网易首页 > 网易房产 > 正文

2月份百城房价环比涨幅收窄 今年楼市“打炒作”87次

0
分享至

为应对“打新潮”“万人摇”“二手房跳价”等楼市“虚火”的蔓延,今年以来楼市调控政策密集落地,释放房地产市场维稳信号。

据中原地产研究中心提供的数据显示,截至2月底,今年以来各地与房地产市场有关的楼市调控次数已高达87次。其中1月份累计42次,2月份累计45次。而在上述调控政策中,囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。

“今年以来,多地楼市调控政策的相继落地,使得房地产市场堵漏洞、打炒作的信号十分明显。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,不仅是一线城市,二线、三线热点城市的楼市调控也在不断加码,这无疑向整个市场释放出更加明确的信号,即对房地产市场稳定的呵护。同时值得关注的是,随着房地产市场在金融和土地两方面长效机制的进一步落地,在短期有利于房价的稳定,从中长期来说,对于房地产市场的影响也将更为深入和长远。

譬如,从“金融”角度来看,2020年底,央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限,旨在将房地产领域的金融杠杆控制在合理范围内;与此同时,从今年多地出台的楼市调控政策内容来看,各地也通过对信贷政策的调整,加大对购房资金的监管力度。

再从“土地”角度来看,2月26日,自然资源部自然资源开发利用司负责人表示,今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应,让各类市场主体和消费者充分掌握信息,形成合理预期。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞对《证券日报》记者分析称,在“房住不炒”的大背景下,对房贷设置的“五档分类”与“三道红线”共同形成了对房地产市场的金融监管体系;土地市场方面,“两集中”政策也将在一定程度上使得重点城市项目土地成本端、未来上市时间节奏趋同,进而有助于稳房价。而在上游投资端出现“两集中”后,也将进一步引导下游新开工、推盘、营销节奏与之匹配,以及竞品项目土地成本端及上市节奏趋同,预计这将在短时间内形成大量供给,从而在一定程度上抑制重点城市房价上涨,进而达到“稳地价、稳房价、稳预期”的目的。

事实上,在楼市调控的背景下,即便2月份多地售楼处宣布春节期间“不打烊”,但百城房价环比涨幅仍有所收窄。

据3月1日中指研究院发布的百城价格指数来看,2月份,全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.20%,涨幅较1月份收窄0.17个百分点。从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨、27个城市环比下跌、7个城市与1月份持平;再从二手房方面来看,全国100个城市二手住宅平均价格环比上涨0.28%,涨幅较1月份收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,33个城市环比下跌,4个城市与1月份持平。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶对《证券日报》记者表示,展望未来,在“稳地价、稳房价、稳预期”的楼市调控目标下,各地方政府更加灵活的因城施策以及更加精细化的调控政策内容,将进一步落实“房住不炒”定位,保障区域房地产市场稳定。

相关推荐
热点推荐
哥哥弄丢7岁妹妹,18年后参加同事婚宴,新娘一句话让他彻底崩溃

哥哥弄丢7岁妹妹,18年后参加同事婚宴,新娘一句话让他彻底崩溃

墨染尘香
2024-08-16 15:29:58
罕见!乌克兰用特殊的俄军俘虏,换回一批亚速钢铁厂保卫战的女兵

罕见!乌克兰用特殊的俄军俘虏,换回一批亚速钢铁厂保卫战的女兵

飞狼
2024-09-14 23:07:13
蛮怼不叫做爱,学习这些技巧让你拥有高潮人生

蛮怼不叫做爱,学习这些技巧让你拥有高潮人生

温柔圣手
2024-07-07 09:32:24
鸡娃断供,中产家庭纷纷逃离国际学校

鸡娃断供,中产家庭纷纷逃离国际学校

INSIGHT视界
2024-09-14 22:32:29
你知道五年前贷款买房有多恐怖吗?

你知道五年前贷款买房有多恐怖吗?

流苏晚晴
2024-09-16 19:05:47
14个观众,首日票房仅642元,2024年中秋档第一惨案诞生了​

14个观众,首日票房仅642元,2024年中秋档第一惨案诞生了​

靠谱电影君
2024-09-15 22:00:22
快60岁的刘嘉玲,剪了八十年代的复古中碎发,很减龄,状态真好!

