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易眼看楼市丨贵阳公积金商转公或暂停,首宗地下空间地块出让

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日前,市公积金中心发布通知,“个贷率”95%(含)以上时,启动流动性三级响应,彼时将控制“商转公”规模,或暂停受理“商转公”业务。
位于南明区油榨街的G(21)007号地,被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以1.25亿元竞得。该宗地出让面积约25.4万平米,或为贵阳首次挂牌的地下空间地块。
去年12月底,在挂牌一个月之后,位于观山湖区宾阳街道的G(20)107号地终止出让。日前,该宗地再次挂牌,起始楼面价、出让条件等均未改变。

易眼看楼市丨贵阳公积金商转公或暂停,首宗地下空间地块出让

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本周,贵阳这些资讯值得关注。
公积金“新政”征求意见 “商转公”业务或暂停
3月2日,贵阳公积金中心发布关于《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》公开征求意见的通知,对贵阳住房公积金流动性风险进行界定,公布各级调控措施。
根据意见稿,住房公积金流动性风险,包括流动性不足和过剩风险,指标为住房公积金个人贷款率(住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率,以下简称“个贷率”)超过或不足一定百分比。

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通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判,建立流动性风险防控机制,设立三个级别风险响应措施,分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足,根据相应级别对现行住房公积金使用政策做适当调整。
其中,当个贷率在95%(含)以上,设为流动性三级响应,实施适度收紧的住房公积金使用政策,将控制“商转公”规模,或暂停受理“商转公”业务。
此外,还将暂停受理异地贷款业务。住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上,首付比例提高为40%,利率上浮10%。
征求意见稿详细内容,点击阅读原文查看
党校地块再次挂牌 出让条件未变
3月4日,位于观山湖区宾阳街道办事处辖区范围内的G(21)021号地挂牌,起始楼面价5700元/平米。据悉,该宗地为曾经终止出让的党校地块,规划条件未变。

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去年12月1日,位于观山湖区宾阳街道办事处辖区范围内的G(20)107号地挂牌,出让面积约19.21万平米。地图显示,该宗地周边有贵阳奥林匹克体育中心、贵阳喀斯特公园、贵阳市第二人民医院等配套,与观山湖区政府隔街相望。

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去年12月31日,根据贵阳市自然资源和规划局意见,G(20)107号地挂牌出让交易活动。此次重新挂牌,除宗地编号有变,起始楼面价、规划条件等均未改变。
金科获经开区24万方地 打造健康科技城
3月4日,位于小孟街道办事处周家寨村的3宗商业、住宅用地挂牌结束,金科产业投资发展集团有限公司成功竞得上述地块,成交总价约14.52亿元。

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文件显示,成交地块规划用途一致,均为:居住97%、商业3%;规划指标一致,均为:1≤容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;最高成交楼面地价2397元/平米。
若一、二期地块为同一竞得人,须根据贵阳市教育部门相关规定在经开区管委会指定教育配套用地(控规编号JK-11-01-04地块)上无偿配建15班初中、30班小学。

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2019年12月,金科产业与贵阳经开区签订金科·贵阳健康科技城(一期)项目投资协议。
2020年2月,金科产业与贵阳经开区达成合作意愿,顺利实现金科贵阳健康科技城的签约落子。项目投资约30亿元,占地面积约500亩,打造产城融合标杆项目。
三马2宗低效地挂牌 涉及拆迁18万方
3月2日,三马片区2宗商业、住宅用地挂牌,出让面积约13.07万平米,或为新年首次低效用地上架。起始楼面价分别为4335元/平米、4500元/平米。

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上述地块或为三马A03地块,竞得人需按照云岩区政府相关规定,积极配合妥善解决该地块内水电九局机电安装处、水电九局中心试验室征收搬迁相关问题。
两宗地涉及房屋搬迁总建筑面积约18.11万平米,征收户数893户。项目地块征收相关工作由云岩区政府负责,将在相关协议签订后1年内完成所有征收补偿工作。
总价1亿元 贵阳首宗地下空间地块成交
3月3日,位于南明区油榨街的G(21)007号地被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以约1.25亿元竞得,该宗地或为贵阳首次挂牌的地下空间地块。

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文件显示,G(21)007位于南明区油榨街,为地下商业、地下停车场用地,出让面积约25.4万平米,拟分三期实施。地块竞得人需承担贵惠大道、贵钢一路、贵钢二路、青年路四条市政道路及绿化配套建设工作。
据了解,该地块或为首钢·新时代广场项目用地。去年9月,首钢地产与贵州建工签订协议,拟合作打造地下商业项目,也即首钢·新时代广场项目。
高新区1宗商地出让 将建200米高楼
3月3日,位于高新区金阳科技产业园区的G(21)006号地块出让,贵州惠邦房地产开发有限公司以约2.85亿元竞得,地块面积约2.13万平米。

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据悉,G(21)006位于高新区金阳科技产业园区白鹭湖东侧、都匀路南侧、下坝山路西侧。规划条件:容积率≤6.7、建筑密度≤40%、绿地率≥20%;建筑限高200米。
在2020年贵阳产控集团项目清册中,该地块拟规划雅光电子地块酒店项目,建筑高度200米,建设内容包括商业、办公、公寓、酒店、会议中心。
投资近20亿元 枣山路棚改项目或将拆迁
3月2日,枣山路贵铁棚户区成片改造项目房屋征收代办服务公开招标,项目涉及征收面积约8775.35平米,招标人为贵州金路房地产开发有限责任公司。

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据了解,该项目招标人为成铁置业旗下公司,目前,该招标公司目前在贵阳开发有青秀·楠庭、青秀·2046两个项目,均位于二戈寨片区。
资料显示,该项目总投资约19.64亿元,规划总建筑面积约19.85万平米,涉及拆迁面积包括:电算所面积3313平米,贵阳电务段面积3690平米,成都电务维修段面积1713平米,三十七中学商铺面积59.35平米。

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项目现场围挡内容显示,该项目或由中国铁建地产、成铁置业双央企合作开发。
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