网易首页 > 网易房产 > 正文

全国房价进入“万元时代”, 多地出台楼市收紧政策

0
分享至

疫情“黑天鹅”袭来后,房地产市场整体销售面积同比出现了小幅下滑,全国房地产开发投资增速也尚未恢复至疫情前水平。然而,值得关注的是,全国房价走势却并未受到影响,甚至已经出现增长,进入到了“万元时代”。

有机构发布的数据显示,在根据国家统计局公布的数据进行测算后,2020年6-9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均超过1万元/平米。另外,有7个城市房价过热,同比涨幅超过20%。业内认为,房住不炒仍为主基调,房价进入“万元时代”并不代表着房地产市场出现了升温。随着多地出台了相关的收紧政策,后续房价走势会以平稳为主。

房价进入“万元时代”

日前,国家统计局发布了2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,2020年1-9月份,商品房销售面积为117073万平米,同比下降了1.8%,降幅较2020年1-8月份收窄了1.5个百分点。

同时,2020年1-9月,全国房地产开发投资为103484亿元,同比增长了5.6%,增速相比2020年1-8月份提高了1.0个百分点。其中,住宅投资为76562亿元,增长了6.1%,增速提高了0.8个百分点。

复盘2020年以来的房地产开发投资增速的走势可以看出,自2020年1-5月份受疫情影响出现了负值之外,房地产开发投资增速在逐步增长,并开始接近疫情前的增速水平。值得关注的是,在房价方面,数据显示,根据国家统计局的数据测算,2020年6-9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分为别10113元/平米、10263元/平米、10540元/平米、10191元/平米。

连续4个月成交均价均超过1万元/平米,已经说明了房价的趋势,即全国房价正式进入“万元时代”。同时,数据显示,2020年1-9月份,全国100个重点城市新建商品住宅成交均价为15801元/平米,同比上涨了10.7%,其代表了全国热点城市的房价水平。

7城房价过热

与销售面积的恢复速度不同,商品房销售额的恢复速度明显更快。数据显示,2020年8月份,商品房销售额出现了年内首次回正。2020年1-9月份,全国商品房销售额持续增长,为11.56万亿元,同比增长了3.7%。

数据显示,2020年1-9月份,全国有7个城市的房价处于过热区间,其中包括成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川、桂林。上述7个城市的房价涨幅均超过了20%。其中,在2020年1-9月份,成都房价同比涨幅达到了26%,位居涨幅榜首位。

国家统计局发布的数据显示,2020年9月份,成都新建商品房销售价格环比上涨了0.3%,同比上涨了9.5%。此外,成都的二手住宅销售价格涨幅也同样较大,环比上涨了0.3%,同比上涨了8.1%。

整体来看,4个一线城市在2020年1-9月份,房价涨幅处于可控空间。数据显示,2020年1-9月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45640元/平米,同比上涨了5.6%,前9月份涨幅在5%-10%的区间内变动。

目前,房价过热城市主要为二线城市。的确,2020年1-9月份,二线城市新建商品住宅成交均价为15454元/平米,同比上涨了9.3%。“成都区域位置好、价格合适的楼盘非常难买,很多项目在今年都出现了‘万人摇’,摇中的概率只在2%左右。目前,成都市场上房价超过2万元/平米的楼盘不在少数。”成都某一楼盘的置业顾问向《华夏时报》记者表示。

多地出台收紧政策

“虽然房价进入了万元时代,住宅均价总体上涨,但是涨幅可控。”专家如此认为。同样值得关注的是,近期,有不少楼市过热城市出台了相关的收紧政策,保障房地产市场平稳运行。

9月14日,成都市相关部门发布文件表示,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。9月23日,成都高新区财政金融局还发布通知称,坚持“房住不炒”定位,坚决打击捂盘惜售行为,并配合相关部门对多个涉及捂盘惜售的项目进行查处。

9月29日,房价过热城市之一银川发布了相关文件,表示严格落实房屋预售制度,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。同时,实行商品住房限购限售政策,非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。

《华夏时报》记者在经过不完全梳理后发现,自2020年7月份以来,有超过13城发布了相关的楼市收紧政策,其分别涉及了土地市场、限售限购、购房资金来源、网签备案、预售管理等多个方面。

另外,近期,融资“三道红线”也令房企资金压力倍增,业内普遍预测,若想要保障现金流,使得相关指标回归到绿色空间,房企或会选择降价销售来促进回款。叠加即将到来的“双11”,2020年四季度,房地产市场上大概率会出现降价销售动作。

