网易首页 > 网易房产 > 正文

线上法拍房走红 高溢价成交频现一线城市

0
分享至

经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。

该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。

“我们考虑单价在13万以内,出的价格大约是2400万,没想到这个价格很快就被甩在了后面。业主当时还想着能不能冲到2700万,结果竟然超过了2800万。”谈起自己参与的这场拍卖,纪先生表达了强烈的意外情绪,不断创下新高的出价远远超出了参拍者和业主的预期。

在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种愈发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。

法拍房的起拍价往往比市场价低15%-30%,参与者大多抱着“捡漏”的心态加入到参拍行列中。然而,近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。

参与此次拍卖,纪先生更多的是出于法拍房不限购的考虑。“法拍房不限购,没有户口、没有购房额度都能拍,看到这个房子还不错,起拍价也合适,当然要来试一试。”

上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经记者表示,现在购买法拍房主要是为了让没有购房资格的人“曲线救国”,“现在购买法拍房在价格上并不合算,贷款年限短,利率相对比较高。而且法拍房的情况比较复杂,其中的风险也很大,对不了解行业的一般购房者而言还是存在较多不确定性因素。”

不过,即便“捡漏”机会不再,购房市场的高热度仍会助推法拍房参与度的提升。有地产行业咨询机构负责人对第一财经记者表示,法拍房的高热度将会持续,“一方面,当下新房和二手房的热度较高,本质上是供应不足,法拍房也是供应来源之一;另一方面,法拍房不限购、不参加摇号,在这样的背景下会挤压更多的客户需求到法拍房市场,法拍房供应量本来就小,只要稍微增加一点需求,热度的提升就会很明显。”

相关推荐
热点推荐

巴以冲突重大升级!以军地面部队上场,美媒:走向全面战争

环球网资讯
2021-05-14 13:19:34

女大学生“勇”当小三,上网“怒”撕原配。被迫“道歉”无诚意

缪老师妙笔生花
2021-05-14 09:36:30

安徽确诊增至4人!孙春兰作批示,省委书记紧急驱车赴现场

政知新媒体
2021-05-14 21:51:02

“三级片天后”叶玉卿的风情万种!

我是娱有理
2021-05-14 17:18:43

65岁张丰毅和55岁李若彤晒健身合影,网友笑称“他俩能活200岁!”

文汇报
2021-05-14 18:28:35

“你有空吗?我们结婚吧!”男子婚礼当天“换新娘”,惊呆众人

凌晨故事
2021-05-13 12:12:33

果然,新冠疫苗的“副作用”出现了……

华哥视界
2021-05-14 21:41:34

看了吴京在汶川地震时的一张照片,才明白他为什么被黑了5年

洞见
2021-05-14 09:11:14

天津女孩林静晓爱上外国穷小伙,去领证后,才发现丈夫有一座城堡

汉宫寻飞燕
2021-05-13 18:08:29

实际感染人数5.3亿?!印度上演“牛命贵”,魔幻一幕惊呆世界……

北国小甜瓜
2021-05-14 13:01:06

拜登的难题:要么与全犹太人为敌;要么放弃遏制中国的战略!

熊猫君
2021-05-14 19:21:20

快去打疫苗!新冠或导致永久性阳痿,2名男子痊愈8个月后仍无法勃起

前瞻网
2021-05-14 12:17:07

斗鱼母女主播被传双人5万陪神豪游澳门 本人回应:100万你都不配

游戏百小僧
2021-05-14 18:33:33

动用13亿资金,80后女股民操纵股价赚了709万!结果被抓现行,罚没2200多万

每日经济新闻
2021-05-14 20:49:09

32岁女人哭诉:男闺蜜失恋,去劝导他,回来后,我的家没了

蓝色的忧伤
2021-05-14 08:13:13

美国第一败家子:酗酒吸毒,出轨大嫂,政治丑闻,坑爹专业户

凉木ya
2021-05-13 23:51:54

一剑封喉!普京正式提交废止开放条约,华春莹直接亮明中方立场!

强国网
2021-05-14 16:50:37

暴跌19800亿,马云失首富!

德林社
2021-05-14 13:23:01

美国对中国台湾地区什么态度?美国国务卿布林肯在公开采访中表态

王小东
2021-05-14 22:33:30

巴以大打出手 土耳其怒斥中美俄英法

肖肖肖先生呀呦
2021-05-14 11:53:36
2021-05-15 00:33:08

头条要闻

80后女子用13亿资金炒股赚709万 被抓现行罚没2200万

头条要闻

80后女子用13亿资金炒股赚709万 被抓现行罚没2200万

财经要闻

体育要闻

再见!塔利斯卡晒登机照片 离开中国

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

游戏
数码
房产
家居
教育

PlayStation中国发布国行倒计时海报

数码要闻

2399元起售 国行Xbox Series X|S将于6月10日起推出

房产要闻

起拍价4.75亿!海口22.28亩涉宅用地挂牌出让!

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

教育要闻

俄罗斯的底牌藏在一座70年的大楼里……