网易首页 > 网易房产 > 正文

全国首套房贷平均利率连续两月上涨

0
分享至

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP(1BP为0.01个百分点);二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。

41个城市中,20个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中4个城市的涨幅在10BP以上。

广州继续大幅上调房贷利率,惠州首套房贷利率环比上涨26BP

一线城市中,2021年3月,广州地区的房贷利率继续大幅上调,首套房贷款平均利率环比上涨14BP,二套房贷利率环比上涨6BP。而在2月,广州首套房贷利率平均水平环比上涨11BP,二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。

融360大数据研究院表示,在广州,2月尚未上调房贷利率或涨幅较小的银行也开始上涨,5.2%已成为广州地区的主流首套房贷利率值,主流二套房贷利率为5.4%。有些股份行利率的首套房贷利率甚至涨到5.3%/5.25%,二套房利率涨至5.45%。

此外,北上深三地的房贷利率保持稳定,但涉房贷款也在收紧。

北京地区严查消费贷经营贷流入房市的举措频出,对发现的问题贷款立刻要求客户提前还款;上海广州地区也是如此。深圳地区在对经营贷贷后资金流向进行严格追踪的同时,银行已经表态,将参考深圳住建局官方发布的二手房价格发放个人住房按揭贷款,有些银行则用该参考价格发放所有的“涉房贷款”。

而在二线城市中,共有19个二线城市的房贷利率环比上涨,其中3个城市的首套房贷利率环比涨幅超过10BP。广东省惠州市涨幅最高,首套房贷利率环比上涨26BP,广东省中山市房贷利率整体水平的环比涨幅也高达13BP,多家银行的首套房贷利率升至5.35%甚至更高。此外,昆明和重庆地区的房贷利率环比涨幅也在5BP以上。

2021年3月,全国首套房贷款利率最低十城市的名单略有变化。广州地区因房贷利率持续上涨,由全国第十低升至全国第15名,长春则替代广州,进入全国前十低的名单。

全国首套房贷款利率前十高城市的名单未有变化,南宁地区首套房贷利率继续上涨4BP,涨至6.06%,仍是目前全国首套房贷利率最高的城市;惠州地区因为房贷利率大幅上涨,排名上升到全国第三高。

房贷利率可能进一步上涨,经营贷和房贷的利差或进一步扩大

2020年12月31日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),自2021年1月1日起实施。《通知》根据银行业金融机构资产规模及机构类型,分档对房地产贷款集中度进行管理。

房地产贷款集中度管理新规已经实施两个半月,海南、广东、北京、上海、浙江、山东等地都陆续下发本地房贷集中度管理要求,其中广东、海南、浙江、山东、四川等地都上调了部分银行的房贷集中度监管上限。

融360大数据研究院指出,除集中度新规外,楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新政收紧房贷。“沪十条”、“莞六条”等从限购、提高转让成本、控制房贷额度等多个方面采取措施;上海和杭州则将法拍房也纳入限购范围;深圳、无锡规范二手房交易秩序;东莞还将二套房首付比例由原来的4成提高至5成;几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市,也有地区住建局要求房企严格核查资金来源。

融360大数据研究院研究员李万赋认为,房贷收紧进行时,额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。随着楼市的调控力度加大,房贷利率有可能进一步上升。但同时,经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大,监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查,是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。

相关推荐
热点推荐
西门子EDA断供中国将如何冲击国内芯片产业?

西门子EDA断供中国将如何冲击国内芯片产业?

