网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳一周三发房产调控 违规者禁购三年

0
分享至

继1月22日下午深圳住建局发布关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员的处理通报后,23日晚间,深圳住建局再次发布加强商品住房购房资格审查和管理的通知。通知共有八条,除强化此前推出的购房意向登记系统外,又提出了严格审查购房人资格,收入证明、征信报告、购房款来源等更为细化的规则。

通知要求,对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。同时,深圳住建局祭出了停止相关人员使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年等严厉处罚措施。

《每日经济新闻》记者注意到,这是近一周内深圳市住建局第三次发布关于楼市调控的指示,也是去年11月底被媒体高度关注代持套利购房后,官方对深圳史上最严“7·15调控”的进一步打补丁。近日,位于前海、光明和南山的大量网红新盘入市,再次提升了市场对新房购买的热度,这也是引发官方密集发布购房资格审查和管理通知的重要因素。

严查偿债收入比例

值得注意的是,在这次通知细则中,官方明确提出了偿债收入比概念,同时对购房各环节的参与主体提出了更高要求,房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查:1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;2.购房人的社会保险或个税清单材料;3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

深圳住建局要求,对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。

对于弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房,深圳住建局祭出了最严处罚:停止相关人员使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年;停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消其轮候资格;停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格三年。除“禁购”三年外,还要将相关失信行为推送深圳市公共信用信息平台,进行联合惩戒;对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。

同时,深圳市住建局要求房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格,或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的,由住房建设等部门依法查处。

将有力抑制代持炒房

对于此次政策的推出,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,针对的是深圳部分群体以代持方式获取购房资质。如果执行到位,将有力抑制这一行为。

《每日经济新闻》记者注意到,通知指出,房地产开发企业、房地产经纪机构“可会同”商业银行对购房资格信息进行严格核查。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策明确了购房资格审查导向,体现了继续落实限购政策、防范钻政策漏洞的调控思路。此类政策的出台,有助于打击各类违法违规行为,真正促进房地产市场的健康发展。

许小乐认为,尽管房企和经纪机构对买方的购房资格应承担告知义务和初步审查义务,但只能以买方自行提供的依据为限,对于层出不穷的造假行为缺乏专业的审查能力,法律依据也不充分,因此,将购房资质审核完全交给房地产开发企业和房地产经纪机构似有不妥。

他表示,对于资格审核,政府监管部门需要担负起审核主体职责,银行要担负起对贷款人资格的审核义务。应建立公开透明的资格信息联合审核平台,让政府、银行、房企、经纪机构以及买卖主体能够无差别共享信息,从根本上杜绝弄虚作假行为。

对于三年的“禁购”期,严跃进认为,处罚除禁止使用购房意向诚意登记系统外,还包括保障房的租赁以及公积金的使用等,属于管控比较严厉的政策。此类惩罚措施,有助于真正发挥政策震慑作用,使得各类购房资格的造假成本增大,真正杜绝各类炒房行为。

相关推荐
热点推荐
贵阳女子砸单买“鸿星尔克”,收到快递后傻眼了:“太伤我心了”

贵阳女子砸单买“鸿星尔克”,收到快递后傻眼了:“太伤我心了”

北青网-北京青年报
2021-07-30 10:48:11
东京奥运会最后一战,中国女排3比0胜阿根廷后,郎平想要休息了

东京奥运会最后一战,中国女排3比0胜阿根廷后,郎平想要休息了

娱情研究室
2021-08-02 18:40:47
美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

船长老李
2021-08-02 13:02:57
深一度|再见,郎平指导,你辛苦了

深一度|再见,郎平指导,你辛苦了

澎湃新闻
2021-08-02 17:44:33
陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

钟铭聊科学
2021-08-02 12:21:45
零口供!执行死刑

零口供!执行死刑

江西日报
2021-08-02 13:01:24
跳高冠军成绩2.37米!中国错失争金牌机会,张国伟被开除咎由自取

跳高冠军成绩2.37米!中国错失争金牌机会,张国伟被开除咎由自取

原谅足球
2021-08-02 13:55:29
东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

环球网资讯
2021-08-02 07:30:09
冠军弃婴:我不需要寻什么生身父母。。。

冠军弃婴:我不需要寻什么生身父母。。。

必记本
2021-08-02 16:02:26
河南一“钉子户”,补偿88亿也不肯拆,专家勘察后:这可拆不得

河南一“钉子户”,补偿88亿也不肯拆,专家勘察后:这可拆不得

民生资讯瞭望台
2021-08-02 13:36:32
中国“留不住人”的3座城市,人均工资4000,房价却上万

中国“留不住人”的3座城市,人均工资4000,房价却上万

带上地图去旅行
2021-08-02 13:06:52
刚刚,潘玮柏工作室发布声明!

刚刚,潘玮柏工作室发布声明!

每日经济新闻
2021-08-02 14:40:26
64天,“顶流”的陨落,涉嫌强奸罪!吴亦凡被北京朝阳警方拘留

64天,“顶流”的陨落,涉嫌强奸罪!吴亦凡被北京朝阳警方拘留

极目新闻
2021-08-01 21:59:04
苏炳添穿耐克的背后:别急,中国田径选手穿国产品牌的日子很近

苏炳添穿耐克的背后:别急,中国田径选手穿国产品牌的日子很近

正解局
2021-08-02 13:25:11
“霹雳虎”吴奇隆艰难情史:蔡少芬像我,马雅舒损我,刘诗诗最好

“霹雳虎”吴奇隆艰难情史:蔡少芬像我,马雅舒损我,刘诗诗最好

浮光影视
2021-08-01 21:23:10
东京奥运会或将终止?东京奥组委最新表态,中国运动员要当心了

东京奥运会或将终止?东京奥组委最新表态,中国运动员要当心了

海峡快讯
2021-08-02 15:36:55
救命!吴亦凡走了,留下这么一堆烂摊子是要让我们笑抽过去吧?

救命!吴亦凡走了,留下这么一堆烂摊子是要让我们笑抽过去吧?

想刊刊
2021-08-02 15:08:44
“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

三少爷的八卦
2021-08-01 09:20:53
增城发现1名密接者,曾搭乘公共汽车!有同乘经历的请主动上报

增城发现1名密接者,曾搭乘公共汽车!有同乘经历的请主动上报

羊城派
2021-08-02 18:37:41
女星深夜坠楼一丝不挂!同房男卷入命案,如今却凭两部热剧大赚!

女星深夜坠楼一丝不挂!同房男卷入命案,如今却凭两部热剧大赚!

干饭娱乐人
2021-08-02 17:49:06
2021-08-02 19:24:49

头条要闻

员工借"抑郁症"请假出国游 被开除后向公司索赔14万

头条要闻

大V力挺被禁言粉丝扬言劫法场 吴亦凡究竟会判几年?

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

马薇薇正式发文道歉 宣布暂退娱乐圈

科技要闻

500强华为排名44,互联网7强中国占4席

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

艺术
教育
健康
本地
公开课

艺术要闻

金陵五大家—行遍万里路 江山入画来

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

青少年配眼镜应重视验光环节!

本地新闻

辽宁人,平平无奇的金牌小天才

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?