网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳一周三发房产调控 违规者禁购三年

0
分享至

继1月22日下午深圳住建局发布关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员的处理通报后,23日晚间,深圳住建局再次发布加强商品住房购房资格审查和管理的通知。通知共有八条,除强化此前推出的购房意向登记系统外,又提出了严格审查购房人资格,收入证明、征信报告、购房款来源等更为细化的规则。

通知要求,对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。同时,深圳住建局祭出了停止相关人员使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年等严厉处罚措施。

《每日经济新闻》记者注意到,这是近一周内深圳市住建局第三次发布关于楼市调控的指示,也是去年11月底被媒体高度关注代持套利购房后,官方对深圳史上最严“7·15调控”的进一步打补丁。近日,位于前海、光明和南山的大量网红新盘入市,再次提升了市场对新房购买的热度,这也是引发官方密集发布购房资格审查和管理通知的重要因素。

严查偿债收入比例

值得注意的是,在这次通知细则中,官方明确提出了偿债收入比概念,同时对购房各环节的参与主体提出了更高要求,房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查:1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;2.购房人的社会保险或个税清单材料;3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

深圳住建局要求,对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。

对于弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房,深圳住建局祭出了最严处罚:停止相关人员使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年;停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消其轮候资格;停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格三年。除“禁购”三年外,还要将相关失信行为推送深圳市公共信用信息平台,进行联合惩戒;对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。

同时,深圳市住建局要求房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格,或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的,由住房建设等部门依法查处。

将有力抑制代持炒房

对于此次政策的推出,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,针对的是深圳部分群体以代持方式获取购房资质。如果执行到位,将有力抑制这一行为。

《每日经济新闻》记者注意到,通知指出,房地产开发企业、房地产经纪机构“可会同”商业银行对购房资格信息进行严格核查。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策明确了购房资格审查导向,体现了继续落实限购政策、防范钻政策漏洞的调控思路。此类政策的出台,有助于打击各类违法违规行为,真正促进房地产市场的健康发展。

许小乐认为,尽管房企和经纪机构对买方的购房资格应承担告知义务和初步审查义务,但只能以买方自行提供的依据为限,对于层出不穷的造假行为缺乏专业的审查能力,法律依据也不充分,因此,将购房资质审核完全交给房地产开发企业和房地产经纪机构似有不妥。

他表示,对于资格审核,政府监管部门需要担负起审核主体职责,银行要担负起对贷款人资格的审核义务。应建立公开透明的资格信息联合审核平台,让政府、银行、房企、经纪机构以及买卖主体能够无差别共享信息,从根本上杜绝弄虚作假行为。

对于三年的“禁购”期,严跃进认为,处罚除禁止使用购房意向诚意登记系统外,还包括保障房的租赁以及公积金的使用等,属于管控比较严厉的政策。此类惩罚措施,有助于真正发挥政策震慑作用,使得各类购房资格的造假成本增大,真正杜绝各类炒房行为。

