融创5月拿下南明核心区域的太慈桥地块，吹响了向贵阳主城布局的号角，7月则摘下花冠路旁的啤酒厂地块，为其入黔3载首进南明主城的布局再添筹码。融创入黔花了三年时间蛰伏，潜心研究贵阳的城市格局，至今才入主城开启战略性布局，显露出融创抱以敬畏且认真的态度在理解这座城市。而刚入主城便连下两子，亦昭示着贵阳业已成为融创西南大体布局的重镇。
（Part 1）
贵阳城市改造逾20载，除了向外建设新区打造“卫星城市”外，更向内从母城的核心区域一步步地进行着棚改，随时间推移，有条不紊地焕新母城的居住环境。
2010年，南明城区开始大规模棚户改造。花果园就是那个时代居住品质改变的强有力代表作。彼时花果园以较如今相对高密度品质的产品将城市的住区现状提档，商业环境也焕然一新。目前主城棚改仍处于更待进步的历史进程之上，南明主城更亟需更低密的品质住区为居住环境和品质提上一个档次。
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十多年过去，城市发展达到一定程度，新区“卫星城市”的居住环境因为整体规划延后的时间性而略显优越。而作为贵阳城心地位的南明，不因部分功能和产业外迁而转移其政治、文化的重要地位，诚如东城区之于北京，曼哈顿之于纽约。母城的棚改处于时代的新阶段。南明城区高端品质住宅的需求来到了一个新的十字路口。
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（Part 2）
再回首2017，正值全国头部房企融创首入贵州之际，相比其他大牌房企无疑是来得晚了些，但来的早不如来的对。融创作为后发者，初入贵阳便以高端精品的九府系作为面世之礼，依然为贵阳带来了别有天地的居住之境。
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九樾府一经入市，其影响便波及到地产行业、媒体行业以及期待高端产品已久的客户群体。如果说，初入贵州的首次亮相是融创不得不做得足够惊艳的原始动力，那首入南明主城使融创必须惊艳的决心便是融创自身布局的战略性需要和革新母城品质人居的历史使命，去改变母城人居现状同城市发展程度的不匹配。
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（Part 3）
且今年，革新南明主城人居的地产市场上，从此不再是先入为主的各品牌房企之间的竞争，之于2020，这份名单上将列上融创这个后起之秀的名字，即太慈桥地块和啤酒厂地块合著成融创进入主城的战略级双星之作。
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在这两个项目未有任何相关具体信息流出的当前，其背后代表着的住区品质和配套并不是无迹可循，依据如下：
太慈桥板块：
1、在文化上、地脉上，太慈桥和南明河是历史的见证者，是王阳明、徐霞客等文人多次留笔的地方，富藏着深厚的文化底蕴；
2、按地块得天独厚资源优势来讲，此地块小车河和南明河的双河流经，并进而形成内陆半岛之态，是寻遍贵阳也难以多得的自然资源；
3、在商业繁荣度上，太慈桥板块又被国际城、花果园、大十字等商圈所包围。
4、从交通上讲，它是城市南北交通的重要枢纽之地，地铁3号线站点规划的太慈桥站又让太慈桥对疏通城市的作用愈发明显
啤酒厂地块：
1、自然资源和地脉上，坐拥南岳山脉，紧邻南明母亲河，集蕴人杰地灵；
2、紧邻鸿通城、逸天城、贵州之光三大商圈，配套醇熟；
3、啤酒厂地块有优越的地段优势，与贵州省委直线距离约为500米，交通通达，毗邻城市主干道，是国宾路的起点，离2号线贵钢站最近的直线距离仅有约500米；
4、该地块周边城市界面良好，旁边有在水一方、保利国际广场等10多年前的高端标杆小区，且难得再出地块；
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此融创双星仅肉眼可见的城市完整度上便有满足贵阳全龄全维的需求配套。不论是在南明主城更靠西的太慈桥地块还是偏东的啤酒厂地块，首入南明的融创便以双星项目给出了置业主城核心一个近乎全面且多选的答案。藏此背后的核心价值观是“对任何产品而言，真正高端的需求是知道自己需要什么而不是什么都要”。并且，双星的基础配套是以超越融创自身的成体系的产品力的基础而进行的推演。
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在此基础上的融创布局，对城市居住品质可以是何种推力，改变贵阳居住市场格局能到如何的一个程度，要以全貌而窥见，更得以融创厚实的高端产品做举证，更深层次的考量是融创对革新主城人居的信心和决心并进而对整个城市的住区品质带来如何的改变与希望。
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（Part 4）
太慈桥地块以河流和岛居的生态质感见著，啤酒厂地块则以南岳龙脉的自然资源和商政中心做支撑，巧妙而神来似地形成了“山水南明”的双子互动。融创以双星遥相呼应的共辉姿态，向下的部分向贵阳向城市的中核土壤地区继续深造，向上的部分在高端产品上将贵阳的人居持续升维。
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2020南明主城高端品质住宅的十字路口显然有融创的路牌，保不齐东西方向的只是路牌都得印上融创的名字（一个地块在东，一个在西，都是高端人居的指示性路牌）。向东是以生态资源为代表的融创“太慈桥地块”项目，向西是以城市地段资源为代表的融创“啤酒厂地块”项目。
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那些居于南明，具有改善需求的人群一直在等与他们身份、与他们生活相匹配的品质社区。如今，高端产品的置业格局，不出意外会被融创所主导。下半年主城改善性的置业机会，或许更会因融创的加持而更值得期待。
（融创中原壹号院实景图）
如今，主城格局，似乎是“主城不看融创，不买房”，下半年或将是10年来主城置业的最佳时机，两块风水宝地，融创加持，期待期待！
本文来源：网易房产贵阳
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陈勇_gy11
