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投资逾3亿元,涉及用地近3万方!乌当区棚改项目规划公示

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网易房产讯 11月6日,据贵阳市自然资源和规划局公示,玉珑湾项目规划许可日前已报审;据悉,项目用地面积约2.95万平米,系乌当区新庄村地块棚改项目。


公示显示,此次审查内容为玉珑湾项目总图方案,主要经济指标包括:容积率3.23,建筑密度20.53%,绿地率30.61%;最高建筑高度92.4米;规划户数543户;停车位740个,其中:室内平面车位668个,室外平面车位72个。


项目总建筑面积约9.94万平米,其中:计容建面7.38万平米(商品住宅6.49万平米,公建配套1471.66平米,商业设施7428.54平米),不计容建面2.56万平米(停车场2.06万平米,架空层220.91平米,人防设施4500平米,地下室设备用房259.28平米)。


据了解,上述项目系乌当区新庄村地块棚户区改造项目(一期)。2018年3月,项目发布采购需求公示;据悉,项目涉及改造户数85户,总面积2.08万平米,预算3.15亿元。



今年3月,上述项目涉及地块挂牌;4月,相关地块成交。据悉,拿地企业为贵阳华坤置业有限公司,地块成交楼面地价2779元/平米,总价约2.05亿元。



资料显示,GD(20)002位于乌当区高新社区新庄村,东至威门药业、南至高新路、西至云新路、北至云上路,出让面积2.28万平米,规划指标:容积率3.24,建筑密度22.62%,绿地率不小于30.54%,建筑限高100米;停车位725个。


项目建成后,实施主体需将1009.92平米共享商业用房、1431.02平米共享物业无偿移交至辖区政府或相关单位,乌当区政府将指定区属国有企业对其进行运营,将运营收益对城乡低收入困难全体市民进行共享。

竞得人需按照乌当区人民政府提出的标准、规模等要求,出资修建红线范围外社区市民广场的配建及其配套设施(占地面积约1023.85平米)。

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