网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市职业维权人,暗藏一条产业链

0
分享至

这两年,在房价调控之下,不少房企为获取利润缩减成本,房子的品质也受到影响。业主不信任房企,甚至出现了“购房即维权”的现象。

这也催生了一群职业维权人,他们有房地产相关行业的从业背景,相比业主,掌握更多的专业知识和进入施工现场的便利。他们或者自己开公众号,或者混迹于各个新房业主群中,通过维权获取业主信任,但这背后,其实藏着一门赚钱生意。

通过维权获取业主信任

从而推销装修业务

“我们小区业主群里,疑似来了一个‘职业房闹’。”黄小姐告诉记者。

她买的X楼盘今年上半年交付。黄小姐说,这个疑似“职业房闹”(下文以“老Z”代称),很早就出现在业主群里。

去年,业主发现楼盘质量存在诸多问题,但其中不少问题很难找到确凿证据。“后来有人发现房子的外墙保温材料防火等级不达标,大概意思就是开发商在购房合同里承诺使用防火等级为A级的材料,而实际使用的是B级材料。因为有了这个证据,业主代表开始跟开发商谈判,开发商答应整改。当时,老Z出了力。”

大家觉得老Z是业主,加上他在维权中体现出专业性,于是老Z在小区业主群里有了一批追随者。

后来,开发商同意将外立面升级为铝板。“这时老Z在群里说,供应商由开发商找不放心,他这边有认识的铝板供应商可以推荐。”当时业主没有觉得老Z的做法有何不妥,毕竟大家对开发商信不过,既然在维权中出了力的老Z有熟识的供应商,可以更放心。

不过后来又连续发生了两件事,让一些业主开始怀疑老Z的身份。

第一件事,是洋房业主敲墙事件。黄小姐说,小区有一批洋房,有一面非承重墙设计很不合理,导致采光、格局、动线等都格外别扭。但因为X楼盘是精装修交付的,业主们都觉得最好由开发商统一敲墙。经业主代表和开发商协商后,开发商同意以每户3000元的价格帮业主敲墙。

“那时候老Z又跳出来说,这个价格太贵了,他这边认识做敲墙业务的人,只要一半价格就可以搞定。”黄小姐说。

因为价格便宜一半,有洋房业主选择了老Z推荐的人来敲墙。“但后来有业主反馈说,老Z推荐的人收费敲了墙,但后续的地板、墙纸、吊顶等想要恢复到跟屋内整体装修一致就做不到了,比如屋内精装同款地板找不到货,业主家里处于未完工的状态,就这么耽搁着,家具也没法搬进去,业主很烦心。而相比之下,开发商的价格是全包的。”

第二件事,是房间窗户整改及包阳台事件。另一位业主小姚说,当初样板房里,窗户开启扇和不可开启部分的比例是8∶2,但实际交付时,这个比例变化比较大。业主代表提出解决方案:要求开发商以赔偿换窗的费用,统一给业主包阳台作为补偿。

“但老Z不同意业主代表的方案,他提出的方案是开发商给业主赔钱,业主拿到这笔钱后,再招投标找外面的装修公司来给业主包阳台。”

三番两次下来,黄小姐和小姚都觉得,这老Z怎么看着有点像是在推销装修业务?

借亲朋名义或者充当“李鬼”

潜伏进各个业主群

X楼盘业主群里,对老Z身份产生怀疑的业主还有不少。

先是有业主挖出来,经常在群里跟老Z一唱一和、互动很频繁的一个ID,其实是老Z的小号。

后来又有业主挖出来,老Z之前还出现在隔壁楼盘的业主群里。

通常购房者不会在相邻的两个楼盘里各买一套房,所以有业主质疑老Z是否真的是业主。“老Z当时在群里晒了购房合同,但是合同上面购房者的名字并不是他本人。老Z辩解说,这是他以亲戚的名义买的房子。”小姚说,现在很多业主认为,老Z更像是装修行业的人,借亲戚朋友名义潜伏进各大新楼盘的业主群里,寻找维权机会,趁势推销装修业务。

无独有偶,城东某新盘的业主白先生说,他们小区一期刚交付,业主群里前不久也揪出了一个借维权推销装修业务的人。

有业主找到此人对应的住户房间号,结果该房号的主人大吃一惊,说自己完全不知情,从来没在业主群里发过这些内容。大家在群里仔细一对比,发现同一个房号果然对应两个ID,也就是说,这是个假业主,采用的是类似于车辆“套牌”的手段混进业主群的。

职业维权人

背后的“产业链”变了

几年前,钱江晚报曾经报道过“职业房闹”的故事,当时的职业房闹,主要是利用很多业主不专业也没精力去维权的心态,通过向业主收取“维权经费”并抽成、向开发商收取“息事宁人费用”的方式赚钱。

随着业主的维权意识越来越高,维权方式越来越专业,原先的职业房闹已经没有优势。比如现在很多楼盘会由业主代表牵头,分楼栋分单元由类似于小组长的人向每户收取数百元的维权基金,这笔维权基金会公布收支账目,做到透明公开。