半导体产业纵横
2025-05-29 10:11:34
邹晓东出任国务院参事室主任

邹晓东出任国务院参事室主任

上观新闻
2025-05-29 19:31:03
俄军攻势太猛,乌方质疑中国军援,这回中方的回应不一样了

俄军攻势太猛,乌方质疑中国军援,这回中方的回应不一样了

忠诚TALK
2025-05-29 11:43:50
5月29日俄乌最新:史上最大的泄密事件

5月29日俄乌最新:史上最大的泄密事件

西楼饮月
2025-05-29 17:36:24
继韩国越南之后,巴基斯坦也贴出中文标语,句句戳中国游客的心

继韩国越南之后,巴基斯坦也贴出中文标语,句句戳中国游客的心

侃侃儿谈
2025-05-05 09:49:14
中山美穗去世留巨额遗产!儿子断联十年无意继承

中山美穗去世留巨额遗产!儿子断联十年无意继承

葫芦哥爱吐槽
2025-05-29 14:19:28
有人员死亡!高架快速路一车道突然断头,车辆冲出坠落?官方:是特大事故

有人员死亡!高架快速路一车道突然断头,车辆冲出坠落?官方:是特大事故

扬子晚报
2025-05-29 17:35:05
国产大飞机C919停飞真相:没有反转,现实比想象的更加残酷

国产大飞机C919停飞真相:没有反转,现实比想象的更加残酷

林子说事
2025-05-29 09:34:52
美国切断部分对华半导体技术出口,暂停喷气发动机技术对华出口

美国切断部分对华半导体技术出口,暂停喷气发动机技术对华出口

澎湃新闻
2025-05-29 13:04:02
深圳男子买彩票中2亿,6天后去兑奖,却被工作人员赶了出去

深圳男子买彩票中2亿,6天后去兑奖,却被工作人员赶了出去

今天说故事
2025-05-28 14:49:59
刚刚!黄金跳水,美股指期货直线暴涨!关税措施被叫停,最新消息:特朗普政府已经提出上诉

刚刚!黄金跳水,美股指期货直线暴涨!关税措施被叫停,最新消息:特朗普政府已经提出上诉

每日经济新闻
2025-05-29 08:50:05
歼-10立大功!印尼宣布增购12架阵风,法国这次被印度坑惨了?

歼-10立大功!印尼宣布增购12架阵风,法国这次被印度坑惨了?

说天说地说实事
2025-05-29 15:54:08
印度在印巴冲突中获得未爆炸的中国研制空空导弹?国防部回应

印度在印巴冲突中获得未爆炸的中国研制空空导弹?国防部回应

澎湃新闻
2025-05-29 16:10:30
邵新宇辞去湖北省副省长职务

邵新宇辞去湖北省副省长职务

澎湃新闻
2025-05-29 18:22:18
孙继海青训风波!中巴俱乐部发文划清界限,家长无奈改名字删视频

孙继海青训风波!中巴俱乐部发文划清界限,家长无奈改名字删视频

梦史
2025-05-29 14:55:39
成龙新片将惨败,成本7.2亿,票房不到8万,巨星为何陨落

成龙新片将惨败,成本7.2亿,票房不到8万,巨星为何陨落

影视高原说
2025-05-29 08:37:11
百度为李彦宏私人飞机支付费用,官方正式回应来了!网友:公司报销管理层所有支出是常规操作吧

百度为李彦宏私人飞机支付费用,官方正式回应来了!网友:公司报销管理层所有支出是常规操作吧

大白聊IT
2025-05-29 15:07:05
求职难!特里:几次面试都说我没经验,但我当了22年切尔西队长

求职难!特里:几次面试都说我没经验,但我当了22年切尔西队长

直播吧
2025-05-29 14:24:11
烟台一高校校长被曝硕士论文涉嫌严重抄袭,山东省教育厅:已掌握其学术不端情况

烟台一高校校长被曝硕士论文涉嫌严重抄袭,山东省教育厅:已掌握其学术不端情况

上游新闻
2025-05-29 13:24:37
炸裂!25岁原配二胎孕期,丈夫频繁开房出轨,小三即将订婚嫁人

炸裂!25岁原配二胎孕期,丈夫频繁开房出轨,小三即将订婚嫁人

娜乌和西卡
2025-05-29 12:13:43
2025-05-29 19:55:00

头条要闻

哪吒汽车上海总部LOGO被连夜拆除:工人还用刮刀清理

财经要闻

若对等关税叫停,特朗普还能怎么加关税

体育要闻

纳达尔,法网,漫长告别

娱乐要闻

辛柏青沉默8天后,这些事还是发生了

科技要闻

英伟达财报炸裂 黄仁勋却叹退出中国太可惜

汽车要闻

搭载Thor芯片 领克900城市NOA挑战重庆

态度原创

房产
旅游
数码
艺术
公开课

房产要闻

清盘倒计时!这个天河芯红盘,赢的不止多一点!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

追风者终推出 T30-140 高性能风扇,加厚一体化风扇新品一道发布

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版