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南明区2宗低效地挂牌!起始价4500元/平米!

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据贵阳市公共资源交易中心公示,南明区2宗商业、住宅用地于429日挂牌,出让面积约27.14万平米,为低效用地上架。


GD(21 )006GD(21 )007位于南明区后巢乡上下坝区域,北抵南郊公园,东靠贵昆铁路,南邻灯笼坡, 西接南郊水厂。

公示显示,GD(21 )006为居住用地(兼容商业 10%),总用地面积9.37万平米,计容用地面积8.38万平米。实际出让面积8.38万平米,计容建筑面积29.33万平米,规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤90%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤10%。地块规划指标:容积率≮1.0 且≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率 ≥30%。建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的城市设计要求。

GD(21 )007为居住用地(兼容商业 22.2%)。总用地面积26.27万平米,计容用地面积18.76万平米(其中,居住用地面积 16.73万平米,商业用地面积2.03万平米)。实际出让面积 18.76万平米,计容建筑面积67.69万平米,规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤77.8%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤22.2%

据了解,2宗地均拟按挂牌方式出让,采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价,GD(21 )006起始楼面地价为4050/平米,加价幅度为67/平米的整倍数。GD(21 )006起始楼面地价为4050/平米,加价幅度为64/平米的整倍数。

据悉,GD(21)006GD(21)007若为同一竞得人,两宗地将统一规划,地块规划指标可综合平衡使用。

GD(21)006GD(21)007地块为同一竞得人,竞得人将无偿移交优质共享经营性用房1万平米(其中公寓8000平方米,商业2000平方米)和地下车位232(9268平方米,非人防车位)作为共享商业物业。其中公寓位于 4F-10F内,商业位于该公寓2F3F内,地下车位位于该公寓地下车库负2F

GD(21)006GD(21)007 地块为不同竞得人,GD(21)006 竞得人将无偿移交优质共享经营性用房2000平方米商业和地下车位97(3874平方米,非人防车位),作为共享商业物业。其中商业位于2F-3F内,地下车位位于该共享物业地下车库负2FGD(21)007地块竞得人将无偿移交优质共享经营性用房8000平方米公寓和地下车位135(5394平方米,非人防车位),作为共享商业物业。其中公寓位于4F-10F内,地下车位位于该公寓地下车库负 2F

公示要求,竞得人需积极配合做好地块红线范围内的市政道路配套建设、省女子监狱进出场道路建设、好污水处理厂、变电站、排洪大沟、公交首末站、市政公园及铁路保护地带建设及01-01地块山头林地修复建设、公建配套设施、充电桩、教育设施、装配式建筑等建设问题。

此外,项目需按照相关规范要求配建公共配套设施,建成后按相关政策执行,相关部门运营后产生的利润将对辖区内低收入困难户进行共享;在项目建设期、后续物业管理过程中,将产生大量的再就业岗位需求,根据区域范围内群众就业意愿等实际状况,优先安排管理、服务等就业岗位,供棚改区域群众公平共享城市建设红利。



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