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三盛控股2020年已签约未结转金额为241.28亿元 同比增113.11%

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3月19日,三盛集团旗下三盛控股(2183.HK)公布2020年业绩喜报,各项盈利指标呈大幅增长。公司2020年已签约未结转金额为241.28亿元,同比增长113.11%;毛利率为29%,净利润增至8.51亿元。

从闽江到浦江,三盛集团成立上海总部已满一年,2020年佳绩也是成立上海总部战略的最好掌声。围绕战略打法进行一系列变革,三盛控股不断降低成本提高效益,营收净利、毛利率、归母净利润等多项指标喜人。

分析人士表示,与亮眼业绩形成强烈反差,三盛控股目前还处在“低估值”洼地,最新市盈率为6倍左右,远低于恒生地产建筑业指数均值7.69倍市盈率,股价还存在一定的上涨空间。

    营收利润双增,锋芒显现

在坚持“精干团队”“精致产品”“精准投资”发展战略下,2020年全年,三盛控股实现营业收入87.79亿元,同比增长276%;毛利润约24.98亿元,毛利率达29%,高于行业平均水平。

业内人士表示,在行业整体受到疫情影响并呈现一定降温的背景下,三盛控股逆势实现营利双增,体现了经营策略的稳健有效。

近年来,三盛集团抓住土地阶段性窗口期机遇,不断调整拿地战略,强调“拓布局、调结构、重深耕、广合作”,实施“4-3-3”多元化拿地策略。加速回补土储,拿地节奏提升。截至2020年12月末,三盛控股新增30幅地块,新增土储面积为526万平方米,不断夯实业绩增长的基础。

在战略布局方面,三盛控股选择在地域上聚焦,机会上分散,深耕都市圈,打好地产下半场突围之战。其中,长三角楼市长期保持较高热度,成为公司战略深耕的重要区位。

营利持续稳增、土储不断增厚显现了三盛控股作为一家具备成长型房企的发展潜力。拉长时间线来看,2020年三盛控股总资产规模达到565.76亿元,同比增长67.77%,公司规模化进阶不断取得突破。

    平衡好利润和现金流,稳健发展

除了在盈利指标展现亮眼业绩,三盛控股在经营管理中落实“底线思维”,财务水平整体稳健优化。

近年来,三盛控股财务平衡术成效显著。截至2020年底,三盛控股剔除预收账款的资产负债率为53%,位于行业领先水平,融资成本亦呈现下降趋势。

在现金流管理方面,公司擅长平衡好利润和现金流,强化资金计划与现金流管理,保障了资金高效周转。2020年三盛控股现金短债比为1.79倍,在手现金能完全覆盖短期负债,满足了“三道红线”的监管要求。此外,公司持有现金及现金等价物73.86亿元,同比增长逾3倍;未使用的授信额度达43.38亿元,将支撑公司经营活动的正常运行。

此外,第二次资产注入的完成给三盛控股带来了稳定的盈利前景。随着未来信用评级不断提升,三盛控股发挥上市公司融资功能,获得更多穿越周期的资金,长期稳健发展值得期待。

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