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8月 百城住宅均价环比上涨0.5%

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随着疫情影响逐渐消退,8月房地产市场整体恢复平稳运行态势。中国指数研究院9月1日发布数据显示,8月,全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.5%,涨幅较上月扩大0.07个百分点。

从8月市场表现来看,在新建住宅方面,重点城市整体推盘量较7月增加,多个热点城市市场降温,不过整体去化一般。二手住宅方面,百城二手住宅平均价格同环比均出现不同程度上涨。

根据中国房地产指数系统百城价格指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,8月,受监测的100个大中城市当中,89个城市新建住宅价格环比上涨,10城市环比下跌,一个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。

当月,全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米,环比上涨0.18%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,一个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00%,涨幅较上月收窄0.05个百分点。

8月,地方政府层面普遍坚持“房住不炒”政策方向,持续推动因城施策精准调控。其中,广州白云区、荔湾区先后出台人才绿卡申领细则,适度放宽人才引进条件;吉林省深化户籍制度改革,全面放开放宽城镇落户条件,租房也可落户。海南、阜阳、芜湖等地依据当地房地产市场实际情况,优化公积金政策。海口、宁波、三亚、乐山等地开展房地产市场专项整治工作,进一步规范房地产市场秩序。此外,南京出台土拍新政,当地块竞价达到最高限价时,改为现场摇号确定竞得人,为土地市场降温。

针对未来市场趋势,中指院方面认为,各地方政府将继续坚持“房住不炒”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,稳妥实施房地产长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧,预计未来房地产市场走势将更趋平稳。

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