网易首页 > 网易房产 > 正文

多家房企9月销售回暖 保利签约金额同比增37%

0
分享至

金九银十是房地产企业的传统销售旺季,在今年受到“疫情”黑天鹅的影响下,A股地产公司销售业绩如何?

10月11日晚间,万科A(000002)、保利地产(600048)以及首开股份(600376)等多家A股地产公司披露9月份销售简报,整体来看,房企销售多项数据呈现回暖趋势,1~9月份的销售面积和销售金额均有不同程度增长。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券时报·e公司记者采访时表示,A股房企本身代表了重点房企的表现,其增幅较大说明有较强的抗风险能力,而此类房企积极推盘和促销有助于行业良好发展。

另一方面,从行业来看,9月份试行的房企融资“三道红线”新规将对房企销售节奏产生影响。在这样的背景下,第四季度全国房企将会积极促销以及去库存成为业内普遍共识。

房企销售整体回暖

10月11日晚间,多家A股地产公司披露9月销售业绩。保利地产公告称,2020年9月,公司实现签约面积347.43万平方米,同比增加27.78%;实现签约金额503.22亿元,同比增加36.69%。1~9月,公司实现签约面积2444.06万平方米,同比增加6.55%;实现签约金额3673.78亿元,同比增加5.94%。

而万科前9月的销售面积和销售金额也实现了不同程度的增长。万科A公告称,2020年9月份,公司实现合同销售面积371.0万平方米,合同销售金额545.4亿元,分别同比增长15.68%、10.65%;2020年1~9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,分别同比增加6.64%、3.61%。

中南建设11日也公告称,公司房地产业务2020年9月份合同销售金额236.2亿元,比上年同期增长24.9%;销售面积181.4万平方米,比上年同期增长18%。1~9月份累计合同销售金额1430.9亿元,比上年同期增长10.1%;累计销售面积1070.4万平方米,比上年同期增长4.5%。

不过,也有地产公司前三季度销售业绩有所下滑。首开股份10月11日晚间公告,1~9月,公司共实现签约面积234.79万平方米,同比下降2.74%;签约额675.47亿元,同比下降2.29%。自8月以来,公司没有新增土地储备。

单月来看,9月份,首开股份实现签约面积27.11万平方米,签约额81.57亿元。其中,公司及控股子公司实现签约面积17.32万平方米(含地下车库等),签约额47.98亿元;公司合作项目实现签约面积9.79万平方米(含地下车库等),签约额33.59亿元。

“类似销售数据增幅较大,说明行业有进一步复苏的可能,A股房企本身代表了重点房企的表现,其增幅较大,也说明有较强的抗风险能力。”严跃进认为,这和此类房企积极推盘和促销等因素有关,有助于形成更好的发展态势,能够带动全国其他房企积极向上。

实际上,若从行业来看,9月份房企销售同比增速有所收窄。克而瑞研究中心发布的月度研究报告显示,2020年9月,TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元,单月业绩同比增长29%,增幅有所收窄。分季度来看,虽然第三季度的操盘销售规模同比增长近28.5%,较一二季度有明显恢复,但是9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势。

四季度

房企去库存有望加快

值得一提的是,今年9月份对于房地产企业而言并不一般。

8月20日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议上,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,也就是此前业内盛传的房企融资“三道红线”。其中将对碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12家房企进行融资债务总规模的控制,自9月1日起在12家房地产企业试点施行。这被视为在房地产“长效机制”下,对房企有息债务规模进行精细化管控。

严跃进此前曾对证券时报·e公司记者表示,该政策核心就是“四档管理”和“三道红线”。“从四档管理角度看,主要包括‘红橙黄绿’四个模式。虽然此类管理的内容没有提及,但实际上对房企本身是有启发意义的,后续房企需要积极建立此类四档管理模式,尤其是融资部门、投资部门和营销部门需要密切配合。”

在这样的背景下,房企拿地、开发、销售节奏等都会受到较大的影响。在严跃进看来,三道红线的约束,客观上使得企业需要统筹销售、财务和投资方面的关系,适当加快销售有助于增强对此类地产金融政策的应对能力。

“此外,第四季度全国房企将会积极促销以及去库存。”严跃进称。

相关推荐
热点推荐
中国明确拒绝世卫来华,联合国亲自下场,要求各成员国配合溯源调查

中国明确拒绝世卫来华,联合国亲自下场,要求各成员国配合溯源调查

Jorych体育
2022-08-16 23:56:37
海师大一副教授被指与多名女学生发生关系, 30分钟录音流出!

海师大一副教授被指与多名女学生发生关系, 30分钟录音流出!

