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贵阳28万余方地挂牌!均为商住类用地,单宗地最高起始价超1亿元

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网易房产讯7月6日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于修文县阳明洞街道的4宗商住类用地挂牌,出让面积共计约28.34万平米,单宗地最高起始价1.06亿元。


XW(20)040规划总面积约9.23万平米,其中:实际出让面积8.58万平米(居住用地5.07万平米,商业用地3.5万平米),国有存量用地806.58平米,市政道路用地5761.85平米(不纳入开发指标计算);规划用途:商住。

规划指标:1≤住宅容积率≤1.45、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤30%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤36米、商业建筑高度≤24米。

XW(20)041规划总面积约11.28万平米,其中:实际出让面积7..8万平米(居住用地5.14万平米,商业用地2.65万平米),河道用地3.48万平米(不纳入开发指标计算);规划用途:商住。

规划指标:1≤住宅容积率≤1.09、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤32%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤27米、商业建筑高度≤24米。


文件显示,XW(20)040、XW(20)041两宗地内部的商业部分须统一规划实施,打造以阳明文化为主题的特色商业。

XW(20)042规划总面积7.71万平米,其中:实际出让面积7.5万平米(居住用地5.64万平米,商业用地1.87万平米),市政道路用地2077.21平米(不纳入开发指标计算);规划用途:商住。

规划指标:1≤住宅容积率≤1.14、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤34%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤27米,商业建筑高度≤24米。

XW(20)043规划总面积、实际出让面积约4.46万平米,规划用途:居住,规划指标:1≤容积率≤1.77、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑高度≤36米。


文件显示,XW(20)042号地竞得人须按规划打造地块南侧的穿山堰河河道景观带,投资额不低于1300万元;XW(20)043号地竞得人须按规划在地块东侧建设景观公园,投资额不低于4500万元。此外,上述4宗地须整体规划,统一实施。


地图显示,上述地块位于龙扎路两侧,部分地块毗邻穿山堰河,地块周边有修文碧桂园、蓝湾半岛等项目,白虎山山体公园、修文中学、中国阳明文化园、修文同仁医院等配套,距离修文客运站直线距离2.1公里左右。

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