网易首页 > 网易房产 > 正文

天津取消住房限购?市场暗潮涌动,市发改委称 “传言不实”

0
分享至

近日,一条“天津房地产市场取消限购”的消息热传朋友圈。该消息称,“天津市发改委将要发布新政,外地无天津户籍客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”

据业内人士介绍,传言一出,天津房地产市场“应声而动”,多家开发商第一时间展开宣传攻势,上周末看房人明显增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加。

10月28日,新京报记者对上述传言进行了求证。天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者,上述传言皆不实,天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

取消限购传言四起,发改委、住建委双双辟谣

据了解,上周六(10月24日),天津房地产市场被一则“放开限购”的消息近乎刷屏,引发了业界的广泛关注。

该消息大致内容为,“近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策,外地人无天津户口客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。天津市住建委不再审核信息,直接将企业员工身份证号录入系统,录入后可享受天津市民同等购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”

据了解,天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政规定,在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房。非天津户籍居民家庭如果要在天津市范围内购买住房,需要提供在该市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

到了2018年5月,天津推出了“海河英才行动计划”人才落户新政。一时间,天津房地产市场也受到各界关注。其时,不少业内人士预测,“受限购影响而成交下降的天津房地产市场,会因此政策再次升温。”然而,时至今日,这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度。

近日,又有不少业内人士认为,如果前述“外地户籍可因工作直接购房”的传闻属实,则相当于大幅度放开了天津房地产限购政策。

为了进一步核实此消息真伪,10月28日,新京报记者与天津市发改委取得联系,该委办公室一位李姓负责人就此事回应称,上述传言皆不实,天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

随后,记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处。一名员姓工作人员回复记者称,“目前,天津还在执行2017年3月发布的限购政策,暂时还没有改动的计划,以后如何变化尚不清楚。”

传言激起天津楼市暗潮涌动

“虽然大部分人都半信半疑,但是已经有一些人开始行动了。”据天津武清区一位房地产销售公司负责人介绍,因为这个传言,天津楼市的热度貌似有点被调动起来了,多家开发商第一时间展开宣传攻势,上周末看房人明显增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了很多。

与此同时,上述传言一出,一些购房者特别是刚需族也“心动”了。“周六晚上就有人说天津新房要涨价,连夜组织客户看房占名额,甚至临时掀起一波福利促销。我们周日一大早就从北京赶到了天津,准备出手。”北京购房者赵亮(化名)告诉记者,“幸亏没有交订金,因为我们后来咨询了发改委等部门,都没有听说要放开限购。”

新京报记者了解到,今年的“金九银十”,天津楼市不同于往年的因涨而“红”,而是延续了房价下跌趋势。尽管此前天津市人民政府在官网转发消息称,房地产市场保持“价升量稳”状态,但一些购房者和业内人士均向新京报记者表示,“包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”

据贝壳研究院最新数据显示,上周全国重点城市二手房市场成交继续回落,但天津环比增长超过5%。均价方面,10月至今,重点城市成交均价环比普遍持平或下跌,环渤海城市跌幅靠前,其中天津环比跌幅超过4%。

业内称“限购下房子降价才能成交”

在当地多位房企销售人士看来,仅靠天津当地人群需求很难支撑天津市场的供应量,而来天津买房的外地人中,真正来天津工作人的并不多,很多都是为落户而买房。这些外地购房者更像是城市过客,主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的红利。

一位不愿具名的业内人士告诉记者,“天津本市的人该买房的基本都已经买了,买不起的依旧买不起。事实上,现在天津房地产的发展主要力量来自外地人群,但是限购政策不放松,外地的购房人自然就少了。房子卖不掉,必须降价才能成交。”

对此,严跃进表示,如果天津当地房地产市场确实遇冷,或可以考虑适当放宽一下限购政策,尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者,可以给予购房保障和价格让利,这样也有助于去库存,但同时也要严防过热局面再次出现。

相关推荐
热点推荐

天一热,喷泉裸泳又来了:意大利女子脱光跳入总理府前喷泉

中新社华舆
2021-06-23 11:47:12

中国空间站意外带火这部8年前的美国电影:是时候学中文了

澎湃新闻
2021-06-22 09:50:02

南海要变天?美日法澳嚣张气焰全无,我军飞行员:如果开干那就干

战略观察员
2021-06-23 14:36:56

为什么有的女性体毛旺盛,有的女性几乎没有?和什么有关?

星辰大海路上的种花家
2021-06-23 00:22:17

今年可能最赚钱的股票,可能让你一辈子无法解套,不要去接盘

冯坪灿说娱乐
2021-06-23 10:18:15

“黑老大”刘汉身价400亿,执行死刑前妻子说的话,令其泪流满面

看沿途的风景
2021-06-23 11:47:49

归化球员不被重用真因曝光!李铁亲口说实情,国足进世界杯有戏了

体育委员刘老师
2021-06-23 14:59:03

突然被北京某社区通知隔离,我是不是被中国电信的号码给坑了?

正经社
2021-06-23 11:13:37

太恶心!一群男性疯狂拍摄女模敏感部位,网友怒斥“猥琐至极”

拾娱先生
2021-06-23 15:46:09

世芳又“扯铃”了:“我们是不会承认一中原则的”

小贾的娱乐
2021-06-23 14:37:59

是谁毁了孙杨?

無星记
2021-06-23 15:00:10

突发!四川一男子凌晨被击毙,央视发声了

生活续航员
2021-06-23 16:38:18

微软市值破 2 万亿美元,两年增 1 万亿;百度宣布 2030 年前实现碳中和;丁磊:大多数中国学生不会独立思考|极客早知道

极客公园
2021-06-23 10:29:53

艾顿绝杀一球到底有没有干扰球?杨毅一度沉默:完全在圆柱体之上

体坛赛事风云录
2021-06-23 14:59:13

迅猛!5月美国钢铁产量增长47.6%,印度增长46.9%,日本增长42.2%

南生说财经
2021-06-23 10:22:35

不承认中国疫苗?航班抵达法国后仍需隔离,中国对其霸气反击

娱乐詹密
2021-06-22 16:52:20

跨年夜婆家18人等儿媳做饭等到9点,儿媳吃饱才过来:没手就饿着

大棒老崔
2021-06-23 12:11:08

果然,我们都被骗了?拜登普京达成共识,不是认怂,还有大计划?

文史旺旺旺
2021-06-22 19:32:44

高考成绩揭晓!各地高考分数线也陆续出炉 持续更新

游侠网
2021-06-23 15:08:48

哭笑不得!顾客在雨中摔跤 快递司机拍下摔倒照片作为收货证明

环球网资讯
2021-06-23 10:39:43
2021-06-23 19:09:08

头条要闻

崔天凯即将离任回国 新任美国驻华大使也要来了?

头条要闻

崔天凯即将离任回国 新任美国驻华大使也要来了?

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

房产
教育
手机
本地
家居

房产要闻

超2万围观+最高举牌213次 广州多套法拍房遭疯抢

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

手机要闻

我用足球启蒙的方式庆祝欧洲杯 第一视角拍摄孩子的世界

本地新闻

随着年龄增长,我为什么越来越不想过生日了?

家居要闻

韩国新婚夫妇60㎡复古家 还有1个赛博朋克风工作室