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世茂服务叶明杰:社区增值服务将成为新的增长引擎

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3月15日,世茂服务发布上市后首份财报并举办2020年全年业绩发布会。世茂服务总裁、执行董事叶明杰透露,“社区增值服务业务在去年得到显著提升,未来中长期来看,将会成为世茂服务可持续增长的新的引擎。”

据财报显示,2020年,世茂服务实现营业收入50.26亿元,同比增长101.9%;归母净利润6.93亿元,同比增长80.2%。

在营收方面,2020年,世茂服务细分的三大业务板块中,物业管理服务收入27.12亿元,同比增长126.1%,总收入占比54%;非业主增值服务收入达7.12亿元,同比增长11.2%。值得一提的是,世茂服务社区增值服务收入达16亿元,同比增长146.8%。

与此同时,社区增值服务提升显著,总收入占比达31.8%,相较2019年提升5.7个百分点,其毛利率也高达40.1%。

在业绩发布会上,世茂服务公布了其收并购的思路。世茂管理层表示,“关于与中小物业公司的合作,公司有非常明确的‘价值投资’理念,会优先区域龙头及细分领域冠军,如海亮物业及浙大新宇。公司希望通过‘1+1>2’的强强合作,提升合作公司的营收水平与运营能力。”

据悉,世茂服务目前已经建立了从投前研判到投后一体化整合管理赋能提升的完整体系,全面推进一体化管理,启动“全景整合提升计划”。2020年纳入一体化管理运营的广州粤泰、信谊物业、冠城物业、浙大新宇净利率平均提升2.6个百分点,净利润提升后平均达到了8.3%。

据财报显示,截至2020年12月31日,世茂服务在管面积突破1.46亿平方米,其中非住宅类在管面积占比达40.5%,涵盖学校、医院、公建等多种业态类型。世茂服务管理层表示:“未来将继续发力布局非住宅业态和新赛道。”

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