网易首页 > 网易房产 > 正文

最严短租住房管理新规出台 首都功能核心区内禁经营短租房

0
分享至

居住小区内经营短租公寓或城市民宿,可不是业主想怎么样就怎么样。经过向社会公开征求意见后,昨天,市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门正式印发《关于规范管理短租住房的通知》,2021年2月1日起施行。

通知明确,本市短租住房按区域实行差异化管理,首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租住房的区域,小区业主将住宅对外短租经营需符合本小区管理规约,无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

按区域实行差异化管理

短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房,按日或者小时收费,提供住宿休息服务的经营场所。通俗理解,就是人们常说的有物业管理的居住小区,乡村民宿不包含在此范围内。

相比此前的征求意见稿,《通知》首度明确,本市短租住房按区域实行差异化管理,首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他允许经营短租住房的区域,小区业主将住宅对外短租经营的,除了得符合房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外,还得符合本小区管理规约,无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。同时,若房屋属于出租房,还得取得出租住房业主的书面同意。

“国际大都市对于利用居住小区住宅经营短租房或民宿,基本都有严格的规范管理要求,特别强调对相邻权人权益和公共安全利益的保障,基本实行事前行政许可或登记备案制度。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波告诉记者,关于短租住房经营需符合本小区管理规约或至少取得本栋楼内其他业主书面同意的规定,完全符合《民法典》的精神,也充分体现了业主自治精神,是对业主居住权益应有的保障和尊重。

互联网平台发布信息须把关

规范管理下,互联网平台成为信息“把关人”,被赋予了核验责任。通知提出,发布短租住房信息的互联网平台,应当履行四项责任:核验短租住房经营者提交的材料;登记房屋详细地址,核实房屋状况,确认符合相关规定;登记并实名认证经营者身份,逐人登记订单签订人和实际入住人员的身份信息及有效联系方式;按照公安、住建部门要求及时报送入住人员、房屋等信息。

其中,短租住房经营者提交的材料,应包括业主身份证明、房屋权属证明、经营者身份证明、治安责任保证书以及所在小区管理规约或业主大会决定、本栋楼内其他业主书面同意的材料等。

对于核验材料未通过的、房屋位置或面积与权属证书记载不符的、图片或配套设施与实际不符的,以及使用旅馆业法规所规定名称的情况,互联网平台不得为该房屋提供信息发布。违反规定的由公安、网信等部门依照相关法律进行处罚。

不得出租给无身份证件的人

“下单即可入住,无需房主确认”的安全隐患,在规范出台后也有望规避。

通知规定,短租住房经营者应在住宿人员入住前,当面核对住宿人员身份证件信息,即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息内容包括住宿人员姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。

需要注意的是,通知特别提出,短租住房经营者不得向无合法有效身份证明的人出租房屋。若将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相关信息的,由公安等有关部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国反恐怖主义法》的相关规定进行处罚。

此外,物业服务企业或房屋管理单位发现居住小区内存在违规短租住房的,应对违法违规行为进行劝阻、制止,劝阻、制止无效的,及时报告有关行政主管部门及属地街道办事处、乡镇人民政府。

相关推荐
热点推荐
女性身上有几处“毛”越多越好,尤其是此处,不少男人都表示喜欢

女性身上有几处“毛”越多越好,尤其是此处,不少男人都表示喜欢

凉城健康说
2022-09-25 14:15:18
房产纠纷许敏败诉?“假证”问题也将解决,网友:真相已经显露

房产纠纷许敏败诉?“假证”问题也将解决,网友:真相已经显露

贺三岁
2022-09-25 13:01:51
专供富二代的高端KTV,女经理VIP服务曝光

专供富二代的高端KTV,女经理VIP服务曝光

写字的人
2022-09-13 18:10:02
2023年五一放假安排

2023年五一放假安排

大喵谈房
2022-09-25 11:29:09
“男友蘑菇头太大,很痛怎么办?”