马月英情感测试
2022-08-17 08:03:31
台当局估算:解放军军演4天,台湾少赚800万新台币

台当局估算:解放军军演4天,台湾少赚800万新台币

极目新闻
2022-08-16 20:52:59
德国军机来了,13架战机正向台海靠近,德外长叫嚣在战时支援台湾

德国军机来了,13架战机正向台海靠近,德外长叫嚣在战时支援台湾

南国军情
2022-08-16 23:10:07
电商杀不死的暴利行业:1.4亿人群,利润高达200%,有人身家上亿

电商杀不死的暴利行业:1.4亿人群,利润高达200%,有人身家上亿

电商报
2022-08-17 09:11:18
红灯区日记:失足女跪舔男顾客,只是为了钱

红灯区日记:失足女跪舔男顾客,只是为了钱

A九天
2022-08-16 19:49:10
果然,还是中国人!

果然,还是中国人!

中国日报
2022-08-16 17:28:54
越闹越大!特朗普律师放话:若特朗普夺回总统宝座,立马报复拜登

越闹越大!特朗普律师放话:若特朗普夺回总统宝座,立马报复拜登

海纳观察室
2022-08-17 09:30:23
他是保利集团董事长,妻子是邓小平女儿,曾花重金夺回3件国宝

他是保利集团董事长,妻子是邓小平女儿,曾花重金夺回3件国宝

万文绘
2022-08-16 23:13:32
李亚鹏现身农村吃酒席,喝4元一罐的青岛啤酒,长辈过来赶紧敬酒

李亚鹏现身农村吃酒席,喝4元一罐的青岛啤酒,长辈过来赶紧敬酒

萌宠聊娱乐
2022-08-16 16:17:19
按摩会所“不堪入目”! 服务项目全是四字成语, 还设立会员价

按摩会所“不堪入目”! 服务项目全是四字成语, 还设立会员价

冯鑫雨外刊阅读
2022-08-16 06:38:50
突发!全球首富马斯克:我要收购曼联了 不客气!

突发!全球首富马斯克:我要收购曼联了 不客气!

雷速体育
2022-08-17 08:50:15
“重口味”男子与52岁大妈搞婚外恋, 认识两天就发生关系

“重口味”男子与52岁大妈搞婚外恋, 认识两天就发生关系

朱成龙康知识
2022-08-17 08:17:19
曝吴亦凡精神错乱, 吴妈求助无门认都美竹儿媳, 其爸爸浮出水面

曝吴亦凡精神错乱, 吴妈求助无门认都美竹儿媳, 其爸爸浮出水面

小二陪体育
2022-08-17 03:26:24
海南三亚再次为我们敲响警钟,一场场疫情,一场场地域之战几时休

海南三亚再次为我们敲响警钟,一场场疫情,一场场地域之战几时休

看人间无奈尝世间百态
2022-08-17 10:05:13
伴娘参加闺蜜婚礼, 遭8名伴郎猥亵, 足足持续两小时, 照片被传

伴娘参加闺蜜婚礼, 遭8名伴郎猥亵, 足足持续两小时, 照片被传

李新说科技
2022-08-17 09:11:05
白天当尼姑对弟子哭穷,晚上戴头套开千万豪车,释智定的富贵之路

白天当尼姑对弟子哭穷,晚上戴头套开千万豪车,释智定的富贵之路

醉扒仙
2022-08-16 12:46:17
女同志被大30岁大叔“掰直”,害羞透露每周5次很幸福

女同志被大30岁大叔“掰直”,害羞透露每周5次很幸福

闲谈杂俎
2022-08-16 20:57:22
变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

航天信息港
2022-08-17 11:46:56
权力不交接!柯文哲确认竞选连任,或将效防宋楚瑜

权力不交接!柯文哲确认竞选连任,或将效防宋楚瑜

梁子谦说
2022-08-17 10:00:19
2022-08-17 13:12:49

头条要闻

马斯克发文要买曼联 网友纷纷"玩梗":干脆把FBI买下来

头条要闻

马斯克发文要买曼联 网友纷纷"玩梗":干脆把FBI买下来

财经要闻

体育要闻

法国凌晨三点!杜兰特与众多美女逛街

娱乐要闻

林心如穿泳衣秀身材!与霍建华甜蜜自拍

科技要闻

阿里不养闲鱼

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

本地
艺术
手机
公开课
军事航空

本地新闻

读完这个专业,有多少人的胸肌从A变到了C?

艺术要闻

“美术作品中的青春”在中国美术馆开幕

手机要闻

手机销量暴跌:小米代工厂英华达厂房改种蘑菇

公开课

三大高校“汉奸”卖国求荣,如今下场如何

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式