网易首页 > 网易房产 > 正文

8月百城住宅均价上涨 专家: 调控将更加精准施策

0
分享至

8月,全国百城住宅均价同比、环比均实现上涨。

据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅调查数据显示,8月份,百城新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨3.34%。

二手房方面,百城二手住宅平均价格为15331元/平方米,环比上涨0.18%,同比上涨2.00%。

中指研究院认为,尽管市场数据存在滞后效应,但随着近期房地产金融监管不断加强以及部分热点城市调控加码,政策效果将逐渐显现,预计接下来几个月市场或将逐步趋稳。

中指研究院指出,值得注意的是,未来城市调控政策的走向与房价及土地市场热度密切相关,若部分城市市场热度持续较高,出台收紧政策的可能性仍较大。

截止日前,包括杭州、无锡、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策。

以无锡为例,其限制离异家庭购房套数、提高二套房首付比例至6成等措施,坚决抑制投机炒作,该调控政策已于8月30日实施。

“无锡开启新一轮调控的核心原因是房价明显上涨了。”中原地产首席分析师张大伟分析指出,在有关部门的监督下,近期房价有明显过热上涨苗头的城市均加快了调控政策的出台。预计,8月份房价已经明显上涨的城市也将加码调控,“未来几天很可能继续有多个城市执行调控”。

58安居客房产研究院分院院长张波亦认为,当下调控会更注重及时性特点。房企降负债将是下半年的重要调控方向,降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势,部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

“今年的调控政策更加精准施策,‘金九银十’更难出现。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析指出,政策层面,中央多次强调“房住不炒”的政策导向,LPR利率连续四个月保持不变,上半年应对疫情的货币信贷政策逐步调整……未来市场热度较高的城市将会大概率调控加码,不会出现市场过热的情况。

相关推荐
热点推荐
记者:恰20转会或能解决国米内部矛盾,但加拉塔萨雷尚未报价

记者:恰20转会或能解决国米内部矛盾,但加拉塔萨雷尚未报价

懂球帝
2025-07-03 16:44:18
葡媒:哲凯赖什已与模特女友分手,因为他希望转会离开葡萄牙

葡媒:哲凯赖什已与模特女友分手,因为他希望转会离开葡萄牙

雷速体育
2025-07-02 21:48:24
认怂了?欧盟请求中方3天内出口稀土,我方强硬:先给C919适航证

认怂了?欧盟请求中方3天内出口稀土,我方强硬:先给C919适航证

疯狂小菠萝
2025-07-01 16:38:42
陈少荣,六大纪律全部违反

陈少荣,六大纪律全部违反

大风新闻
2025-07-02 17:56:10
养老金调整通知仍未公布,一个关键数据出炉,养老金涨幅难超3%?

养老金调整通知仍未公布,一个关键数据出炉,养老金涨幅难超3%?

财话连篇
2025-07-02 20:50:17
90万彩礼打水漂!男方端锅躺女方家讨钱,村民:正常彩礼 118 万

90万彩礼打水漂!男方端锅躺女方家讨钱,村民:正常彩礼 118 万

何慕白
2025-06-24 09:29:51
苹果手机一般能用几年?答案超出你想象,看看你是不是“钉子户”

苹果手机一般能用几年?答案超出你想象,看看你是不是“钉子户”

小柱解说游戏
2025-07-03 07:40:08
刚刚!特朗普,突遭“背刺”!

刚刚!特朗普,突遭“背刺”!

证券时报
2025-07-03 14:36:22
北大校长丁石孙:拒收毛新宇读北大

北大校长丁石孙:拒收毛新宇读北大

深度报
2025-06-29 23:36:38
剿匪部队追进尼姑庵,准备撤离时小战士疑惑:这尼姑身材太丰满!

剿匪部队追进尼姑庵,准备撤离时小战士疑惑:这尼姑身材太丰满!

健康快乐丁
2025-05-28 10:32:43
艾顿加盟湖人!数据媒体:和詹姆斯当队友的状元秀人数将来到9个

艾顿加盟湖人!数据媒体:和詹姆斯当队友的状元秀人数将来到9个

直播吧
2025-07-03 08:19:18
“大而美”落地50票反对无效,美逼全球接盘美债,马斯克预言结局

“大而美”落地50票反对无效,美逼全球接盘美债,马斯克预言结局

史纪文谭
2025-07-02 19:32:11
赵文卓女儿高中毕业!全家现身瑞士贵族学校,赵子仪标准大美女

赵文卓女儿高中毕业!全家现身瑞士贵族学校,赵子仪标准大美女

草莓解说体育
2025-07-03 11:14:01
兵马俑在地下面积那么大,埋得又那么浅,为什么2000多年都没人发现?

兵马俑在地下面积那么大,埋得又那么浅,为什么2000多年都没人发现?

读史
2025-07-02 06:33:50
被囚印度,她提出“以身相许”换回国机会?真相反转

被囚印度,她提出“以身相许”换回国机会?真相反转

橙星文娱
2025-06-27 22:18:45
地产大瓜!首创集团董事长死缓,喜欢美男…

地产大瓜!首创集团董事长死缓,喜欢美男…

金石随笔
2025-07-02 08:45:46
女生撞坏富哥男友保时捷还冷暴力pua?男生醒悟分手女生破防道歉被笑疯!!

女生撞坏富哥男友保时捷还冷暴力pua?男生醒悟分手女生破防道歉被笑疯!!

不二表姐
2025-05-29 21:43:12
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

鲸探所长
2025-07-01 08:31:34
2025-07-03 17:23:00

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

财经要闻

起底"医美四大家族":人性、泡沫与时代

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

艺术
家居
时尚
本地
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

《以法之名》里率先出圈的竟然是她

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

无障碍浏览 进入关怀版