“男友蘑菇头太大,很痛怎么办?”

阿鹿sir两性话题
2022-08-31 19:11:30
被日本狠狠打脸后,台湾人都要找他算账……

被日本狠狠打脸后,台湾人都要找他算账……

枢密院十号
2022-09-25 07:05:14
抗战时期,真实的鬼子进村是这样的,不要再被“抗日神剧”骗了

抗战时期,真实的鬼子进村是这样的,不要再被“抗日神剧”骗了

商业观察佳
2022-09-19 07:09:48
英语是否要降低教学比重?专家:你不学英语,汉语也不可能学得好

英语是否要降低教学比重?专家:你不学英语,汉语也不可能学得好

还我鱼汤
2022-09-25 10:54:28
两性:这六种“姿势”男女都舒服,这些“技巧”男人千万要懂

两性:这六种“姿势”男女都舒服,这些“技巧”男人千万要懂

知书夜话
2022-09-21 05:57:13
现今人伦之乱,令人堪忧!

现今人伦之乱,令人堪忧!

鸿观报道
2022-09-10 21:17:37
骆驼官宣全新品牌代言人丁真

骆驼官宣全新品牌代言人丁真

潮流最in时尚
2022-09-23 11:42:12
加拿大记者在索马里遭囚禁轮奸虐待460天,还生下孩子,后来如何

加拿大记者在索马里遭囚禁轮奸虐待460天,还生下孩子,后来如何

功标青史
2022-09-15 18:11:36
央视体育今日直播:世界女排锦标赛(中国-阿根廷),CCTV5直播

央视体育今日直播:世界女排锦标赛(中国-阿根廷),CCTV5直播

体坛新鲜资讯速递
2022-09-25 09:34:24
46岁不幸失业,有三套房吃房租,要继续找工作还是去周游全国

46岁不幸失业,有三套房吃房租,要继续找工作还是去周游全国

西西职场说
2022-09-24 16:29:10
黄圣依杨子已离婚上热搜!网友早有预言,评论区已沦陷

黄圣依杨子已离婚上热搜!网友早有预言,评论区已沦陷

娱乐框框框框
2022-09-24 18:45:36
网红砸45万整出“巨奶丰臀” 过度整形致靠轮椅才能行动

网红砸45万整出“巨奶丰臀” 过度整形致靠轮椅才能行动

聚闻资讯
2022-09-25 11:50:17
明天A股开盘,3大消息很重要,我保持内心宁静迎接市场的暴风雨

明天A股开盘,3大消息很重要,我保持内心宁静迎接市场的暴风雨

财经聪哥
2022-09-25 10:20:03
国足可以放心了!多名俄罗斯球员要求转籍,加入亚足联也难出线

国足可以放心了!多名俄罗斯球员要求转籍,加入亚足联也难出线

湖北的老球迷
2022-09-25 11:04:20
恭喜!29岁章泽天怀二胎,挺超大孕肚和老公刘强东甜蜜逛超市

恭喜!29岁章泽天怀二胎,挺超大孕肚和老公刘强东甜蜜逛超市

我娱乐有约
2022-09-25 01:05:47
4F级机场,全国只有16座!

4F级机场,全国只有16座!

可达鸭的游戏世界
2022-09-24 20:20:49
2022-09-25 16:52:49

头条要闻

400万粉丝大V私募被注销 曾诱导350余名投资者入金

头条要闻

400万粉丝大V私募被注销 曾诱导350余名投资者入金

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

贝嫂向儿媳求和,却怪她到处散播谣言

科技要闻

特斯拉变相降价8000? 销售:季末冲量

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

教育
家居
时尚
房产
本地

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

家居要闻

美术老师回18线城市买房 九千一平坐拥无敌湖景

大咖云集 米兰时装周看点全在这

房产要闻

手持近400万,还真的有人去黄埔买公寓?

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

进入关怀模式