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破局乌当,我们等了62年——千亿金科,礼遇乌当

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回首上半年,贵阳发生了不少大事......

老城区棚户区改造继续加快步伐,新型城市主动脉——人民大道即将全面完工,地铁3号线及S1线全面启动建设…这些大事,势必将持续而深远地影响贵阳城市的发展。


其中,最引人瞩目的便是曾经被忽略的乌当区。2020年,对于乌当区而言,可谓是城市改革大跃进的一年,轨道3号线的加快推进,中建四局贵州总部落户乌当,区域境内几宗土地的成功出让,不仅使得乌当楼市渐入佳境,同时也让各界对其未来的发展有了更多的猜想。

乌当的崛起指日可待

乌当区相对于贵阳市的其他区域而言,可谓历史悠久,它是贵州省发现新石器的17个县(市、区)之一(大堡古人类文化遗址),春秋时期其名就可考。到1941年民国时期,贵阳市政府成立,贵筑县辖乌当区署(公所),后划归贵阳市领导。1958年2月24日,将原贵筑县和贵阳市郊区重新划为乌当、花溪两个区,乌当区正式命名,迄今为止,乌当区已经走过了62个年头。

悠久的发展历史让乌当区成为了名副其实的“宝藏之地”。现已探明的温泉点有32处,其中可开发的有16处;鲜花肆意的“羊昌花画小镇”如地球彩带绽放,美不胜收;丰富的民族民间文化新堡“三月三”布依歌会、苗族跳场、“六月六”布依民族风情节等民俗文化灿若繁星;香纸沟古朴造纸“香飘海内外”。


“春赏花、夏避暑、秋摘果、冬泡泉”是乌当的旅游格局,“健康+全域”是乌当新标签。同时乌当区还是全国首批“绿水青山就是金山银山”理论实践创新基地,全国智慧城市建设试点,同时还是贵州省大健康产业发展引领示范区,及全省大数据大健康融合发展聚集区。


虽然优势众多,但是从2019年的数据来看,人口的总量依然影响着整个区域的GDP增长。而从人口结构来看,乌当由于居民人口比例相对较低,为此城镇化率相对其他区域而言应该更高。综上所述,只能说明乌当的产业优势没有得到最大化的释放,布局的支柱产业没有拉动更多的人口增长,才造成了如此窘境。

但是随着乌当区“首根经络”——贵阳东站的开通运行,乌当的窘境开始改变。随着3号线的修建,未来将打通了乌当区全部的“任督二脉”。现在,北京东路延伸段也正式通车,乌当与南明、云岩双核心的时空再一次被压缩,加上早已通车的二环线,链接了观山湖区与白云区,乌当区的区域价值瞬间凸显。


从近年来的楼市成交数据可以看出,乌当区的房价一直处于市场低位,而现在,随着交通瓶颈的逐渐打破,乌当区的自然优势开始凸显,加上购房者近几年的购房意向已经从刚需开始向改善型住宅过度,乌当区将因其拥有的众多优势吸引两城区区域众多的外溢人口,成为最大的受益者。

金科入驻重塑乌当城市格局

从上可以看出,乌当区的崛起只是时间问题,产业的发展布局、人口的增长红利、交通瓶颈的打破,加上自身的区域优势,乌当区的崛起指日可待,可谓是天时地利人和兼备。

但是城镇化发展最重要的一环就是居住条件的改善,虽然乌当区从城市“硬件”配套设施来看,已经取得了巨大的成就,但是城市“软件”配套上还需进一步的提升。以往购房者不太看重乌当区,除了外部环境之外,更多的是区域内部没有太多适合购房者的优质住宅。


这一切将在2020年画上休止符!

2020年5月6日,位于乌当区新光路街道办事处的GD(20)008、GD(20)009两宗地被金科旗下(重庆市金科星聚置业有限公司)拿下。该地块南近蓝波湾·新天卫城住区,北近保利紫薇郡详情图片优惠购)住区,南邻新添大道,往西近东二环,距离正在修建的贵阳轨交3号线温泉路站,直线距离约1公里。


这么多年,虽然乌当区不缺大牌房开,但是区域内的项目主要以别墅大盘为主,离城市比较远,虽然居住环境得到了一定的提升,但是居住的便利性始终得不到保障,而且项目自成一体,对于乌当的城市发展而言,作用非常有限,为此,乌当区到现在为止,都不能完全成为城市副中心。现在金科的入驻,让乌当区核心地段——新添大道有了新的希望。

金科作为有着20余年地产开发经验的TOP级开发商,入驻贵阳之后连续开发了多个精品项目,不仅提升了贵阳的居住环境,同时从一定程度上提高了区域内的商业、教育等配套设施,同时金科有着非常成功的商业开发经验,此次入驻乌当,将会以城市级战略眼光打造乌当项目,未来,金科乌当项目不仅能成为区域的标杆之作,更重要的是,将会提升整个区域的城市发展格局!

8月18日,金科乌当项目城市展厅盛大开放,届时将邀请市民莅临品鉴,共同见证乌当新名片的华丽绽放!展厅开放期间,千亿金科还将举办集赞赢好礼的活动,恭请社会各界人士前来品鉴参观。

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