网易首页 > 网易房产 > 正文

改善型住房市场升温下 北京某别墅项目开盘仅800万起

0
分享至

近期北京高端改善型住房项目频频开盘,据《证券日报》记者不完全统计,截止今年9月底,北京就有五个改善型住宅项目已经或即将开盘,如地处北五环奥北别墅区的金隅上城郡,是唯一以800万元低门槛即可撬动的纯别墅项目。

中指研究院发布的数据显示,2020年上半年,北京部分改善型住房需求逐步释放,新房成交逐步在向中高面积段转移,中高面积段产品成交同比提升3%;成交总价段转向中高价位及高价位产品,分别同比提升8%及3%,改善型需求不断增加。

而别墅项目,由于土地资源的稀缺及诸多限制性条件,再加上市场需求不断升温,导致其价格一直水涨船高,近两年想在北京买别墅的消费者都会遇到两个难题,一个是纯别墅项目太难找,另一个是别墅门槛太高,起码1000万起。据了解,2019年北京商品住宅属性的城市别墅,套均价格达到2670万元,而纯别墅产品价格更高,套均总价高达3355万元。

在这样的市场行情下,金隅上城郡作为纯正的联排别墅,总价仅800万起,在改善型住房以大平层为主的市场环境下,成为了稀缺项目。《证券日报》记者近期走访金隅上城郡了解到,目前该园区已实景呈现,部分现房均已入住,项目三期已经开盘,这也是该项目的最后一期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,北京楼市的风向的确有所转变,大面积改善型产品利好消息不断,尤其疫情之后是改善型住房的机遇,其中200-220平米是市场需求主流。

严跃进说:“北京改善型住房需求人群普遍已还完第一套房贷,而且没有学区房压力,虽然不是刚需阶层,但有更高的消费水平,因此对于改善型住房会更关注居住品质和智能家居属性,以及周边的交通便利性。”

上城郡销售人员也表示,选择北五环奥北地区开发改善型住房,就是因为这里坐拥四横四纵双地铁,交通便利繁华,毗邻未来科学城,这些周边居住环境优势也使其获得了2019年北京别墅市场销量冠军席位,且2020年实现年度认购金额近30亿的成绩。

相关推荐
热点推荐
热狗被冲烂!点名邓紫棋、Angelababy!“我把你当成凳子骑”

热狗被冲烂!点名邓紫棋、Angelababy!“我把你当成凳子骑”

嘻笑堂
2022-06-30 02:30:26
澳牧和小马跨物种友谊爆火!狗狗从小骑马长大,网友:太美好了

澳牧和小马跨物种友谊爆火!狗狗从小骑马长大,网友:太美好了

英国报姐
2022-06-30 12:41:05
补壹刀:一个极其恶劣的先例!

补壹刀:一个极其恶劣的先例!

环球网资讯
2022-06-29 21:39:27
老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

老年人“行房”,最晚到多大年龄?别不好意思看,或许你想多了

田大夫讲健康
2022-06-11 10:39:48
第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

百聊健康
2022-06-28 11:03:58
上海“皇后”来做核酸,气场十足:我劝你下手轻点,要不然治你罪

上海“皇后”来做核酸,气场十足:我劝你下手轻点,要不然治你罪

深林之歌
2022-06-30 14:52:24
江苏一农村家庭火了,3个孩子2个考上清华,母亲自诉“教育观”

江苏一农村家庭火了,3个孩子2个考上清华,母亲自诉“教育观”

糖心教育
2022-06-28 14:47:23
国家一级演员村里因病去世,享年90岁

国家一级演员村里因病去世,享年90岁

辽东春秋
2022-06-30 08:43:43
他是前国家主席,有三子俩女,唯一在世的儿子现在仍单身

他是前国家主席,有三子俩女,唯一在世的儿子现在仍单身

爱哭的晓一
2022-06-30 00:32:10
哈兰德锻炼时身穿热那亚球衣,热那亚官推回复惊讶表情

哈兰德锻炼时身穿热那亚球衣,热那亚官推回复惊讶表情

直播吧
2022-06-30 08:40:06
汪峰罕晒与亲姐合照,章子怡坐边缘位置,素颜一脸憔悴被指像素人

汪峰罕晒与亲姐合照,章子怡坐边缘位置,素颜一脸憔悴被指像素人

八怪娱
2022-06-30 09:16:23
纠缠了11年的"锋菲恋",最终败给了金钱,10亿家产看透这段孽缘

纠缠了11年的"锋菲恋",最终败给了金钱,10亿家产看透这段孽缘

综艺贴士站
2022-06-27 08:05:26
布尔什维克,是如何计划全球革命的?(海报)

布尔什维克,是如何计划全球革命的?(海报)

看世界解历史
2022-06-30 11:20:19
王传福:30w比亚迪唐吊打100w卡宴。李想:50w理想L9媲美500w库里南

王传福:30w比亚迪唐吊打100w卡宴。李想:50w理想L9媲美500w库里南

社会资讯视角
2022-06-29 15:30:37
200毫米大暴雨,明日“启动”!6月30号~7月1号,中到大雨+大到暴雨,将落在下列地区

200毫米大暴雨,明日“启动”!6月30号~7月1号,中到大雨+大到暴雨,将落在下列地区

肖博
2022-06-30 09:35:35
韦神“个人简历”仅有4行字,含金量却让人望尘莫及,建议你别学

韦神“个人简历”仅有4行字,含金量却让人望尘莫及,建议你别学

红丽说教育
2022-06-30 11:23:19
北京最新疫情,朝阳区又出现1例无症状感染者

北京最新疫情,朝阳区又出现1例无症状感染者

薄荷糖的夏天plus
2022-06-29 10:02:57
英国夫妻收留乌克兰难民,同居10天丈夫抛弃十年发妻和她私奔

英国夫妻收留乌克兰难民,同居10天丈夫抛弃十年发妻和她私奔

英国报姐
2022-06-29 12:04:48
14天内多次性侵女儿,母亲选择原谅丈夫,父亲:我又没有危害社会

14天内多次性侵女儿,母亲选择原谅丈夫,父亲:我又没有危害社会

长亭古洼
2022-06-30 13:45:35
天降横祸,67岁老人饭后散步被一包A3复印纸砸中致死

天降横祸,67岁老人饭后散步被一包A3复印纸砸中致死

环球网资讯
2022-06-29 19:19:31
2022-06-30 17:48:49

头条要闻

普京谈乌克兰特别行动目标:或将改变战术在乌使用狠招

头条要闻

普京谈乌克兰特别行动目标:或将改变战术在乌使用狠招

财经要闻

体育要闻

再聚首!乐福婚宴骑士旧将大团圆

娱乐要闻

汪峰晒全家合照 女儿颜值不输章子怡

科技要闻

喊话库里南后,李想又给奔驰宝马奥迪"算命"了

汽车要闻

奔驰电动车1次充电跑1202km 还去赛道飙了11圈

态度原创

游戏
房产
家居
数码
公开课

炉石传说新卡福尔摩斯的前世今生

房产要闻

海淀码农新选择

家居要闻

精装房改造成复古摩登风,办公生活两不误

数码要闻

海关拍卖大量PS5、NS等游戏设备 甚至还有限定机

公开课

医生:手脚出现3大症状,可能是血栓来了

进入关怀模式