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贵阳主城近14万方地挂牌!毗邻火车站,起始价7034元/平米

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网易房产讯 10月13日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于南明区解放路南侧的2宗低效用地挂牌,出让面积共计约13.89万平米,单宗最高起始价7034元/平米。

公示显示,GD(20)029为商业用地(住宅及配套建筑面积比例≤27%),规划指标:1≤综合容积率≤3.83,建筑密度≤65%,绿地率≥10%;商业服务建筑限高≤160米,住宅建筑限高≤140米。GD(20)030为居住用地(兼容4%商业),规划指标:1≤综合容积率≤4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;住宅建筑限高≤140米。


GD(20)029总用地面积约8.53万平米,其中:计容用地面积6.34万平米(净用地、实际出让面积5.72万平米,市政道路3号路面积6173.38平米(参与指标平衡)),不计容市政道路面积2.2万平米。起始价3512元/平米,加价幅度为60元/平米的整倍数。

GD(20)030总用地面积约10.55万平米,其中:计容用地面积8.79万平米(净用地、实际出让面积8.18万平米,市政道路1、2号路面积6148.05平米(参与指标平衡)),不计容市政道路面积1.76万平米。起始价7034元/平米,加价幅度为111元/平米的整倍数。


文件显示,GD(20)029竞得人需建设计容建筑面积约13.93万平米的国际高端集中式购物中心及街区商业,由竞得人自持并运营20年以上,不得另做整体或分割销售,也不得转让给第三方经营,须确保在开工建设后40个月内按期建成且商铺开业率达到90%以上。

须无偿提供6000平米的办公性用房给南明区政府用于安置省体育局,须无偿向南明区人民政府提供4000平米写字楼。


上述地块竞得人需按照相关规范要求配建公共配套设施,项目建成后无偿移交区属相关部门,运营后产生利润的将对辖区内低收入困难户进行共享。

地块共享物业共计8778平米,将由南明区指定区属平台公司对其进行运营,运营收益对辖区内低收入困难群体进行共享。

此外,上述地块红线范围内市政基础设施在依法完成征收工作后,由竞得人负责实施建设,费用由竞得人承担。南明区政府承诺在土地出让合同签订后,一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作,并向地块竞得人净地交付项目土地。


地图显示,此次挂牌地块位于南明区解放路南侧,东至遵义路、南至同辉花园小区、西至银花家园小区、北至解放路。地块南侧为贵阳火车站,周边有融创·九璟湾、万科·翡翠滨江、金龙·滨河湾壹号等项目,鸿通城、浙江商城、贵阳市第十二中学、贵阳市第十四中学、解放桥小学、太慈桥小学、贵阳市第四人民医院、河滨公园等配套。

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