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上半年全国房地产开发投资62780亿元 同比增长1.9%

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国家统计局今日公布2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%, 1—5月份为下降0.3%。

据悉,1—6月份,商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。6月末,商品房待售面积51081万平方米,比5月末减少691万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,1-6月份全国房地产开发投资额在今年前5个月持续为负的情况下,首次转正,进一步体现了楼市发展的韧劲。此类数据转正,也说明在当前稳投资的大环境下,房地产率先发力,具有非常好的意义。房地产开发投资为正,也具有很强的市场鼓舞性,对于下半年的房地产各类工作开展都有积极的作用,尤其是会进一步增强房企对于中国房地产市场投资的信心。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示,从统计局公布的全国商品房销售数据来看,6月销售面积累计同比下降8.4%,降速连续五个月持续收窄,环比降幅4%,相较5月减少3个百分点,市场恢复速度放缓,进入平稳恢复期。

2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1—6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%, 1—5月份为下降0.3%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

1—6月份,东部地区房地产开发投资33940亿元,同比增长2.3%,1—5月份为下降0.1%;中部地区投资12272亿元,下降4.8%,降幅收窄2.0个百分点;西部地区投资14242亿元,增长7.6%,增速提高2.0个百分点;东北地区投资2326亿元,增长1.0%,增速提高0.5个百分点。

1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米,同比增长2.6%,增速比1—5月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积558776万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积97536万平方米,下降7.6%,降幅收窄5.2个百分点。其中,住宅新开工面积71583万平方米,下降8.2%。房屋竣工面积29030万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅竣工面积20680万平方米,下降9.8%。

1—6月份,房地产开发企业土地购置面积7965万平方米,同比下降0.9%,降幅比1—5月份收窄7.2个百分点;土地成交价款4036亿元,增长5.9%,增速回落1.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—6月份,商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中,住宅销售面积下降7.6%,办公楼销售面积下降26.5%,商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元,下降5.4%,降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中,住宅销售额下降2.8%,办公楼销售额下降28.0%,商业营业用房销售额下降25.5%。

1—6月份,东部地区商品房销售面积28511万平方米,同比下降5.4%,降幅比1—5月份收窄4.5个百分点;销售额37119亿元,下降1.6%,降幅收窄6.1个百分点。中部地区商品房销售面积18450万平方米,下降14.1%,降幅收窄3.2个百分点;销售额13147亿元,下降14.4%,降幅收窄4.1个百分点。西部地区商品房销售面积19908万平方米,下降5.6%,降幅收窄3.7个百分点;销售额14484亿元,下降4.6%,降幅收窄4.4个百分点。东北地区商品房销售面积2534万平方米,下降17.3%,降幅收窄5.1个百分点;销售额2144亿元,下降12.5%,降幅收窄7.0个百分点。

6月末,商品房待售面积51081万平方米,比5月末减少691万平方米。其中,住宅待售面积减少512万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少106万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—6月份,房地产开发企业到位资金83344亿元,同比下降1.9%,降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中,国内贷款13792亿元,增长3.5%;利用外资46亿元,增长8.0%;自筹资金26943亿元,增长0.8%;定金及预收款26474亿元,下降7.0%;个人按揭贷款13202亿元,增长3.1%。

四、房地产开发景气指数

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.85,比5月份提高0.50点。

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