网易首页 > 网易房产 > 正文

双节楼市促销战打响 鲶鱼效应来临

0
分享至

9月6日恒大召开营销大会,宣布恒大全国楼盘全线7折,并正式下达“金九银十”2000亿元的营销目标。恒大此举恰逢房企融资将收紧之际,是否触发市场“鲶鱼效应”?记者向几家房企了解到,目前暂未收到促销通知。有业内人士分析,接下来部分房企跟进可能性比较大,预计眼下融资收紧后,加快开工推盘仍会是房企的首选策略。

记者从恒大方面获悉,9月6日晚间恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上宣布自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,并在会上正式下达了九月、十月的营销目标:每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元,并出台一系列促销“组合拳”。

此外,恒大还根据去化率等情况推出了多重额外优惠,具体包括网上卖房2000元抵扣20000元、楼盘去化率折扣最高8.8折、每天推出10套特价房源,给予额外9.7折等多项优惠措施。恒大相关人士向记者透露,“金九银十”期间,恒大将加大推新力度确保40多个新项目如期开盘,许家印也授予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外9.6折的签批权限。

恒大此举恰逢市场融资将收紧之际,在恒大中报业绩发布会上,恒大总裁夏海钧表示,这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果,楼价、地价和预期都稳定下来了,恒大集团坚决拥护房地产调控政策,严格向监管指标靠拢。下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债:一方面,加大销售和销售回款,今年内部销售目标是8000亿元;另一方面,严格控制土地储备规模,力争平均每年减少3000万平方米。

部分房企跟进可能性较大

恒大率先打响“金九银十”促销第一枪,其他房企反应如何?记者在几家房企处了解到,目前暂未收到促销通知。有业内人士分析,恒大降价也代表了行业的一种姿态和趋势,接下来部分房企跟进可能性比较大,“金九银十”是房企积极促销的重要时间点,该阶段如果要抢客户就必须降价,特别是在上半年疫情冲击下,房企依然面临很多压力,所以降价促销去库存、填补上半年销售空白也成为行业趋势。

贝壳研究院数据显示,2020年8月,受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%,成交面积同比下滑1.3%,环比下滑14.6%。有机构表示,今年房地产市场“金九银十”的行情恐难出现。

数据显示,过去三年房地产市场均没有出现“金九银十”。贝壳研究院数据显示,过去三年,全国重点18个城市9月、10月两个月的成交量均比上月下降,环比降幅在5%至10%左右。

热点城市成交有望继续走高

丁祖昱分析,7月以来,一系列调控政策“组合拳”落地后,楼市逐渐回归平稳和理性。预计9月仍有可能再现7月“调控接力”的局面,楼市热度居高不下甚至出现投机潮的城市,未来调控加码预期强烈。其中,两类城市更应引起特别关注,第一类是成都、沈阳等14个出席座谈会的城市;第二类是全国70城房价榜中涨幅居前的城市,如徐州、唐山等城市,未来也不排除政策加码的可能性。“随着一线、强二线城市供应明显放量,预计9、10月市场成交有望继续走高。”丁祖昱分析道。

华泰证券研报称,预计眼下融资收紧后,加快开工推盘仍会是房企的首选策略,短期地产投资增速有望保持在高位区间。但商品房销售在“抑需求、增供给”的格局下可能是“房价先稳、销量再稳”的态势,地产投资增速也可能随之趋缓。预计下半年房地产投资韧性或强于销售,但可能难以再成为拉动下半年经济修复的主力。

相关推荐
热点推荐
大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

诗词中国
2025-06-30 15:40:38
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
区委书记高洪波带头请了两桌客!真担心,在有些地方是不是会查他

区委书记高洪波带头请了两桌客!真担心,在有些地方是不是会查他

正经说个事儿
2025-07-01 07:44:34
亲俄势力受重大打击,俄的兄弟也反目成仇了

亲俄势力受重大打击,俄的兄弟也反目成仇了

金召点评
2025-07-01 09:58:00
2年1300万,独行侠签水拉!队记感叹豪华15人大名单已超冠军雷霆

2年1300万,独行侠签水拉!队记感叹豪华15人大名单已超冠军雷霆

锅子篮球
2025-07-01 14:15:10
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

巢客HOME
2025-07-01 07:25:03
人总是要走的,五六十岁走和八九十岁走,那差别可大了去了

人总是要走的,五六十岁走和八九十岁走,那差别可大了去了

新时代的两性情感
2025-07-01 15:41:12
这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

室内设计师有料儿
2025-06-30 10:00:16
传染性极强!多人确诊“疱疹侠”,疾控紧急提醒

传染性极强!多人确诊“疱疹侠”,疾控紧急提醒

潇湘晨报
2025-07-01 11:03:28
难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

悠闲历史
2025-07-01 16:29:37
1992年,南斯拉夫解体,最终分裂为6个国家,如今哪个混的最好?

1992年,南斯拉夫解体,最终分裂为6个国家,如今哪个混的最好?

钦点历史
2025-05-31 17:25:04
B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

锋芒毕露
2025-06-30 18:08:52
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

极目新闻
2025-07-01 16:41:55
通缩来了,现在手握大量现金的人,已经在偷偷乐了,原因有这4点

通缩来了,现在手握大量现金的人,已经在偷偷乐了,原因有这4点

胡元吉
2025-06-30 21:12:19
中国迟迟没给回信,被晾了10多天的莫迪,要用500亿跟中国赌一次

中国迟迟没给回信,被晾了10多天的莫迪,要用500亿跟中国赌一次

boss外传
2025-06-30 18:55:03
奥运冠军、国家羽毛球队原队长蔡赟拟任上海体育大学教练员学院副院长

奥运冠军、国家羽毛球队原队长蔡赟拟任上海体育大学教练员学院副院长

澎湃新闻
2025-07-01 14:08:33
俄罗斯下令严惩不贷!普京要让泽连斯基知道,万万不该对中国下手

俄罗斯下令严惩不贷!普京要让泽连斯基知道,万万不该对中国下手

历史求知所
2025-06-30 18:20:12
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
特斯拉中国Model 3长续航版本售价上调至28.55万元

特斯拉中国Model 3长续航版本售价上调至28.55万元

界面新闻
2025-07-01 08:17:33
2025-07-01 19:40:49

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

数码
教育
时尚
旅游
本地

数码要闻

小米推出自带线屏显充电宝:售价199元,有3C认证

教育要闻

学而思亮相2025上海校外教育展示会,探索AI赋能下的素养课程路径

疯狂心动的夏日穿搭,加点彩色更好看

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

无障碍浏览 进入关怀版