相关推荐
热点推荐
同样都是生病,一个抗癌近五年不吭声,一个生病后疯狂买热搜卖惨

同样都是生病,一个抗癌近五年不吭声,一个生病后疯狂买热搜卖惨

TVB的四小花
2025-05-25 02:59:01
“请画妈妈睡姿”,小学生低情商作业走红,老师:没让你这么写实

“请画妈妈睡姿”,小学生低情商作业走红,老师:没让你这么写实

熙熙说教
2025-05-21 10:00:14
最惨的日系车突然咸鱼翻生,狂卖2.4万辆,比电车划算多了

最惨的日系车突然咸鱼翻生,狂卖2.4万辆,比电车划算多了

柏铭锐谈
2025-05-24 15:06:39
朝鲜公布驱逐舰下水事故调查结果

朝鲜公布驱逐舰下水事故调查结果

参考消息
2025-05-24 09:33:11
容嬷嬷儿子到底多帅?被妻子倒追5年,双胞胎儿子曝光我酸了

容嬷嬷儿子到底多帅?被妻子倒追5年,双胞胎儿子曝光我酸了

鱼乐星鲜事
2025-05-25 08:06:04
中国夫妇在澳洲被打后续,被留学生堵到哭,跪地求饶,细节曝光

中国夫妇在澳洲被打后续,被留学生堵到哭,跪地求饶,细节曝光

一家说
2025-05-24 11:21:38
还有罗马诺:维尔茨影响了科尔克兹转会进度,但谈判仍在进行

还有罗马诺:维尔茨影响了科尔克兹转会进度,但谈判仍在进行

直播吧
2025-05-25 11:27:15
具俊晔在大S墓前多次被偶遇,眼神空洞,手抓衣角,精神状态堪忧

具俊晔在大S墓前多次被偶遇,眼神空洞,手抓衣角,精神状态堪忧

来条娱吃
2025-05-24 20:19:37
程维高并非被一撸到底,下台后享受副省级待遇,活了78岁

程维高并非被一撸到底,下台后享受副省级待遇,活了78岁

老谢谈史
2025-05-21 08:37:45
小莱2米21?哈里森:莱夫利休赛期长高了2英寸!臂展2米36!

小莱2米21?哈里森:莱夫利休赛期长高了2英寸!臂展2米36!

直播吧
2025-05-25 11:59:57
网友:在广州打拼30年负债累累,孩子要10块钱都拿不出来!

网友:在广州打拼30年负债累累,孩子要10块钱都拿不出来!

小人物看尽人间百态
2025-05-19 22:10:26
拿着退休金又返聘,自以为是正能量,年轻人并不认可并不买账!

拿着退休金又返聘,自以为是正能量,年轻人并不认可并不买账!

逍遥论经
2025-05-25 09:20:00
中国人民大学老师张莉离世,仅41岁,死因曝光是肺癌,长得很漂亮

中国人民大学老师张莉离世,仅41岁,死因曝光是肺癌,长得很漂亮

娱乐圈圈圆
2025-05-22 16:20:59
陈水扁军师直言,大陆不战获台,岛内民调认为两岸会统一暴增4倍

陈水扁军师直言,大陆不战获台,岛内民调认为两岸会统一暴增4倍

阿芒娱乐说
2025-05-24 11:26:10
国内将逐渐停止“心脏支架”手术?做完人就废了?医生告诉您真相

国内将逐渐停止“心脏支架”手术?做完人就废了?医生告诉您真相

39健康网
2025-05-15 18:02:12
隐藏在生活中的5个“玻璃纤维制品”,很多人天天在用都没有察觉

隐藏在生活中的5个“玻璃纤维制品”,很多人天天在用都没有察觉

温读史
2025-05-24 14:23:50
上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

红豆讲堂
2025-05-09 09:55:16
5月25日凌晨,世乒赛女单决赛出炉,诞生3个不可思议!王曼昱横扫

5月25日凌晨,世乒赛女单决赛出炉,诞生3个不可思议!王曼昱横扫

侃球熊弟
2025-05-25 01:25:22
美籍犹太人评上海夜景:都是假象,日本韩国不像中国那样隐瞒真相

美籍犹太人评上海夜景:都是假象,日本韩国不像中国那样隐瞒真相

阿伧说事
2025-05-19 12:49:50
重组胶原测不到胶原?博主发检测结果,800亿医美巨头被质疑造假!公司深夜6页长文回应:绝无造假,强烈谴责

重组胶原测不到胶原?博主发检测结果,800亿医美巨头被质疑造假!公司深夜6页长文回应:绝无造假,强烈谴责

每日经济新闻
2025-05-25 08:52:04
2025-05-25 14:48:49

头条要闻

别墅小区健身馆要向全体市民免费开放 业主忧心忡忡

财经要闻

重组胶原测不到胶原?800亿医美巨头回应

体育要闻

爱德华兹,攻防两端炸碎雷霆

娱乐要闻

朱媛媛只留给女儿一句话,却字字千金

科技要闻

马斯克宣布回归7x24小时工作状态

汽车要闻

赛博风旗舰轿车 全新小鹏P7申报信息曝光

态度原创

教育
手机
数码
艺术
家居

教育要闻

志愿不必过多考虑签约

手机要闻

一加 Ace 5 至尊版搭载全新“快捷键”,支持一键闪记等功能

数码要闻

Intel锐炫B770:没死、没凉 四季度就上市!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

轻奢品质 开阔的三口之家

进入关怀版