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一周资讯回顾:土地成交与挂牌,多个片区控规出炉

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息烽商地成交、商住地挂牌,中天溪湖项目规划出炉,经开组团、综保组团多个地块规划方案公示,小关片区综合开发项目方案招标……

这周,贵阳这些资讯值得关注。
出让面积逾4万方 息烽3宗商地成交
2月22日,位于息烽县永阳街道的XF(21)001~003号地,被息烽县旅游文化产业投资开发有限公司以约1.69亿元竞得,出让面积共计约4.65万平米。

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文件显示,上述地块为商业(商业服务业设施用地(B))用地,规划指标:容积率≤4、建筑密度≤40%、绿地率≥30%,建筑限高<80米。

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据了解,XF(21)001要求与息烽县永靖镇阳朗村露营基地1号地块(XF(20)014)、息烽县永阳街道阳朗村台子田1-2、1-3(XF(21)002、003)号地块统一规划。
息烽2宗商住地挂牌 面积约6万方
2月23日,位于息烽县永阳街道的XF(21)006、007两宗商业、居住用地挂牌,出让面积共计约6.48万平米;据悉,两宗地挂牌截止时间为3月29日。

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公示显示,两宗地土地级别均为县城规划区商业、居住二级地,规划用途:商业、住宅(计容商业比例≤10%),规划指标:1<容积率≤3.、建筑密度≤22%、绿地率≥35%,建筑限高≤80米。其中,XF(21)006起始价2870万元,XF(21)007起始价7733万元。

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据了解,XF(21)006要求与息烽县永阳街道永红村6-1、6-2(XF(20)105、106)号地统一规划。两宗地停车位住宅、商业停车位分别按1户/个、0.3个/百平米建设。
中天溪湖项目规划公示 规划489户
2月23日,中天溪湖项目规划方案报审。项目用地面积约8.93万平米,其中,计容用地面积6.45万平米;总建筑面积约13.84万平米,其中,计容面积7.74万平米。

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项目用地规划指标:1≤容积率≤1.2,建筑密度43%,绿地率25%。规划停车位814个,共489户,20栋建筑,最高建筑高度77.5米。

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去年7月,贵州中天溪湖房地产开发有限公司以约3.16亿元竞得花溪区洛平村G(20)033号地,该公司系中天城投、溪湖文旅两个公司共同出资成立。
该地块整体建设设计方案、58亩公园设计方案需与花溪湖公园项目建设方案相匹配,并经花溪区政府审批及花溪湖建设方同意后实施。
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70大中城市住宅销售价格出炉 贵阳新房价格上涨
2月23日,国家统计局公布2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据悉,1月,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。

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据测算,1月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%。

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其中,贵阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,相较去年同期价格上涨3.4%。二手房价格仍处在下滑状态,环比下降0.2%,同比下降3.3%。
小关片区开发实施方案招标 打造空中的小关
2月25日,《贵阳市云岩区小关片区智慧生态城综合开发项目实施方案》项目中标,三骐工程项目管理有限公司以160万元中标,服务成果提交期限45日历天。

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据了解,该项目为城市综合开发项目,建设内容主要为土地征收拆迁、土地平整、道路建设、市政基础设施建设、安置房建设、河道整治及配套公共服务设施建设。
据悉,通过该项目的综合开发建设,将小关组团打造为面向国际、引领未来、可持续的“智慧生态森林城市示范区”,构建“产城人文”四位一体的新型社区,创造“爽爽的贵阳、空中的小关”品牌形象。

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2月22日,贵阳市云岩区小关智慧生态城综合开发项目(偏坡区域)合作方采购项目招标,项目估算价约54.95亿元,不接受联合体投标。
经开组团王宽单元JK-12-01、03地块优化
2月24日,《贵阳市中心城区控制性详细规划(细则)—经开组团王宽单元JK-12-01、03地块优化方案》公示。优化后,两地块规划计容面积292.9万平米。

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JK-12-01地块北至金戈路、东临松花江路、南至航空南路支线、西达开发大道,规划用地面积127.90公顷;JK-12-03地块北抵数安大道、东至松花江路、南临绕城高速南环线、西至珠江路,规划用地面积108.13公顷。

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文件显示,优化后,两地块规划计容建筑总量不大于292.9万平米,规划人口3.5万人,其中,JK-12-01地块规划计容建筑面积174.1万平米,规划人口1.35万人;JK-12-03地块规划计容建筑面积118.8万平米,规划人口2.15万人。具体细则如下:

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综保组团车辆厂单元(ZB-03)规划
2月24日,《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》车辆厂单元(ZB-03)导则、细则规划方案的公示,涉及用地面积238.11公顷。

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车辆厂单元(ZB-03)位于贵阳市综保区中部,东至汇通大道与汇通单元相邻,南至环城高速与都溪单元接壤,西至产业大道与冷水单元相邻,北至综保路与都拉营单元接壤。

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该单元以汇通大道为功能联系轴,以综保路为产业发展轴,立足“产城融合”,完善城市功能,满足海关特殊监管区生活配套需求,结合都溪垂柳城市公园及中央山体公园打造保税新城,在组团门户区域重点打造商务、贸易、会展区展示形象,完善单元配套设施。

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车辆厂单元规划总用地面积238.11公顷,建设用地面积196.50公顷,建设总量不超过320万平米,综合容积率为1.63,共划分为3个地块,其中:
ZB-03-01地块规划建设用地面积62.89公顷,建筑容量不超过130万平米,规划人口2.4万人,综合容积率2.06;ZB-03-03地块规划建设用地面积121.98公顷,建筑容量不超过165万平米,规划人口9000人,综合容积率1.35。
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