧桂园、蓝湾半岛等项目，白虎山山体公园、修文中学、中国阳明文化园、修文同仁医院等配套，距离修文客运站直线距离2.1公里左右。