网易首页 > 网易房产 > 正文

33城房源流动性指数环比微降 一线城市房源活跃度更高

0
分享至

???本报记者 王丽新

“金九”期间,部分城市楼市新房市场销售交易量提升,二手房市场也较为活跃,但不同城市二手房源活跃度依然不同。

根据贝壳研究院监测数据显示,9月份,二手房源交易活跃程度继续下调,33个重点城市平均二手房流动性指数为81.6,环比微降1.0%,同比增加1.4%。

分城市等级看,一线城市房源活跃指数显著高于二、三线城市。北上广深等一线城市已经进入存量房市场,需求支撑下二手房活跃程度明显高于二、三线城市。其中,一线城市二手房流动性指数为85.16,环比下降0.3%;21个二线城市二手房源平均流动性指数为81.06,环比下降1.0%;8个三线城市平均二手房流动性指数为81.05,环比下降1.6%。

“总体来看,受疫情因素影响,二手房交易季节性规律被打破,重点城市二手房市场交易活跃程度在5月份达到高位水平,随后自8月份起,房源流动性指数呈现连续2个月的下降趋势。”贝壳研究院分析师闫金强向《证券日报》记者表示,究其原因,其一是前期累积需求已经逐渐释放,进入三季度大部分城市二手市场开始自然回落;其二是自7月份多地出台调控政策以来,热点城市二手房市场出现一定程度的降温。

值得一提的是,从2020年前三季度整体市场的恢复情况看,一线城市中广州、上海及北京二手房成交累计同比增速排在18城靠前位置,尤其是广州,增速居首,三城市场成交同比均回正。深圳上半年二手房成交好于去年同期,但7月中旬的调控使市场降温,前三季度链家成交累计同比表现为小幅减少。此外,“金九”以来,北京二手房市场开始活跃。机构数据显示,今年5月-9月份,北京二手住宅的月度网签量均超过1.6万套,处于2017年“317新政”以来的高点。

“二手房交易活跃度是楼市的风向标,往往二手房交易量开始提升,也会带动新房市场交易量提升,北京限竞房进入高交易时期,也是刚需入市和潜在购买二手房客户转向买新房的结果。”上海易居房地产研究院总监严跃进向《证券日报》记者表示,预计四季度楼市将趋于平稳,部分重点城市市场活跃度有望提升。

相关推荐
热点推荐

14岁出道20岁上春晚,穿舌环、摘子宫,小魔女范晓萱经历了什么?

麦大人
2021-05-12 12:58:43

今年6月1日起,我国这一国家标准将正式实施!

记录之路
2021-05-14 12:10:15

确定了:药水哥和向佐15日晚上打架,虎牙已为药水哥买了千万保险

游戏提莫酱
2021-05-14 14:37:02

最新!一无症状感染者曾在深圳北站乘坐动车

当代广播站
2021-05-13 22:42:45

悬赏通缉!肥西发生一起重大刑事案件 嫌疑人可能随身携带凶器

生活报
2021-05-14 21:20:07

科尔怒喷湖人不配进季后赛!常规赛收官赛程出炉!西部第八悬念仍在?

体育委员刘老师
2021-05-14 14:37:58

为什么女人“偷吃”一次,就有无数次?五个40岁女士给出了答案

桔子闲谈
2021-05-11 23:00:02

中国男篮12人名单!五个新面孔,周鹏成独苗,五后卫弥补锋线短板

体育委员刘老师
2021-05-14 10:43:47

尼日利亚大兵买西瓜不付钱当场枪害小贩 当地居民欲烧死大兵抵命

中新社华舆
2021-05-14 13:56:03

中超最新积分榜排名:鲁能2-2深足领跑,沧州雄狮开局5轮不胜

代古龙侃球
2021-05-14 22:03:15

小伙花233万买辆奔驰GT63S,提车遇两位大G车主,一起掀开前机盖

学习方法论
2021-05-14 17:06:13

赵忠祥生前的90万画作,死后698元贱卖,没人要,坑惨无数投资者

人民以食为天
2021-05-11 07:11:32

印度疫情告急!富士康和苹果重返大陆,中企损失惨重

海峡军武
2021-05-14 16:38:55

黄子佼孟耿如宣布婚礼取消,虽有遗憾,不再延期

民生观点
2021-05-14 21:22:28

不要名分也要生孩子,华晨宇到底有多富?都说张碧晨牺牲的值

番茄看圈
2021-05-13 16:52:36

一天能赚十几万,一夜赔光一千万,“青岛虾王”,他是怎样炼成的?

数码搜罗资讯
2021-05-14 08:49:06

求这位女演员换个发型吧!顶着一头“半永久短发”演了五六部剧了

爱跑步的猫
2021-05-13 04:52:40

娱乐圈合照尴尬时刻,这些照片已经记录下来,你觉得尴尬吗?

笑侃娱文
2021-05-13 21:20:50

我无生育能力老婆却非要嫁我,新婚夜她洗完澡,我却尖叫三声逃走

卡通车车动画
2021-05-14 15:11:17

小姐姐穿瑜伽裤尽显尴尬,勒出性感的曲线,摄影师都要脸红

点滴娱综
2021-05-12 17:38:59
2021-05-14 23:49:07

头条要闻

80后女子用13亿资金炒股赚709万 被抓现行罚没2200万

头条要闻

80后女子用13亿资金炒股赚709万 被抓现行罚没2200万

财经要闻

体育要闻

再见!塔利斯卡晒登机照片 离开中国

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

教育
手机
时尚
数码
军事航空

教育要闻

俄罗斯的底牌藏在一座70年的大楼里……

手机要闻

小米MIX FOLD体验:不到万元的折叠屏 到底值不值?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

数码要闻

2399元起售 国行Xbox Series X|S将于6月10日起推出

军事要闻

以色列轰炸加沙的战斗机带弹不带副油箱