而开发商这边也“与时俱进”,对来维权的业主身份都会仔细核查,早年“职业房闹”花钱雇一批非业主去现场闹事的情况,现在基本不太可能出现。

因此如今的职业维权人,他们背后的“产业链”变了——大多数是那些有工程、装修背景的人,潜伏进各大新楼盘业主群,找楼盘工程质量问题,伺机推销自己的业务。

在杭州,甚至有人为此做了微信公众号,针对各大在建及进入交付期的楼盘,专门挑这些楼盘的刺,向开发商施加压力。因为高举高打,很快形成了一定的影响力。而该公众号的读者们大概不会想到,该自媒体背后的真实诉求,其实是向开发商推销装修业务。

相关推荐
热点推荐
没有商量余地,特朗普访华之行要凉?中方7字坚决,12国等收信函

没有商量余地,特朗普访华之行要凉?中方7字坚决,12国等收信函

近史博览
2025-07-07 20:09:10
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
吉林市民反映龙潭山山顶的红色亭子建成多年,从未见对外开放过!

吉林市民反映龙潭山山顶的红色亭子建成多年,从未见对外开放过!

吉林乌拉侯
2025-07-08 06:45:53
天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

极目新闻
2025-07-08 00:09:19
人老了真难,我73岁,有钱有房有孩子,晚年却发现这些都没用

人老了真难,我73岁,有钱有房有孩子,晚年却发现这些都没用

蝉吟槐蕊
2025-04-24 11:16:30
周深、潘玮柏要来天津开演唱会了!

周深、潘玮柏要来天津开演唱会了!

极目新闻
2025-07-08 10:29:18
金毛餐馆蹭空调遭殴打后死亡,主人公布最新处理结果

金毛餐馆蹭空调遭殴打后死亡,主人公布最新处理结果

观察鉴娱
2025-07-08 09:05:10
津巴布韦有多穷?6吨重的巨象,仅用24小时就被村民吃的尸骨无存

津巴布韦有多穷?6吨重的巨象,仅用24小时就被村民吃的尸骨无存

冰雅忆史
2025-07-07 14:00:05
“把‘贸易流氓’踢出WTO,让美国沦为‘国际弃儿’”

“把‘贸易流氓’踢出WTO,让美国沦为‘国际弃儿’”

观察者网
2025-07-08 08:19:03
四川7人坠河后续:聊天记录曝光,母亲一意孤行,孩子全陪葬

四川7人坠河后续:聊天记录曝光,母亲一意孤行,孩子全陪葬

鋭娱之乐
2025-07-07 23:42:08
75岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

75岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

来科点谱
2025-07-02 10:17:20
拿杨瀚森换的灰熊与首轮11号秀科沃德签下一份多年合同

拿杨瀚森换的灰熊与首轮11号秀科沃德签下一份多年合同

直播吧
2025-07-08 13:07:09
年轻人正在逃离上海!这事怪不了任何人,577万老人换谁也顶不住

年轻人正在逃离上海!这事怪不了任何人,577万老人换谁也顶不住

南权先生
2025-06-16 15:26:16
孙大业逝世

孙大业逝世

政知新媒体
2025-07-08 13:50:33
看完伪娘红老头的约会门,我眼瞎了......

看完伪娘红老头的约会门,我眼瞎了......

医护健康科普
2025-07-08 10:36:15
美国党成立仅3天获40%支持,川从强硬变温和,这场博弈谁是赢家

美国党成立仅3天获40%支持,川从强硬变温和,这场博弈谁是赢家

傲傲讲历史
2025-07-07 17:45:34
火葬场烧尸人:见惯了生离死别,最喜欢年轻漂亮的女尸

火葬场烧尸人:见惯了生离死别,最喜欢年轻漂亮的女尸

吴学华看天下
2024-06-26 12:43:21
过期一两天,食物还能吃吗?答案可能和你想的不一样!

过期一两天,食物还能吃吗?答案可能和你想的不一样!

人民日报健康客户端
2025-07-08 07:35:50
女子刮中百万大奖遭摊主夺票?淮北市福彩发行中心回应

女子刮中百万大奖遭摊主夺票?淮北市福彩发行中心回应

界面新闻
2025-07-07 15:04:14
新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

尚曦读史
2025-07-08 04:12:23
2025-07-08 16:11:00

头条要闻

主动投案的韩春俊被双开:违反生活纪律 私设"小金库"

头条要闻

主动投案的韩春俊被双开:违反生活纪律 私设"小金库"

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

教育
手机
健康
数码
房产

教育要闻

点赞收藏给孩子看

手机要闻

OPPO Find N5:性能与影像的巅峰之作,折叠屏中的全能旗舰

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

消息称基于 GB10 的英伟达 DGX Spark 相关终端本月起上市开卖

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

无障碍浏览 进入关怀版