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中铁建文旅联合体拿下修文4宗地!出让面积28万余方,成交价超3亿元

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8月7日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于修文县阳明洞街道的4宗商住类用地挂牌结束,中铁房地产集团文旅发展有限公司、北京汉元卓展旅游文化发展有限公司联合竞得上述地块,成交总价约3.62亿元。

XW(20)040成交价1.09亿元,出让面积8.58万平米,规划用途:商住。规划指标:1≤住宅容积率≤1.45、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤30%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤36米、商业建筑高度≤24米。
XW(20)041成交价9948万元,出让面积7.8万平米,规划用途:商住。规划指标:1≤住宅容积率≤1.09、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤32%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤27米、商业建筑高度≤24米。

XW(20)042成交价9570万元,出让面积7.5万平米,规划用途:商住。规划指标:1≤住宅容积率≤1.14、商业容积率≤0.5,住宅建筑密度≤34%、商业建筑密度≤40%,住宅绿地率≥30%、商业绿地率≥25%,住宅建筑高度≤27米,商业建筑高度≤24米。
XW(20)043规划总面积、实际出让面积约4.46万平米,规划用途:居住,规划指标:1≤容积率≤1.77、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑高度≤36米。

文件显示,XW(20)040、XW(20)041两宗地内部的商业部分须统一规划实施,打造以阳明文化为主题的特色商业。
XW(20)042要求按规划打造地块南侧的穿山堰河河道景观带,投资额不低于1300万元;XW(20)043要求按规划在地块东侧建设景观公园,投资额不低于4500万元。

 

地图显示,上述地块分别位于龙扎路两侧,部分地块毗邻穿山堰河,地块周边有修文碧桂园、蓝湾半岛等项目,白虎山山体公园、修文中学、中国阳明文化园、修文同仁医院等配套,距离修文客运站直线距离2.1公里左右。

去年9月,中铁建文旅到修文洽谈大健康旅游项目。当时报道显示,修文县“希望投资方遵循市场规律,结合修文地域文化、产业、旅游等优势,立足全省,高端定位打造新的城市亮点”。

据查阅,中铁建文旅是中国铁建地产的全资子公司,下设北京、河北、浙江、重庆、贵州等多个办事处,主营业务涵盖主题乐园、田园综合体、旅游景区、旅游度假区、特色小镇、精品民宿等多个领域的开发和运营。

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