2021-01-05 21:43:13 来源: 网易房产贵阳
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数据显示，2018年，贵阳市财政总收入约903.26亿元，占全省财政总收入（2975.65亿元）的30.36%。在这一点上，贵阳的“龙头”地位还算突出。同年，贵阳市土地成交面积约1066.69万平米，成交金额约318.28亿元。除去其他影响因素，2018年，贵阳市土地收入占财政总收入的35.24%。而这个数据，几乎要与当年的全国平均水平持平——2018年，全国土地收入占财政总收入的35.5%。
随着贵阳发展的不断加速，贵阳市土地收入占财政总收入的比例逐年增加。2019年，贵阳市土地成交金额约528.91亿元，同期财政总收入约901.35亿元，占比从2018年的35.24%“跃升”至58.68%！2020年贵阳市土地成交金额约666.99亿元，同期财政总收入数据暂无，但在财政收入环比变化幅度不超过5%的情况下，相关占比依旧远大于上一年度数据。
在此背景之下，近三年，贵阳的土地市场到底是什么情况？商住类用地的占比情况又如何？土拍热门区域有什么变化？下面，小易带大家回顾这些“关键”数据。
2018年，贵阳市土地成交面积共计约1066.69万平米，其中，“六区”及清镇市成交面积约410.75万平米，占总成交面积的38.51%；土地成交金额合计约318.28亿元，其中，“六区”及清镇市成交金额约185.5亿元，占总成交金额的58.28%。在“六区”及清镇市土地成交数据中，商住类用地成交面积约252.77万平米，占总成交面积的61.54%；成交金额约176.53亿元，占总成交金额的95.16%。
分区域来看，2018年，在“六区”及清镇市中，清镇市土地成交面积最多，其中，商住类用地约70.09万平米；观山湖区土地成交金额最多，其中，商住类用地约68.45亿元。值得注意的是，2018年，云岩区仅有商住类用地成交，南明区无土地成交。
2019年，贵阳市土地成交面积共计约1729.63万平米，其中，“六区”及清镇市成交面积约804.92万平米，占总成交面积的46.54%；土地成交金额合计约528.91亿元，其中，“六区”及清镇市成交金额约400.56亿元，占总成交金额的75.73%。在“六区”及清镇市土地成交数据中，商住类用地成交面积约569.45万平米，占总成交面积的70.75%；成交金额约385.48亿元，占总成交金额的96.24%。
分区域来看，2019年，在“六区”及清镇市中，花溪区土地成交面积最多，其中，商住类用地约224.54万平米；花溪区土地成交金额最多，其中，商住类用地约103.39亿元。
2020年，贵阳市土地成交面积共计约1991.38万平米，其中，“六区”及清镇市成交面积约781.76万平米，占总成交面积的39.26%；土地成交金额合计约666.99亿元，其中，“六区”及清镇市成交金额约482.95亿元，占总成交金额的72.41%。在“六区”及清镇市土地成交数据中，商住类用地成交面积约493.7万平米，占总成交面积的63.15%；成交金额约450.27亿元，占总成交金额的93.23%。
分区域来看，2020年，在“六区”及清镇市中，花溪区土地成交面积最多，其中，商住类用地约112.69万平米；花溪区土地成交金额最多，其中，商住类用地约98.73亿元。值得注意的是，2020年，贵安新区土地出让纳入贵阳市土地出让，受此影响，“六区”及清镇市土地成交面积占比下降。并且，2020年，贵安新区土地成交面积为整个贵阳市中成交面积最多区域。
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