“随着密集调控引发的市场预期回落以及需求释放疲软,预计2020年四季度,重点城市房价变动将以平稳或者小幅下跌为主。”专家对后续重点城市的房价走势做出预判。

相关推荐
热点推荐
皇马危机!26岁姆巴佩15天暴瘦12斤:食物中毒 战巴黎只踢半小时

皇马危机!26岁姆巴佩15天暴瘦12斤:食物中毒 战巴黎只踢半小时

风过乡
2025-07-09 08:18:59
田栩宁事件影响恶劣!受害者丢工作,湖南台被牵连,网友要求封杀

田栩宁事件影响恶劣!受害者丢工作,湖南台被牵连,网友要求封杀

萌神木木
2025-07-09 13:24:56
比赛喘不过气,陈幸同大满贯身体不适喊暂停,疑塑料棚太闷遭吐槽

比赛喘不过气,陈幸同大满贯身体不适喊暂停,疑塑料棚太闷遭吐槽

二哥聊球
2025-07-09 11:37:23
冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

参考消息
2025-07-08 13:07:21
炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

深析古今
2025-06-24 22:03:24
联合声明发布,莫迪罕见没搅局,特朗普威胁无效,金砖10国批美

联合声明发布,莫迪罕见没搅局,特朗普威胁无效,金砖10国批美

掌青说历史
2025-07-08 11:50:31
不是迷信,梦见逝去父母,往往是给你这几个提示

不是迷信,梦见逝去父母,往往是给你这几个提示

有故事的人
2025-07-09 06:29:09
毛主席为何选择林彪作他的“接班人”?

毛主席为何选择林彪作他的“接班人”?

方圆文史
2025-07-08 15:23:11
1950年霍英东去澳门追查遭劫物资,被人用枪顶头“再嚷就毙了你”

1950年霍英东去澳门追查遭劫物资,被人用枪顶头“再嚷就毙了你”

葡萄说娱
2025-07-08 09:46:10
欧记:瓦兰经纪人擅自给出承诺的行为,令掘金老板非常震惊

欧记:瓦兰经纪人擅自给出承诺的行为,令掘金老板非常震惊

移动挡拆
2025-07-09 00:53:15
伊朗一根筋,现在不相信其他大国或什么救世主能帮他,只相信美国

伊朗一根筋,现在不相信其他大国或什么救世主能帮他,只相信美国

大道无形我有型
2025-07-09 13:11:45
2025年高考投档线出炉!军校分数线上涨,重庆大学“遇冷”

2025年高考投档线出炉!军校分数线上涨,重庆大学“遇冷”

教育导向分享
2025-07-08 21:28:57
4年没发过渡费!深圳旧改业主:拆了房,断了钱,家在何方?

4年没发过渡费!深圳旧改业主:拆了房,断了钱,家在何方?

说故事的阿袭
2025-07-09 08:19:54
韩鹏出任泰山代理主帅是补墙不是补强,王大雷或成为最大输家

韩鹏出任泰山代理主帅是补墙不是补强,王大雷或成为最大输家

姜大叔侃球
2025-07-09 10:13:32
江苏女孩爱上杭州富豪,恋爱8年才结婚

江苏女孩爱上杭州富豪,恋爱8年才结婚

叹为观止易
2025-07-09 09:11:58
中状元不久大清就亡了,状元郎刘春霖在民国受到怎样的待遇?

中状元不久大清就亡了,状元郎刘春霖在民国受到怎样的待遇?

尚曦读史
2025-07-06 09:26:14
苏媒:无锡滨湖区为苏超球员、球迷提供每套3-5万的购房补贴

苏媒:无锡滨湖区为苏超球员、球迷提供每套3-5万的购房补贴

懂球帝
2025-07-08 20:00:10
KD:塔图姆和利拉德跟腱受伤后都联系了我 感觉我都成跟腱专家了

KD:塔图姆和利拉德跟腱受伤后都联系了我 感觉我都成跟腱专家了

直播吧
2025-07-08 22:18:06
泰国总理大戏神转折,泰王突然出手救场,佩通坦杀出回马枪?

泰国总理大戏神转折,泰王突然出手救场,佩通坦杀出回马枪?

古事寻踪记
2025-07-09 08:25:20
一未成年人曾遭遇霸凌并再次被滋扰?重庆警方通报

一未成年人曾遭遇霸凌并再次被滋扰?重庆警方通报

界面新闻
2025-07-09 07:38:59
2025-07-09 14:31:00

头条要闻

90后干部在停车场收了900万现金 事后立马转移

头条要闻

90后干部在停车场收了900万现金 事后立马转移

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

房产
游戏
时尚
健康
公开课

房产要闻

楼宇商铺租金补贴50%!海口这里,人才政策又要放大招!

LOL-MSI:Knight加里奥决胜局单杀制胜,BLG鏖战五局击败FLY

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版