2021-03-01 09:13:11 来源: 网易房产贵阳
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息烽商地成交、商住地挂牌，中天溪湖项目规划出炉，经开组团、综保组团多个地块规划方案公示，小关片区综合开发项目方案招标……
2月22日，位于息烽县永阳街道的XF（21）001~003号地，被息烽县旅游文化产业投资开发有限公司以约1.69亿元竞得，出让面积共计约4.65万平米。
文件显示，上述地块为商业（商业服务业设施用地（B））用地，规划指标：容积率≤4、建筑密度≤40%、绿地率≥30%，建筑限高＜80米。
据了解，XF（21）001要求与息烽县永靖镇阳朗村露营基地1号地块（XF（20）014）、息烽县永阳街道阳朗村台子田1-2、1-3（XF（21）002、003）号地块统一规划。2月23日，位于息烽县永阳街道的XF（21）006、007两宗商业、居住用地挂牌，出让面积共计约6.48万平米；据悉，两宗地挂牌截止时间为3月29日。
公示显示，两宗地土地级别均为县城规划区商业、居住二级地，规划用途：商业、住宅（计容商业比例≤10%），规划指标：1＜容积率≤3.、建筑密度≤22%、绿地率≥35%，建筑限高≤80米。其中，XF（21）006起始价2870万元，XF（21）007起始价7733万元。
据了解，XF（21）006要求与息烽县永阳街道永红村6-1、6-2（XF（20）105、106）号地统一规划。两宗地停车位住宅、商业停车位分别按1户/个、0.3个/百平米建设。2月23日，中天溪湖项目规划方案报审。项目用地面积约8.93万平米，其中，计容用地面积6.45万平米；总建筑面积约13.84万平米，其中，计容面积7.74万平米。
项目用地规划指标：1≤容积率≤1.2，建筑密度43%，绿地率25%。规划停车位814个，共489户，20栋建筑，最高建筑高度77.5米。
去年7月，贵州中天溪湖房地产开发有限公司以约3.16亿元竞得花溪区洛平村G（20）033号地，该公司系中天城投、溪湖文旅两个公司共同出资成立。该地块整体建设设计方案、58亩公园设计方案需与花溪湖公园项目建设方案相匹配，并经花溪区政府审批及花溪湖建设方同意后实施。
2月23日，国家统计局公布2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据悉，1月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。
据测算，1月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%。
其中，贵阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，相较去年同期价格上涨3.4%。二手房价格仍处在下滑状态，环比下降0.2%，同比下降3.3%。2月25日，《贵阳市云岩区小关片区智慧生态城综合开发项目实施方案》项目中标，三骐工程项目管理有限公司以160万元中标，服务成果提交期限45日历天。
据了解，该项目为城市综合开发项目，建设内容主要为土地征收拆迁、土地平整、道路建设、市政基础设施建设、安置房建设、河道整治及配套公共服务设施建设。据悉，通过该项目的综合开发建设，将小关组团打造为面向国际、引领未来、可持续的“智慧生态森林城市示范区”，构建“产城人文”四位一体的新型社区，创造“爽爽的贵阳、空中的小关”品牌形象。
2月22日，贵阳市云岩区小关智慧生态城综合开发项目（偏坡区域）合作方采购项目招标，项目估算价约54.95亿元，不接受联合体投标。2月24日，《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—经开组团王宽单元JK-12-01、03地块优化方案》公示。优化后，两地块规划计容面积292.9万平米。
JK-12-01地块北至金戈路、东临松花江路、南至航空南路支线、西达开发大道，规划用地面积127.90公顷；JK-12-03地块北抵数安大道、东至松花江路、南临绕城高速南环线、西至珠江路，规划用地面积108.13公顷。
文件显示，优化后，两地块规划计容建筑总量不大于292.9万平米，规划人口3.5万人，其中，JK-12-01地块规划计容建筑面积174.1万平米，规划人口1.35万人；JK-12-03地块规划计容建筑面积118.8万平米，规划人口2.15万人。具体细则如下：
2月24日，《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》车辆厂单元（ZB-03）导则、细则规划方案的公示，涉及用地面积238.11公顷。
车辆厂单元（ZB-03）位于贵阳市综保区中部，东至汇通大道与汇通单元相邻，南至环城高速与都溪单元接壤，西至产业大道与冷水单元相邻，北至综保路与都拉营单元接壤。
该单元以汇通大道为功能联系轴，以综保路为产业发展轴，立足“产城融合”，完善城市功能，满足海关特殊监管区生活配套需求，结合都溪垂柳城市公园及中央山体公园打造保税新城，在组团门户区域重点打造商务、贸易、会展区展示形象，完善单元配套设施。
车辆厂单元规划总用地面积238.11公顷，建设用地面积196.50公顷，建设总量不超过320万平米，综合容积率为1.63，共划分为3个地块，其中：ZB-03-01地块规划建设用地面积62.89公顷，建筑容量不超过130万平米，规划人口2.4万人，综合容积率2.06；ZB-03-03地块规划建设用地面积121.98公顷，建筑容量不超过165万平米，规划人口9000人，综合容积率1.35。
本文来源：网易房产贵阳
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