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融创拿下贵阳主城9万方地!位于花冠路两侧,成交总价逾27亿元

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网易房产讯7月10日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于南明区解放路与花冠路交叉口的3宗商住类用地成交,出让面积共计9万平米,竞得人融创(贵州融创展扬房地产开发有限公司);上述地块成交总价共计约27.28亿元,单宗地最低成交楼面地价4113元/平米。


GD(20)013成交楼面地价5133元/平米,出让面积约2.31万平米,规划用途:商业12%、公寓71%、住宅17%;规划指标:1≤容积率≤7.33、建筑密度≤50%、绿地率≥15%,建筑限高≤150米。

GD(20)014成交楼面地价5010元/平米,出让面积约3.56万平米,规划用途:居住用地(兼容商业),商业建筑比例≤6%;规划指标:1≤容积率≤3.98、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑限高≤130米。


GD(20)015成交楼面地价4113元/平米,出让面积约3.13万平米,规划用途:居住用地(兼容商业),商业建筑比例≤1.5%;规划指标:1≤容积率≤5.97、建筑密度≤27%、绿地率≥35%,建筑限高≤130米。

地图显示,此次成交土地位于南明区解放路与花冠路交叉口,周边有恒立南岳大院、保利国际广场、首钢·贵州之光等项目,逸天城、红星美凯龙等配套。此外,上述地块距离贵阳市森林公园1.5公里左右、贵阳火车站2公里左右。


文件显示,为保证项目的整体性,上述3宗地须整体规划、统一实施;并且,一期地块竞得人须积极参与二期19-01-06(调)、19-01-13(调)、19-01-48(调)地块竞买。

因地块为棚改项目,地处解放路、花冠路沿线,为南明区核心位置,是重要的城市界面展示带,竞得人应将规划总图方案报市政府审定后开展相关工作。



此外,南明区政府以9617元/平米的价格回购5.32万平米商品房用于花冠路征收安置,以9778元/平米的价格回购5.06万平米商品房用于上述3宗地的征收安置。GD(20)015号地剩余11.94万平米商品房,南明区政府将以9778元/平米的价格据实回购,用于19-01-06(调)、19-01-13(调)、19-01-48(调)地块的征收安置。

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