各大公司年报披露期逐渐拉开帷幕，恒大物业（6666.HK）不负众望，于3月16日交出上市后的首份亮眼“成绩单”。
公告显示，恒大物业2020年实现营业收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛利润40.06亿元，同比大增128.26%；净利润26.47亿元，同比大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。
恒大物业业绩大幅增长，得益于规模的高速增长。截至2020年底，公司合约面积达5.65亿平方米，同比增长11.88%；在管面积达3亿平方米，同比增长26.05%；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主。
今年以来，恒大物业加速外拓，立下今年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿的“军令状”。通过一系列大手笔并购，仅两个月公司新增拓展在管面积1.1亿平方米，完成全年目标的31%，预计到年末合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米。据恒大物业管理层透露，未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。
凭借高成长性与高盈利能力，恒大物业获得各大投行一致看好，目标价大幅上调至31.4港元，潜在涨幅达93%。
此外，有分析人士认为，恒大物业盈利能力稳坐行业头把交椅，除了得益于规模的持续攀高外，另一大亮点则来自于迅速扩张的增值服务业务，这也是越来越多物管企业探索的重点方向。
恒大物业便是其中典型代表，早前公司已与腾讯、阿里、房车宝等科技巨头联手，坚持科技赋能，将触角延伸至增值服务领域，至今已成效颇丰：2020年公司社区增值服务收入为12.64亿元，毛利率为63.4%，同比大增121%，未来将围绕以下四大业务重点发力。
一是房产中介，公司将与房车宝集团全面合作，立足超3万个服务中心，深挖物业自有近千万客户资源，征战万亿规模房产交易市场；二是保险经纪：公司将收购恒大保险经纪公司，除了代理寿险、财险、车险、游客险等产品，公司还将与恒大人寿等专业公司合作，为恒大物业住户提供高性价产品；三是家装美居：目前，恒大的战略合作装修单位24家，年装修量超300亿元，物业自管300多万户房产，家装美居业务前景极为广阔；四是社区团购：依托社区“最后一公里”入口优势，扩大社区团购业务范围，辐射周边社区和上下游单位企业客户，全渠道吸引客户。
恒大物业管理层在发布会上预计，凭借母公司恒大集团在汽车、旅游、健康等领域的多元产业优势，力争2021年社区增值业务再次实现翻倍增长。照此来看，增值业务将成为公司的下一个增长引擎，为未来业绩持续飙升提供重要保障。
本文来源：证券日报网
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