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最高起始价4314元/平米!观山湖区20余万方地挂牌,需建高端商业购物中心

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网易房产讯11月3日,据贵阳市公共资源交易中心公示,观山湖区观山东路两侧共6宗商住类用地挂牌,出让面积约20.06万平米,单宗最高起始价4314元/平米。

G(20)097位于观山湖区观山东路与兰海高速交叉处东北侧,规划用途:商业4%、住宅96%;规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,按照高低错落疏密有致的原则,结合居住区规划设计标准相关要求,在规划方案阶段合理确定建筑高度。

总用地面积约8.48万平米,其中:实际出让面积5.77万平米(含地块内根据总图控制12米宽弹性支路,对外开放,道路范围内不得修建建筑物和其他附着物;不小于2000平米开敞空间<每处不小于1000平米>,临路设置,对外开放),市政保护用地面积1.48万平米,市政绿化道路用地面积1.23万平米。


G(20)098位于观山湖区观山东路与凯里路交叉口西北面,规划用途:商业2%、商务设施98%;规划指标:容积率≤5.6,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高≤100米。总用地面积约8533平米,其中:实际出让面积5566平米,市政保护用地面积2967平米。

G(20)099位于观山湖区阳关村委会(凯里路西侧),规划用途:商业8%、住宅92%;规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,按照高低错落疏密有致的原则,结合居住区规划设计标准相关要求,在规划方案阶段合理确定建筑高度。

总用地面积约2.35万平米,其中:实际出让面积1.75万平米(含地块内控制开敞空间不小于3000平米,同时慢行通道开度不小于8米),市政保护用地面积6028平米。

G(20)100位于观山湖区凯里路西侧、天鼎新能源大马石油加油站旁,规划用途:商业4%、住宅96%;规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,按照高低错落疏密有致的原则,结合居住区规划设计标准相关要求,在规划方案阶段合理确定建筑高度。

总用地面积约4.54万平米,其中:实际出让面积3.15万平米(含地块内控制慢行通道不小于7米宽),市政保护用地面积1.23万平米,市政绿化272平米,市政河道1322平米。


G(20)101位于观山湖区阳关大道与凯里路交叉处西北面,规划用途:商业4%、住宅96%;规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,按照高低错落疏密有致的原则,结合居住区规划设计标准相关要求,在规划方案阶段合理确定建筑高度。

总用地面积约5.61万平米,其中:实际出让面积3.47万平米(含地块内大沟北侧与市政道路之间慢行通道;沿大沟西侧控制不小于7米宽慢行通道;根据总图方案控制不小于20米宽的弹性道路,道路范围内不得新建建筑物和其他附着物),市政道路面积1.5万平米,市政绿化2251平米,市政河道4091平米。

G(20)102位于观山湖区宏运大道与凯里路交叉处西北侧,规划用途:商业27%、商务设施73%;规划指标:容积率≤5.1,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高≤150米。总用地面积约9.36万平米,其中:实际出让面积5.36万平米,市政道路面积2.6万平米,市政绿化1.05万平米,市政河道3412平米。


文件显示,此次挂牌地块不接受单独竞买,报名G(20)097、G(20)098、G(20)099、G(20)100、G(20)101号地块其中任意一块(两块及以上)的竞买人须同时报名参加G(20)102号地块的竞买;反之,亦同。

G(20)097与G(20)099、G(20)100、G(20)101号地竞得人若为同一竞得人,须按规划有关要求在观山组团站前单元GS-11-02-23(a)地块内无偿配建30班小学,配建完成后无偿移交观山湖区政府或其指定单位。


此外,上述地块内要求建设总建筑面积不低于9万平米高端商业购物中心,竞得人须在观山湖区注册成立控股商管公司,开业后对购物中心实行统一经营管理,并对购物中心内不低于70%的商家及面积统一收银、统一申报纳税、整体上限入统。

竞得人须引进至少累计近两年位列中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力50强榜单前10名的商业地产运营企业运营该商业购物中心,运营期限不低于10年。

竞得人须在签订合同后一年内引进至少5家存续期超过一年,且在2019年年贸易额不低于2000万元人民币并在国内拥有不低于1000平米固定运营场地的大宗商品贸易企业到观山湖区进行注册;引进至少1家具备进出口贸易资质的,且与外资企业实际发生过贸易行为的企业到贵阳市观山湖区进行注册。

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