网易首页 > 网易房产 > 正文

2020年一线城市出现翘尾 楼市热度聚焦核心城市

0
分享至

15日,国家统计局发布2020年12月份商品住宅销售价格变动情况显示,2020年,我国全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。但也可以看到,2021年市场向核心城市聚焦,部分城市房价面临较大上涨压力。

数据显示,2020年12月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

中原地产首席分析师张大伟表示,2020年,在7至8月楼市冲高后,四季度整体楼市开始了出现了涨幅放缓,但是在12月二三线城市房价基本稳定的情况下,一线城市出现了明显的翘尾现象。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,年底市场翘尾行情明显高于以往。贝壳研究院数据显示,四个一线城市2020年12月二手住宅成交量环比增加20.5%,其中广州及上海月度成交量创下2019年以来新高。

“四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快。”张大伟表示,疫情影响下,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求,一线城市学区房的需求明显上升,包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现明显。

但张大伟预计,虽然从成交来看,2020全年成交额高达17万亿左右,再次刷新历史纪录。但随着新一轮调控政策继续升级,房价大部分城市上涨的趋势不变,涨幅会继续放缓。他认为,楼市热度仍将向核心城市聚集,一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

对此,上海易居房地产研究院助理研究员赵亦琪也表示,2020年12月,70城二手房价环比涨幅为0.12%,接近“偏冷”区间。目前热点城市基本都已收紧调控政策,且房地产金融政策进一步收紧。此外,“房住不炒”导向,各地政府坚持房价维稳目标,大城市住房问题也将受到关注。预计未来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间,甚至转负。

相关推荐
热点推荐
吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

法老不说教
2025-07-02 18:15:08
Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

直播吧
2025-07-02 14:25:10
任正非签发任命!

任正非签发任命!

中国半导体论坛
2025-07-02 21:53:52
娱乐圈又丢人!韩红公布驰援贵州名单,年入上亿明星,全输给网红

娱乐圈又丢人!韩红公布驰援贵州名单,年入上亿明星,全输给网红

削桐作琴
2025-07-02 00:41:18
五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

娱乐看阿敞
2025-07-02 14:42:47
为什么说抗日相持阶段,中国的主要抗战力量就已经是八路军

为什么说抗日相持阶段,中国的主要抗战力量就已经是八路军

轮回历史
2025-07-01 21:55:13
广州一小区有住户阳台挂横幅抗议“天价”停车费,回应:每月450元,属正常价格

广州一小区有住户阳台挂横幅抗议“天价”停车费,回应:每月450元,属正常价格

潇湘晨报
2025-07-02 15:59:19
再见了,DeepSeek!

再见了,DeepSeek!

人格志
2025-07-01 21:29:51
甘肃省副省长、省公安厅厅长黄瑞雪已赴四川工作

甘肃省副省长、省公安厅厅长黄瑞雪已赴四川工作

澎湃新闻
2025-07-02 20:38:27
榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

潇湘晨报
2025-07-01 18:30:05
别再不舍得开空调!Nature和子刊:温度调低,不仅能抑制多种癌症生长,还能燃脂减肥,改善代谢和心血管健康

别再不舍得开空调!Nature和子刊:温度调低,不仅能抑制多种癌症生长,还能燃脂减肥,改善代谢和心血管健康

梅斯医学
2025-07-02 08:49:47
原因曝光!大货车将轿车直接撞进工地,司机刑拘,轿车遭网友谴责

原因曝光!大货车将轿车直接撞进工地,司机刑拘,轿车遭网友谴责

映射生活的身影
2025-07-02 13:57:18
曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

180视角
2025-07-02 19:12:02
突然崩了!很多人以为手机坏了!官方紧急回应

突然崩了!很多人以为手机坏了!官方紧急回应

FM93浙江交通之声
2025-07-02 05:40:59
奥运会成烫手山芋,奥组委盯上中国,中国会救场吗?

奥运会成烫手山芋,奥组委盯上中国,中国会救场吗?

大道微言
2025-07-02 15:00:37
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
香港被英国殖民156年,为何港人对英国没有 “怨恨”?

香港被英国殖民156年,为何港人对英国没有 “怨恨”?

诗意世界
2025-07-01 23:13:43
3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

球场没跑道
2025-07-03 00:23:35
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
三消息:尼克斯主帅确定,凯斯勒要价吓退湖人,艾顿下家范围缩小

三消息:尼克斯主帅确定,凯斯勒要价吓退湖人,艾顿下家范围缩小

移动挡拆
2025-07-03 03:45:57
2025-07-03 04:31:00

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

旅游
游戏
健康
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

钢岚:科林抽取价值分析!刀疤哥如果再不给点强度会是啥后果?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版