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交易热度下滑 楼市未现“银十”

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最近几年,随着楼市调控灵活性、针对性增强,市场波动收窄,房地产传统旺季的“金九银十”效应已经大大减弱。今年房地产市场“金九”、“银十”相继落空,市场走势以平稳为主。

贝壳研究院30日发布的10月房地产市场系列报告指出,10月份,全国二手市场整体平稳,重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右。近两月重点城市二手房市场步入需求释放疲软期,月均成交较此前5个月降15%。

新房市场交易热度则明显下滑。据贝壳研究院统计,10月份,66个受重点监测的城市新房市场合计成交面积同比下滑0.5%,环比下滑12.9%。

自今年7月以来,深圳、南京、杭州、成都等15个城市28次出台调控升级政策,意在打击炒房,预防出现过热现象。受政策收紧影响,10月份新房成交量环比明显下滑,政策短期效果明显。

从累计交易数据来看,楼市恢复速度也在放缓。1-10月份累计,66城新房市场累计成交套数同比下滑7.1%,成交面积累计同比下滑7.1%,较9月累计降幅收窄不到1.0个百分点,市场恢复速度持续放缓。

交易热度下滑的同时,新房均价环比也有所下调。58同城、安居客同日发布的报告显示,10月份,中国67城新房在线均价为每平方米16409元,环比下跌0.12%,在67城中,30城新房在线均价环比上涨。

二手房价挂牌价格环比微涨。10月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15711元,环比上涨0.03%,有26城二手房挂牌均价环比上涨。(完)

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