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白云区3万余方地挂牌!起始楼面价3961元/平米,系棚改低效用地

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网易房产讯 7月28日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于白云区金东社区的GD(20)016号地挂牌,出让面积约3.05万平米,起始楼面地价3961元/平米。据了解,该宗地系贵铝金东社区棚户区改造项目(一期)地块,为2018年贵阳市棚改项目之一。


公示显示,GD(20)016号地位于白云区金东社区,东至金塘东街、南至同心东路、西至数博大道、北至金塘北街。规划用途:居住(兼容商业),商业建筑比例28%;规划指标:容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%;建筑限高100米。

地块总用地面积约3.55万平米,其中,净用地面积、实际出让面积3.05万平米,市政道路面积5019.72平米。规划计容建筑面积约9.42万平米,其中,住宅面积约6.61万平米,商业面积9768.86平米(包括共享商业950平米),行政办公面积1.73万平米,住宅配套面积1041.29平米,商业配套面积46.71平米。


上述地块将按挂牌方式出让,采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价,地块起始楼面地价3961元/平米,加价幅度为78元/平米的整倍数。

白云区政府将在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后,一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作,并向竞得人净地交付土地。


根据批准的共建共享方案,竞得人需按照审定的总图方案修建共享商业用房950平米及地下停车位846个,建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

竞得人须按照市政府审定的规划总图方案进行开发建设,白云区政府以7600元/平米的价格回购全部商品住宅用于回迁安置,回购建筑面积6.61万平米,共720套;回购安置房源须在2022年12月30日前达到交房条件。


今年1月,贵铝金东社区棚户区改造项目(一期)地块控规指标调整,规划方案同步公示。根据规划,项目即“白云组团白沙关单元BY-02-10-20地块”,于2018年纳入贵阳市棚户区城中村改造计划,地块规划总用地面积约3.55万平米。


早在2018年,贵铝金东社区棚户区改造项目环评文件获批。据了解,项目占地面积约7.31万平米,总投资约11.37亿元,分为A、B、C三个区域。

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