快60岁的刘嘉玲,剪了八十年代的复古中碎发,很减龄,状态真好!

东篱畔
2024-09-15 11:48:50
一年级才上2个礼拜,忽然明白:为什么现在小学教育,还得靠父母

一年级才上2个礼拜,忽然明白:为什么现在小学教育,还得靠父母

开心果妈妈育儿间
2024-09-16 16:21:25
林志颖为爱子庆生,15岁Kimi长成全家最高,9年未露脸变化好大

林志颖为爱子庆生,15岁Kimi长成全家最高,9年未露脸变化好大

娱圈小愚
2024-09-16 09:29:23
人民币暴涨新闻出来以后,我自己又多换了点美元。

人民币暴涨新闻出来以后,我自己又多换了点美元。

流苏晚晴
2024-09-16 19:10:17
退休人员好消息!这5项补贴可以申领了!建议收藏

退休人员好消息!这5项补贴可以申领了!建议收藏

诉人世间
2024-09-17 08:27:05
中美迎来“绝杀时刻”,中国宣布军事援助,美国被迫应战

中美迎来“绝杀时刻”,中国宣布军事援助,美国被迫应战

说天说地说实事
2024-09-15 14:32:52
苍天饶过谁!拒唱国歌否认中国籍,俩儿子落户国外,她现状如何?

苍天饶过谁!拒唱国歌否认中国籍,俩儿子落户国外,她现状如何?

吾爱纪实
2024-09-10 17:03:05
美国大选倒计时,大局基本上明朗化了?

美国大选倒计时,大局基本上明朗化了?

健身狂人
2024-09-17 12:45:37
风流成性、管不住下半身、四次堕胎,64岁丁嘉丽的下场警醒娱乐圈

风流成性、管不住下半身、四次堕胎,64岁丁嘉丽的下场警醒娱乐圈

七楼的蒲公英
2024-09-14 18:13:43
杨虎城的后人今何在:长子省委书记,俩女儿厅级,孙子移民加拿大

杨虎城的后人今何在:长子省委书记,俩女儿厅级,孙子移民加拿大

历史龙元阁
2024-09-02 00:32:27
小米雷军祝贺东风汽车第6000万台下线:希望能与东风有更深的合作

小米雷军祝贺东风汽车第6000万台下线:希望能与东风有更深的合作

IT之家
2024-09-17 14:50:10
顶级高中生对决全美第一空砍43分 布泽尔俩儿子合砍72+18+14

顶级高中生对决全美第一空砍43分 布泽尔俩儿子合砍72+18+14

直播吧
2024-09-17 12:25:27
俄乌打了800多天,欧洲发觉不对劲:中国一开始的选择是对的

俄乌打了800多天,欧洲发觉不对劲:中国一开始的选择是对的

日风的故事屋
2024-09-13 20:32:10
天衣无缝捧杀局!看看《如懿传》全剧组是怎么内涵和捧杀周迅的

天衣无缝捧杀局!看看《如懿传》全剧组是怎么内涵和捧杀周迅的

上官晚安
2024-09-17 00:40:03
2024-09-17 15:40:49

头条要闻

美国再度宣布对台军售:金额约2.28亿美元

头条要闻

美国再度宣布对台军售:金额约2.28亿美元

财经要闻

三只羊,被立案调查!

体育要闻

足协未就换帅明确表态 伊万本周重启工作模式

娱乐要闻

鹿晗为关晓彤发文庆生!相恋7年感情好

科技要闻

果链哀鸿遍野,iPhone 16需求让投资者忧心

汽车要闻

比亚迪海狮05 DM-i / 宋Pro DM-i下周上市

态度原创

艺术
手机
家居
时尚
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

单核多核得分都不如骁龙8Gen 4,联发科天玑9400怎么搞的

家居要闻

圆心生辉 共筑和谐美满之家

伊姐祝您中秋快乐~

公开课

改变人生的10件小事

无障碍浏览 进入关怀版